贷款30年为什么348个月

A. 贷款60万30年等额本金为什么首月还款3千六百多利率5.19

年利率5.19%计算，等额本金，60万，30年（360个月），每个月还款递减，首月还款：4261.67，每月递减：7.21

首月还款3千六百多，说明首月从贷款发放到第一次还款期限小于30天。

首月还款要根据不同情况而定，与其他月份计算不同。银行贷款偿还一般在贷款发放的次月20日（或者10日）左右，还款利息是按实际天数计算的，如果贷款发放在20日（或者10日）之前，那么首期还款的利息计算周期大于30天，首月还款会显得特别多，如果贷款发放在20日（或者10日）之后，首期还款利息计算周期会小于30天，即比其他月份要低。

B. 贷款30年65万，利率5.88，一年后还15万月供还有多少

月利率=年利率/12=5.88% / 12=0.49%
（1）、计算 初始“月供”。
按公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月供=650000* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-360】=3847.07元
（2）、计算 一年（12个月）后 “一次性还款额”
按照公式： 一次性还款额=｛贷款额-月供*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛650000-3847.07*【1-(1+0.49%)^-12】/0.49%｝*(1+0.49%)^(12+1)
=644,982.47 元
（3）、一年（12个月）后 还款15万元后的 “月供”
一年后相当于494,982.47万元 的 贷款 （=644,982.47 -150,000） 还348个月 （=360-12）。
按公式：月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月供=494,982.47* 0.49% /【1-(1+0.49%)^-348】
=2,966.85 元
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刚贷款时，月供是 3847.07元 。 一年（还款12个月）后，一次性还款 15万元， 一年后的 月供是 2,966.85 元 。

C. 买房贷款30年，年利率6.37，每个月还多少

这个看你贷款多少，房贷总额多少，选择的还款方式是等额本金还是等额本息，不同的还款总额，不同的还款方式，每个月的还款都不一样，每个月还多少要根据自己的收入合理规划，不要给自己的压力太大，生活质量下降，这是个综合的问题要多方面考虑的，希望可以帮到你。

D. 建行贷款47万30年首次月供为什么3800 等额本息

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
按理应该是2400-2500啊，可以打电话问问银行是不是有一笔什么费用【回答】

利率应该是4.65%?【回答】

如果是公积金贷款应该就2000多一点【回答】

利率％6【提问】

没有公积金【提问】

全是商业贷款，我算一算【回答】

那也应该是2817.88，你这多扣了1000【回答】

会不会是因为第一次扣款多扣一些利息【提问】

不会【回答】

E. 利息5.585贷款43万30年为什么首次还款为3398.41呢

这笔银行贷款的首次还款是1个半月左右的。银行放贷款后，往往在当月并不是一个完整的账单周期，所以首次还款金额会和次月合并到一起出在次月账单里。过了首次还款以后，今后每次都是按照1个月的还款额来还款。

F. 贷款买房为什么选30年应该要贷满吗

多数办理商业贷款的购房者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊。大部分人的想法是，贷款年限越短越好，希望能够早一点摆脱房贷的压力，这样真的对吗？贷款买房为什么选30年？一定要选吗？

为什么很多人贷款贷满30年？

1、每月还款压力小

不少购房者买房是为了结婚，但买房后还要面临生子购车等一系列支出，这对于年轻夫妻甚至两个原生家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

以贷款100万，商业利率4.9%，等额本息还款为例。贷款20年，等额本息每月要还近6500万元，而贷款30年的话，每月只需还近5300元，这样每月就可以多结余用于生活支出。不过，购房者还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年利息就仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

贷款200万，贷款年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。购房者用同样的还款年限可以买更大的房子。

每个购房者都应该贷满30年吗？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款购房者的收入，以便确定借款购房者每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的购房者即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款购房者要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

以上就是贷款买房为什么选30年的原因介绍，以及可信性分析了。其实无论选择多少年的还款期限都是根据每个购房者不同的收入、家庭结构以及负债情况来决定的，不能盲目决定。

来源：网络

G. 860000贷款30年一个月还多少

860000除以30年的贷款.也就是30年是360个月，计算下来每月应该还贷蕨2388元左右，

H. 我打算贷款买一个房子，贷款40万，30年，一个月还款3000

一个月还款3000不够，按照最新的利率，已经是较低的利率了，算出来的月供金额超过3千。贷款40万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

I. 贷款520000还348个月每个月还2880.7利率是多少

贷款本金52万元，348个月29年还款，因为每月还款2880.7元，所以是等额本息还款方式，那么年利率大约是5.15%,此利率是商业房贷基准利率4.9%的1.05倍。
放贷还款方式主要是两种，等额本息还款方式和等额本金还款方式。
贷款两种，一种是商业房贷，商业房贷基准利率4.9%,实际贷款利率可以在基准利率上下浮动。一种公积金房贷，公积金贷款基准利率是3.25%,实际利率可以在基准利率上下浮动。

J. 贷款56万30年利率4.75为什么每月还款33003多

56万分30年4.75的利息，根本不可能月还款33,000多。你肯定是写错了。