⑴ 银行家电影80万购房产如何计算的
首付一般三分之一。
首付24万，准备27万够，然后首套房贷款下来后可以去申请退税，2个月内就会退还。
如果首付50万，那就是贷30万，贷款30年。没有公积金只有商贷的话每个月还款不到2000元，如果贷款10年，每个月还款3500左右，每个月收入7000，房贷占了工资的三分之一，压力不大。
如果首付27万，那么贷款56万，贷30年每个月还款3500左右，占据工资的一半，压力还是挺大的。主要还是工作与收入，如果工作很稳定，收入未来可观，建议首付少一点，贷多一点。如果不想那么有压力，那就首付多一点，贷款少一点。
⑵ 每个月还3500的房贷好累呀，而且还要攒彩礼，每个月工资8000块，有那么一瞬间想哭的感觉
要是不需要租房也还是勉强可以的，有了房子彩礼可能会少点，现在都是这样的，都生活压力很大，比上不足比下有余，多想开一点。
⑶ 我买房贷款64万,贷了30年,每月3500元,那我的贷款利率是多少
贷款利率约5.17%
每月还款金额一致，即按等额本息计算，则还款总额1260884.98，其中利息总额620884.98，每月还款3502.46元。
⑷ 房贷每个月还3500元还30年这30年每个月都有还3500元吗
是的！这30年每个月当然是3500元！这不是儿戏啊！
⑸ 一个月3000的房贷，还30年，好痛苦啊，怎么办
这是中国的现状，也是中国的现实。没有办法，没有房子就没有家，买了一个房子就要拼命的赚钱，给自己增加了一定的动力和压力，要乐观一些，向前看，多去努力吧，多挣一些，实现自己的人生价值，慢慢使生活变得好一些。明天会更好的要走出这种阴影加倍的努力
⑹ 买房子全款74万,首付13万贷款61万,每个月的月供需要还多少带30年
买房子全款74万首款，13万，贷款61万。每个月月供需要还多少贷30年？首先看你贷款是公积金还是商业贷款这个利息不一样。再看你公积金贷款的话，还有本金贷款还是本息贷款。这个利息也不一样。
⑺ 我房贷每月还3500，贷了59万，30年，然后每个月利息2600，本金900，这属于正常情况吗
你的贷款方式应该是等额本息贷款，第一个月利息是最高的2600，每月递减，第一个月本金最少900，每月递增，到最后几年还款基本都是本金了。你这种还款方式是正常的
⑻ 贷款49万等额本金30年买房,已经还3年,每月还3500,如果提前还清,要还多少钱
49万元采取等额本金的方式还款30年的时间，现在已经还了三年，每月还3500元，如果提前还款的话，那么需要支付违约金。然后才可以把剩下的44.1万元的本金一次性还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
⑼ 53万房贷月供3500，供30年，提前还款20000后月供是多少
提前还款后月供具体多少，和还了多少期后提前还有关系，在这没说。