58万贷款30年哪种更划算

Ⅰ 去年买房贷款58万30年还，满1年后想束短20年还，划算不，利息怎么算，是按30年算，还是按20年

贷款总额580000假定年利率4.90%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3078.21元、总还款金额是： 1108155.6元、共应还利息： 528155.6元。 首月还利息是：2368.33、首月还本金是：709.88；第2个月还利息是：2365.44、第2个月还本金是：712.77；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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一年后
已还月数是12个月；共还利息28226.08、共还本金8712.44 应还剩余本金571287.56、最后一期利息2332.76（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥573620.32

Ⅱ 房贷85万,贷30年,打算10年全部还完,选哪种贷款方式划算

银行的贷款方式通常有信用贷款、担保贷款和票据贴现这三种，这是对企业发放贷款的方式；个人房贷主要是按揭贷款。

按揭贷款又分两种不同的还款方式：

1.等额本息还款。把贷款本金和利息平分到每月。每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数－1。

2.等额本金还款。每月的本金是一样的,贷款利息随本金逐月递减。每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

如果要谈划算，应该是等额本金划算，以你的例子按5.88%的利率测算，等额本息的利息约961083元，而等额本金只有751782元，差不多要少付21万元的利息。只不过等额本金前期还款压力较大。

Ⅲ 58万的房贷30年还清，利息就要59万，利息比本金还多正常吗

银行主要赢利点就是放贷收取利息，只要借款的时间一长，出现利息比本金多的情况很正常，就跟我们去银行存款一个样，只要存款的时间足够长，总有一天利息也会超过本金的。

贷款利率5.39%

58万房贷，30年的利息59万，可以计算出你的贷款利率是5.39%，这个贷款利率属于正常范围，而且相对于大多数人来讲还属于偏低水平，当前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，5.39%也就是在基准利率基础上上浮10%，而2019年9月份全国房贷平均贷款利率是5.51%，你这个房贷利率已经是低于全国平均水平。

换个角度想问题

可能会有很多人觉得不划算，58万30年总共要还59万给银行，感觉自己亏了。其实可以换个角度想问题，假如银行不用每个月还本金，而只是还利息，那么这59万的利息分30年还清，每个月只要还1638元，算下来年利率才在3.3%左右。等到30年后在还银行的58万本金，是不是就很划算了，要知道受通货膨胀的影响，现在的58万放30年还能有多少价值想想就知道，看看30年前的万元户放现在是什么感觉。

综上所述，我们这辈子能在银行贷款到的最低利率就只有房贷了，如果不是出于贷款买房的规定，银行还不想贷给我们这么长时间，占用大量流动性资金，还要承担未来30年货币贬值的风险，所以30年的房贷利息比本金多是很正常的情况。

Ⅳ 住房按揭贷款，按揭30年，计划预计3年还清，试问哪种方法适合

现在资金紧张 贷款58万 30年 如果是等额本息的话 每个月3781块钱
等额本金的话 1月,4897.78(元)
2月,4888.65(元)
3月,4879.52(元)
4月,4870.39(元)
每个月少10块钱的样子 但是最高每个月要多换1200块钱哦
如果你考虑三年内换完的话 而且每个月还款资金没太多压力 还是考虑本金方式吧 三年之后估计要比本息少还几千上万的利息哦

Ⅳ 2019年8月贷款58万，贷款时间30年9月发放，现在每月5.73利率还3374元转换好还是不好

2019年8月份贷款58万元，我认为没有必要转换为浮动利率，现在固定利率5.73已经很低了，你按照贷款合同还款就行。

Ⅵ 商业贷款58万,30年还清每月3300多,问利率是多少

请问你贷款58万，都是采用一种方式贷款吗?也就是只用公积金或者只用商贷，或者是商贷和公积金组合贷款?所以你要明确一下。如果你是单一的只用一种方式贷款作比较的话:商贷58万，20年还清，每月还4341.41元;公积金贷58万，20年还清，每月还3669.37.如果是组合贷款的话，每个城市公积金贷款最高额不一样(不知你是哪个城市)，以我们济宁为例公积金贷款最高额是30万，这样剩余的28万采用商业贷款，都是20年还清，每月需还3993.8元。希望对你有用(如想知道准确数额，还请明确一下你的贷款方式和贷款城市)

Ⅶ 带58万30年年利率百分之4.26每月还款多少

贷58万元30年，年利率百分之4.26每月还款参考值为：（580000+4.26%*580000*30）/30*12=（580000+741240）/360=3670.11元。

Ⅷ 在天水市农业银行房贷58万,30年,第一个月还3985.17元,利率是多少

房贷有两种:本息和本金。
58万分30年也就是360个月。
所以你每个月的本金就是500000/360元。
第一月的利息就是3985.17-1389=2596元。

Ⅸ 我买了一套房子按揭58万30年还清月供是多少，还有总利息是多少

每月还款3400元，属于老式基础利率上浮15%。这个利率属实不低了！如果是等额本息，还款总额大约是120万，利息大约62万。如果是等额本金，每个月还款额度是4400元，逐月减少，还款总额大约是107万，利息大约是50万。无论哪种方式，都可以提前还款，利息也会减少。