公积金贷款25万12年每月

❶ 等额本息公积金贷款25万分312期年利率3.575%总利息多少，每个月还多钱

“等额本息”还款方式

年利率=3.575%，月利率=年利率/12=0.29792%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=250000*0.29792%/[1-(1+0.29792%)^-312]

月还款额=1,231.67元

还款总额=384,279.49元

利息总额=134,279.49元

结果：

这笔贷款每月还款1,231.67元；还款总额384,279.49元；利息总额134,279.49元。

❷ 我公积金等额本金贷款25万贷期12年每月还多少钱

我公积金等额本金贷款25万贷期12年首月还2413.19元

❸ 抚州市2015年9月份公积金贷款利率是多少我公积金贷款25万，贷款年限12年，请问每月还房贷要多

2015.8.26的新利率是3.25％
贷款总额：250,000元
还款总额：302,244.88元
支付利息：52,244.88元
按揭年数：12年(144期)
月均还款：2,098.92元

❹ 公积金贷款12年，总共贷款25万，用等额本息计算每月利息是多少

公积金贷款利率3.87%，则每月利率为0.3225%，假设每月供款x

假定有笔钱a，按每月利率r增值，n月后为a(1+r)^n
或者现在需要钱a，在n月前开始存，需要存a/（1+r）^n（贴现）

而贷款的每月供款相当于将每月供款额贴现到贷款开始时的金额累积后等于贷款总额
而每月供款贴现到开始时的金额为
x/1+r,x/(1+r)^2,x/(1+r)^n
这是一等比数列，
总和为
x/r*(1-(1+r)^(-n))=250000
r=0.3225%
n=144
可解得x=2173.07

而每月供款总额可分为2部分，一部分为贷款余额在本月的利息，
而另一部分为本金
故第一次还款时还的利息为250000*0.3225/100=806.25，而本金为
2173.07-806.25=1366.82
第二次还款的利息为（250000-1366.82）*0.3225/=801.84
而本金为2173.07-801.84=1371.23
由此类推直到最后一期

❺ 我要用公积金贷款25万，等额本金的方式，请帮我算一算每月的月供

利率3.87%，贷款25万，贷20年，每月偿还利息806.25 偿还本金691.63 合计每月还款额1,497.88

利率3.87%，贷款25万，贷10年，偿还利息1 806.25 偿还本金1,709.46 合计每月还款额2,515.71

下面我给你付了个链接是个住房公积金的计算器，你可以自己慢慢算，上面我列举了两例

❻ 25万二套住房商业贷款12年还清,每一个月还款多少钱

25万元的二套住房商业贷款，一共是12年还清，按照年利率5%计算。一共需要还款40万元。每个月月供是2777.78元。

二套房贷款，和首套房贷款的区别。

首套房与二套房贷款的区别
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

首套房与二套房贷款的区别

首套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”。

相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。

比如，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。

鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。

二套房认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。

1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;

②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

①名下无房产，购房算首套房;

②名下有一套房产，再次购房算二套房。

5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

①贷款已结清，再次购房算首套房;

②贷款未结清，再次购房算二套房。

❼ 公积金贷款25万还款15年的话，一个月要还多少钱

公积金贷款25万还款15年的话，一个月要还1756.67元

❽ 我的公积金贷款25万，12年还完的每月还多少呢

还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：250000元
还款时间：12年(共144月)
还款总额：331157.49元
还款利息：81157.49元
每月还款：2299.7元

❾ 住房公积金贷款25万十二年还清等额本金还款每月还多少

等额本金的还款方式，月还款额是呈递减状态的，按照现在最新的公积金贷款利率3.25%计算，等额本金还款方式首月还款额为2413.19元，等额本息的还款方式，月还款额为2098.92元。

❿ 我想问下 ，我贷款25万买房，分12年还。每个月要还多少

你的利率是多少啊、
本金X利率X12得出的数字是要还银行的利息然后再
本金+利息得出的是你的利息和本金的总和
然后再除以144就得出你的月供了、
注、12年等于144个月