贷款30年利息高过本金

❶ 为什么房贷利息比本金还高

❷ 银行贷款利息超过本金怎么办

银行贷款利息超过了本金，那么这个是不可能的事情。不管什么样的贷款利息都不能超过本金呀。如果太高的利息，这个是不受法律保护的。

❸ 30年的房贷利息几乎等于本金，你仍然会选择贷款买房吗

30年的房贷利息几乎等于本金，虽然利息看起来非常高，看起来买房非常不划算，但是我个人仍然会选择贷款买房。之所以这样讲，是因为虽然买房的利息非常高，但是房子升值可是远远大于买房产生的利息的，房子升值的部分可以达到利息的三倍以上，这种情况下，相信大部分的人仍然会选择贷款买房。很多人觉得贷款买房，三十年的利息和本金几乎差不多是吃大亏了。但是，我们贷款买房，可谓是最稳定的投资，几乎是稳赚不赔的。举个例子，在我刚毕业的时候，我在青岛买了一套房子，当时的价格是五千左右，而现在青岛的房价已经高达一万五到三万，房价几乎翻了三倍到六倍。如果我将房子卖掉，是不是稳赚二百六十多万，而利息不过才五十万左右，除掉了利息，我依旧稳赚二百万，显而易见，最真实的例子，贷款买房是我们觉得不累但是以后将是我们最稳定的一种投资。

如果让我重新选择，我依然会选择贷款买房，因为我是买房的受益者，对此坚信不疑。

❹ 贷款59万，30年期限，总利息高达67万多，为什么利息比本金还高

这就是货币的时间价值和复利共同决定的。
首先我我想说我觉得你给的数据有问题啊，贷款59万，30年期限，每个月还3600左右，不会递减，那就是等额本息还款法而非等额本金还款法，利率未知，那么我们假设是利率基准上浮25%也就是6.125%，计算得出每月还3584.9元，这样总支付利息是70万，利息67万你是怎么算出来的，我很好奇。
其次，同样的，如果你往银行存59万，每年利率3%，三十年后你也可可以得到本息143.2万，利息143.2-59=84.2万，比你的贷款利息还高，而利息只是贷款利息的一半，（当然贷款每月都要还一部分本金，利息也会越来越少），这说明复利作用于存款同样作用很大。
最后，每年都可以还一次本金，最低还五万本金，说明可以提前还款，你的贷款利率6.125%确实挺高，有钱了就赶紧还一部分吧，这样无论是选择缩短期限，还是选择降低月供，都能节省不少利息。

❺ 30年房贷的利息超过了本金，为什么还有人甘愿成为“房奴”

现在房价一天天的涨价，早买还的更少。对房贷是许多人始终兴趣的问题。实际上，我们从银行借了一百万元。如果您计算等额本息金额的贷款，贷款30年。根据一般基准利率，利率将增加10％。商业贷款的总利率超过100万元，达到101.93万元，超过贷款本金100万元，使很多人感到不满。

许多人说“房奴”不值得，但“房奴”是怎么愚蠢的，您并不是真的想成为房奴就可以成为房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足够的每月供给，这样买房的机会比大多数人都大。

另外，房奴不是自愿的，而是被迫无奈的，房价太昂贵了，有几个人可以一次付钱买房，谁不想做一次性付款的富人，不仅不需要支付利息，而且还可以与房地产开发公司进行谈判，进行一些折扣，也不必支付额外的保险，但是没有钱，他们只能贷款买房。

❻ 30 年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的

我觉得这个很正常啊，三年的房贷利息几乎等于本金，你得考虑，如果30年的话，它一共分为一年12期，30年就是360期，你来分期付款偿还这个房屋所欠下的贷款。
如果不考虑通货膨胀的话，你30年所付的利息是固定的利率情况下，你的本金和你的利息基本上同等价值。
房贷是人生中唯一一个可以正常时间分金融股期付款的贷款，所以说房贷是一种最好杠杆。

❼ 银行贷款利息超出本金合法吗

借条利息超过银行利息的四倍，本金有法律效力。根据最高人民法院的司法解释，民间借贷利息超过同期银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）的利息不予保护，但对借款本金和四倍以内的利息还是予以保护的。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

❽ 30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的

昨天终于把提出来的公积金提前还了房贷
2周前把公积金全都提出来了一共14万，又从老妈那挪借了6万（自己的理财最近没出来）凑了20万终于去把提前还款办完了
为什么提前还款：
1.我当年申请的商业贷款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我对自己的了解，理财的利率很难稳定的超过贷款的利率，那么这个钱存到我手里也是亏损
3.我是30年贷款，以现在年龄，按月还完都60了我还想40岁退休呢
基于以上原因，我还是坚定的选择了提前还房贷，但是我在手机APP上并不能操作【如图2】，所以只能提前约银行现场办理【如图3】一定要提前预约，不要贸然前去白跑一趟
20万还完直接省了28万的利息，真的太香了，好像自己赚了那么多 哈哈但是，千万别着转身离开，还完一定让工作人员详细算一下，是降低每月还款额还是缩短还款年限！我们是可以做选择的！
两种选择的区别
①维持30年贷款期限，每月降低还款额
②缩短还款年限，每月还款不超过改变之前每月还款额
拿我来说，如果选①，那就是继续还30年，但是每月从6000多降到了4800听起来压力真的小非常多，但是这么选了，利息是74.6万
如果选②，那就是每个月继续换6000+，但是只需要换20年就可以了，虽然每月压力如之前一般大，但是利息只有46.6万啊这么一算妥妥的又省了28万啊！
考虑了自己实际情况后，还是短视的选择了第二种缩短年限，多省点利息，也是从以下几点考虑的，希望可以给大家一定参考：
1.目前30岁的年纪还算是在能赚钱的最黄金时间，所以对于每月6K+的房贷并不是扛不起的压力，而且已经还了3年，基本已经习惯了每月发了工资第一时间先存下房贷
2.工作在互联网行业，总有35岁危机，外加在教育行业，真的是拿命在挣钱的感觉，所以给自己定的目标是40岁退休，休养生息以活到60岁但如果选①，我60刚还完贷款
哦 对了，不管是提前还款还是变更还款方式都有点利息手续费啥的，但是相信我！果断做下去，相比手续费这几百块，省几十万才真香啊
还款路漫漫其修远兮，只有加油挣钱，早日还完吧女孩子想要从成绩差便道学习非常好的话，是一个非常困难的过程，就算他交到一个成绩好的男生，也很难从此就变成学霸，因为女孩子的理性思维，逻辑思维能力要略差一些 不像男孩子挺远的事儿所以提高成绩会更慢一些。。。。

❾ 按揭买房30年，利息高于本金，等同于房价吗，这样还款合适吗

我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。

首先先衡量一下贷款30年，我们将失去什么？

假设我们购房需要100万资金，按照目前购房基准4.9%利率贷款30年进行计算，我们每月需要支付月供5307元/平米，总共要支付91万的利息。咋看一下利息十分吓人，需要支付的利息基本和本金一致了，贷款100万需要支付91万的利息，十分恐怖。但其实你得到的更多，下面我将一步步分析：

首先如果你购房的目的自住的话，你获得房子三十年的使用权，这意味着你获得在城市立足的权利，包括医疗、教育等等权利，你再也不要颠沛流离，你再也不会到处搬家，你再也不会不敢买大型家具等等。

如果你是投资的话，房子的还可以给你带来租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少达到3000-4000元/月，这些收益加上房价上涨的收益是远远高于你利息收益的。