银行贷款还多久月供才会少

『壹』 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗

不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。

『贰』 房贷可以提前还一部分以此来减少月供吗

房贷可以提前还一部分以此来减少月供，并且，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。但是，房贷提前还款需要提前预约，且每个银行的时间都有一定的差异，快的话，第二天便可还款，慢的话可能需要等几个月。提前还款需要的材料比较简单，只需要准备好自己的贷款合同、身份证件以及还款银行卡，钱存进这张银行卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
拓展资料：
1. 提前还款的主要方式：
（1） 提前全部还清：当资金充足时，还款人可选择提前全部还清。
（2） 提前部分还清：部分提前还贷又分为以下两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款的年限不变。在部分还款的两种方式当中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认是第一种还款方式，即利息高的那种，之所以这样是因为购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够获得的收益少了，规定利息高的还款方式能够保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时会有所不同。
2. 房贷提前还款后的月供：
月供不变，仅仅缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额减少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在决定提前还房贷之前，联系咨询下银行的工作人员，避免赔付违约金，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
3. 房贷提前还款收取违约金方式：
（1）按照提前还款时未结余额的2%-5%计算。
（2）收取若干个月的利息，例如，还贷不足一年的罚息三个月；还贷已满一年未满两年的罚息两个月；还贷已满两年以上的不罚息。

『叁』 买房子去银行贷款，每个月还的月供会一样吗还是会有变

银行贷款购房后每月还款的本金是固定的，但利息会随着经济市场的变化而由央行做出统一的调整。

『肆』 等额本息贷款在降息降准后每月还款额会减少吗

会的，但不是现在，而是在一年以后才会降的。
你的月供今年暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
希望有帮助！

『伍』 我房贷是三十年,我还了一年了第二年月供会少点吗

我觉得你还房贷月供的多少跟你的还款方式有关，如果是等额本息就不会少，如果是等额本金就会少。

『陆』 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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『柒』 房贷会越还越少吗

如果用户选择的是等额本金还款法，这时候越月供是递减的，那么看上去就是每个月越还越少。而选择等额本息还款，每个月还款金额都是固定的。因此，用户想要房贷的月供越还越少，那么就选择等额本金还款法，前期多还一些钱。
除了月供越来越少，等额本金还款法比等额本息还款法的总利息少，用户可以节省一部分利息。
拓展资料：
房贷逾期的处理方式：
1. 主动和银行沟通
如果出现房贷逾期的情况，我们一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对我们的情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦。
2. 尽快归还逾期贷款
除了和银行沟通外，我们还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
3. 后期按时还款
房贷与信用卡有所不同，很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期，我们只要在还款宽限期内归还欠款，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对我们的征信产生影响。但是如果想要消除征信的话，我们就需要每期都按时还款，并且不能出现逾期的情况，一定时间之后我们的逾期记录就会被覆盖消除。
注意事项：
1、牢记还款日，尤其是信用卡较多或有多个贷款在身的用户。
2、选择第三方平台进行还款的，需考虑到账时间。
3、尽量在还款日之前还款，不要卡着扣款时间存款。
4、关联银行卡，设置自动还款。
5、存入金额应大于应还款金额，宁可多存几十，也不要差个几毛。

『捌』 贷款提前还10万,月供少多少

500元左右。

一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供，这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间，为此原有月供不变，这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是剩余的还款时间得由贷款人自己决定。

贷款提前还注意事项

有的银行如果想要提前还贷的话是需要支付一定的违约金的，在大家选择买房贷款时，协议上会有规定，在规定的时间内不可以提前还款，主要是因为大多数人都选择等额本息法还款，只要第一个月还款支付多利息，之后就逐步减少了。

这样对于贷款人来讲自然是划算的，不过银行当然会为自身的利益考虑了，想多收取利息，所以有规定期内不能提前还款协议，否则就要支付违约金了。

『玖』 提前还部分房贷能降低月供吗

当然可以，毕竟房贷提前还了部分款项，利息便会从新计算，而不是按原先贷款总额计算，不过，提前还部分款项，原定月供不变，可缩短期限，节省利息较多，但是，要想减少月供，还款期限不变的话，节省利息较少，相对上一种，不是很划算，个人建议第一种