光大银行房产抵押贷款30年

⑴ 光大银行住房抵押循环贷款的授信期限有多长

授信期限最长30年

⑵ 房屋抵押贷款30年中间要充款吗

不用，一般来说，银行是不太愿意接受30年之后的房产抵押的，因为房龄过长的话，可能会面临着拆迁或者房屋质量存在一些问题或者房屋所在的小区环境和基础设施陈旧落后，对于之后银行的变现会成为一个潜在的隐患。所以房龄超过30年，一般都不会愿意再抵押的。
按揭的房屋是可以抵押贷款的，一般按揭的房屋进行抵押称为“二抵”。计算二抵的额度公式为：房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。抵押率普通住宅抵押率不超70%，商业用房二抵，抵押率不超50%。金融机构的要求没有银行的那么严格，对于超过30年之后的房产愿意接受，一般他们能够最大限度的接受35-40年之内的房屋。当然你付出的代价就是要承担稍微高的利息。
拓展资料：
一、农村的自建房是不能够抵押的。农村的自建房称为“乡产权房”又被称为“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。农村的自建房实际上没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证。
二、一般能够作为抵押物的房产有：成套住宅、公寓、别墅、补过差价的经济适用房、房改房（一般5年后可上市交易）、安置房等。房产抵押可以贷1-30年。抵押贷款的用途分为消费和经营。如果用于消费最高可以贷20年，经营的话最高可以抵押30年。房产抵押能够贷多少，一般要根据房屋的性质来评估。成套住宅能够贷到房屋现价值的7成左右，公寓或者商业用房一般给到房屋现价值的5成左右。如果个人资质较好，房屋的位置交通便利，基础设施和配套设施齐全。可能额度会给的会高。
三、征信不好也是可以办理抵押贷的，一般银行对于有资产的客户会放宽要求的，银行基本上要求是两年内不能有“连三累六”的逾期记录，有些地方性的城市银行可能条件会更宽松一些。整个流程从开始到结束一般需要7-30个工作日，这完全取决于贷款机构的业务流程设定和借贷人的配合度。

⑶ 光大银行房屋按揭70万30年还清一年后提前还清怎么算

看看利率是多少？贷的是什么方式的。是等额本金还是等额本息的之后才能计算！

⑷ 光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 全款房子抵押贷款，能分期30年，年利率才3.8，可信吗

全款房子抵押贷款能分期30年，年利率才3.8，是非常可信的，但是需要满足的条件还是有很多的，如果说我下面说的几个条件都不满足的话，那么就没有办法做到年利率达到3.8这样一个大的优惠了。

就我所知，现在也很少有地区能够做到年利率3.8，这都是非常少的，并且每个地区的贷款政策都是不一样的，您在其他的地方听说的贷款政策可能和您当地的贷款政策又不一样了，所以你打电话给银行的时候一定要问清楚，最后再慎重考虑一下自己的条件是否需要贷款。

⑹ 中国光大银行能做房产抵押贷款吗

可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

⑺ 光大银行贷款61万的房贷,30年每月应该还多少钱

按基准利率4.9%计算
贷款总额 610000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3237.43 元
总支付利息 555475.88 元
本息合计 1165475.88 元

⑻ 光大银行房贷30年利率是多少

光大银行房贷30年利率是4.9%。光大银行房贷利率为：
1、在光大银行申请房贷，贷款期限在6 个月(含)以内的年利率为4.35%;
2、在光大银行申请房贷，贷款期限在6 个月至1年(含)的年利率为4.35%;
3、在光大银行申请房贷，贷款期限在1-3 年(含)的年利率为4.75%;
4、在光大银行申请房贷，贷款期限在3-5 年(含)的年利率为4.75%;
5、在光大银行申请房贷，贷款期限在5 年以上的年利率为4.9%。 因为光大银行的房贷利率还和银行网点规 定、个人综合资质有关，具体的利率以申请页面显 示的利率为准。
光大银行住房贷款一般需要一般1个月的时间才能批下来。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
计算利息的基本公式为：利息=本金x存期x利率; 利率的换算：年利率、月利率、日利率三者的换算 关系是：年利率=月利率x×12（月）=日利率x360 (天)；月利率=年利率÷12（月）=日利率x30 (天)；日利率=年利率-360（天）=月利率-30 (天)。根据国家税务总局国税函〔2008〕826号 规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息 所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收 利息税。
拓展资料：光大银行房贷逾期会产生的后果还是很严重的，会有以下几点后果：
1、产生一定的罚息和滞纳金 光大银行自你逾期的那一天起就会按照规 定收取一定的逾期罚息，可能会在原贷款利率基础 上加收30%-50%;
2、上征信系统 光大银行会将你的逾期记录上传到征信系 统之上，个人征信系统中会出现不良记录，会影响 你在其他金融机构贷款业务的办理;
3、被起诉 如果你的情节严重的话，光大银行会起诉 你，法院会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质 押物等)以清偿银行的贷款损失。

⑼ 光大银行房屋抵押贷款

贷款应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小照治》，也许对你有所帮助。
企业办理银行贷款需要资料如下：
1.准备法人及股东身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、企业的资产、房屋或土地、或者其他抵押物，贷款用途，金额较大的话需要提供保人或者办理第三方收款。
2.把资料提交到银行后，到银行签订贷款合同。
3.银行收到你的资料后等银行会给你打电话进行审核。
4.银行审核通过后在签订放款合同。
5.银行放款。
6.贷款结束。
经过以上手续及流程，您就可以通过贷款了。

⑽ 中国光大银行对二手房贷款年限的规定

贷款金额：最高按揭成数八成，金额无上限；
贷款期限：最长30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年；
还款方式：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款