① 30万贷款10年利息是多少
现如今人们在买房时会向银行申请贷款，向银行申请贷款已经成为一种流行的方式，申请人可以根据自己目前的经济情况来选择相应的贷款方式，同时也需要根据自己日常的收入来选择还款的年限。一部分人觉得在银行申请贷款之后越早还款自己所还的利息低，贷款30万10年利息是多少呢？利息计算方法是什么？下面小编来向大家详细介绍一下。
利息计算方法
我们要知道在我们国家，房贷的话，公积金贷款基准利率3.25%，商业贷款基准利率4.9%。由于监管趋紧，放贷资金受限，迫于监管对于信贷资金调控压力，各家银行都会在基准利率的基础上上浮10%~40%不等。我们拿贷款10年具体算一下：公积金贷款采用等额本息还本法，每月还款利息2931.57元，总还款利息5.17万元。公积金贷款采用等额本金还本法，还款利息3312.5元，每月递减6.77元，总还款利息4.91万元。商业贷款采用等额本息还本法，每月还款利息3239.46元，总还款利息8.87万元。商业贷款采用等额本金还本法，还款利息3847.5元，每月递减11.22元，总还款利息8.15万元。如果都算下来的话，还是年限长一点划算。
按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
（其中＾符号表示乘方）
② 房产抵押贷款30万每年利息多少
若贷款本金：30万，期限：1年，按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
③ 房贷30万20年利息多少
按照5.3%的贷款利率来计算，利息为191199元。按照等额本息的还款方式，购房者每月的月供大约在2000元之间。如果是按照等额本金的还款方式，购房者每月的还款额会递减5元左右。
拓展资料：
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
三、房贷方式：
1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
④ 我向银行贷款30万一年,一年要付利息多少.
2021年中国人民银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。以下具体分析：
1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
银行利息计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款时间。举例30万贷款1年：300000*4.35%*1=13050元，利息就是13050元。各家银行各网点的贷款利率可能不一样，但都是在央行基准利率上调整，具体请以实际交易利率为准。
拓展资料
1、贷款人应满足什么条件：
(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(2)有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押的房屋要满足什么条件：
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
(4)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、办理房屋抵押贷款要提交什么资料：借款人需提供的材料有：
(1)身份证、户口本;
(2)个人收入证明(加盖单位公章);
(3)所在单位营业执照复印件(加盖公章);
(4)结婚证;
(5)借款人配偶身份证、户口簿;
(6)房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
(7)房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
⑤ 房贷30万，十年应该付多少利息
房贷30万，十年期限，利率6.55%。
具体数据和利息：
1.等额本息：利息是：109,689.16 元；
贷款总额300,000.00 元；
还款月数120 月；
每月还款3,414.08 元；
总支付利息109,689.16 元；
本息合计409,689.16 元
2. 等的本金，利息是： 99,068.75 元；
贷款总额300,000.00 元；
还款月数120 月；
首月还款4,137.50
元每月递减：13.65 元；
总支付利息99,068.75 元；
本息合计399,068.75 元。
⑥ 房子抵押贷款30万一年利息多少钱
银行贷款按月还款有等额本息、等额本金两种方法，这两种方法产生的利息也不一样。
1、按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
2、采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
等额本金：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
拓展资料：
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。
贷款还款方式：
1、等额本息
等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。
2、等额本金
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
⑦ 贷款30万一年利息多少
若贷款本金：30万，期限：1年，按照人行1-3年期（含3年）贷款基准年利率：4.75%，利息是14250元。申贷条件：一.房屋抵押贷款 抵押消费（融资）贷款定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
拓展资料：
借款条件
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）2、1--10年。3、评估价的70%。4、贷款用途：无用途限制。5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款。
借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证2、户口簿或暂住证；3、学历证（大专以上学历的提供）4、婚姻状况证明5、收入证明6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章二、房产加按揭贷款定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
贷款条件
1、普通商品房、经济适用房（8成30年）别墅、公寓（6成20年）底商、写字楼（6成10年）2、房龄与贷款年限之合不超过40年。3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。此种贷款优势以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款。利率远低于典当等行业利率标准材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息现在银行一般是等额本金 或等额本息还款 也就是俗话的的月还款 你要是贷款30万 贷款五年 银行同期利率的话 每月应还5794.26 应付利息大概是4万多不到五万。
⑧ 银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱，请明白人帮我算算，谢谢
以20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
说明:^240为240次
⑨ 贷款30万，10年期，月供是多少
与利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12，30万，等额本息还款方式计算，10年（120个月）：
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=3312.57
利息总额=3312.57*120-300000=97508.40
说明：^120为120次方
⑩ 房屋抵押银行贷款30万，利率，利息是多少，10年，如何计算，谢谢！
10年利率6.14。
30万10年：
每月支付本息 3351.7456 元
累计支付利息 102209.47元
累计还款总额 402209.47元