贷款每月固定还款是什么意思

1. 什么是固定利息还款四种贷款还款方式PK

不少购房者都对贷款的还款方式感到困惑，除了公积金还款、等额本金和等额本息还款之外，还有固定利息还款。购房者不是金融专家，那这些基本的还款方式有何不同，都有什么优缺点呢?下面这张图让你轻松理解。

四种还款方式优缺点

这四种还款方式各有优缺点。看看哪种方式更适合你。不过不论哪种还款方式，买到优质的房子才最重要。

（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 月供是什么意思是利息还是每个月固定给的钱

问题一：月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

问题二：月供给的钱包括本金部分和相应利息。

对于月供控制的法律规定：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。

房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。

但对于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应的把配偶的债务一并计入。

(2)贷款每月固定还款是什么意思扩展阅读：

月供还款方式：

1、我国按揭贷款的还款方式包括：

贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

2、等额本息还款：

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

3、等额本金：

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

3. 银行贷款后的还款方式是什么方式

等额本金还款方式和等额本息还款方式，是目前普遍采用的贷款还款方式。综合考虑资金的时间价值，其实两种还款方式在本质上是相同的。
1、等额本金还款方式（我们简称等本）：

假设您贷款20万元，贷款期限20年（240个月），贷款年利率6.12%（月利率千分之5.1%），按照等额本金还款的话，每月偿还的贷款本金一样，都是20万元/240月＝833.33元，贷款利息首月则是20万元*0.051%＝1020元，本息合计1853.33元。
第二个月，本金依然是833.33元，但利息则变成（20万元-833.33元）*0.051%＝1015.75元，其实也就是20万元*239/240*0.051%，本息合计1849.08元。
第三个月利息就是20万元*238/240*0.051%，以此类推。利息是按剩余本金乘以利率计收，可以看出，利息是逐月递减的。每月的还款本息之和都不一样。

这种还款方式的特征是：每月偿还本金固定，每月利息支出随贷款余额（即贷款总本金-已还本金）的减少而减少。在整个还款期内，借款人每月支付的本息合计呈逐月下降的态势。

2、等额本息还款方式（我们简称等额）：

每月偿还的本息之和是固定的。以同样的例子，贷款20万元，20年，年利率6.12%，每月固定本息合计约是1400元。

4. 在银行贷款，每个月都要固定的还款吗

主要看你选择哪种方式还贷。 依据你说的情况来分析 应该是 等额本息偿还方式。 所以每个月换的是固定相同的。如遇到调息的情况，银行会告知。

5. 银行贷款'每个月有固定时间还款吗

银行贷款每个月有固定时间还款吗？怀款的时间，人家自动就走，信息告诉比如在你这个月十号之前必须还完，就是一号到十号之前必须发

6. 给银行贷款，是不是每个月都要固定的还款

固定金额还款是等额本息还款法，贷款的偿还方式不是只用这一种，还款方式有以下几种：
1、固定利率还款
各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。
2、等额本金还款
采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
3、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
4、公积金自由还款
可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。
与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

(6)贷款每月固定还款是什么意思扩展阅读
一、等额本息还款法优缺点
1、优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
2、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
二、等额本息还款法适用人群
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
参考资料来源：网络-等额本息还款法
参考资料来源：中国新闻网-专业人士支招：房贷怎样还才能更合算

7. 个人购房银行贷款按揭每月都固定还款金额吗

您好，如您是在我行申请的贷款，还款方式的选择，取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
具体建议您联系您的贷款经办行详细了解情况。

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8. 湖商村镇银行贷款还款方式 定期付息到月还本是什么意思

就是每月有还款计划，每一个月固定日期，还本金和利息。
比如贷款80万，按月等息还款，20年长期。
第一个月还本金4000多，利息6000多，一个月还1万多。然后之后的每个月都是还1万多，本金4000多开始递增，利息6000多开始递减。一直到最后本金基本是1万多，利息归零。还20年完毕。