1. 贷款八十五万做二十年还款每月还多少
按等额本息，且按目前贷款利率85折计算，
月均还款 5227 元
（您需要开具10455元/月的收入证明 )
贷款： 85万元
利息：40万元
2. 房贷85万,利率4.9,20年己还一年,提前不10万,剩下的每月等额本息每月还多少
“等额本息”还款方式
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=850000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=5,562.77元
二、12期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=5562.77*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=70,290.56元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-13
=94,840.35元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(850000-70290.56-94840.35)*(1+0.40833%)^-13
=722,128.40元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=722128.4/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=4,886.14元
结果：
这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是4,886.14元。这样提前还款可节省利息48,709.06元。
3. 我是首套房，贷85万，20年每个月需要还多少
4. 85万房贷20年一个月还多少
按5.90%算：
每月等额还款
贷款总额
850,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
6,040.73 元
总支付利息
599,774.93 元
本息合计
1,449,774.93 元
5. 房贷85万二十年赔清一个月多少钱
若贷款本金：85万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5562.77。
6. 85万20年贷款,等额本金,利率5.6,应还利息多少
是85万元的本金，20年的贷款利率5.6，那么应还利息在90万元左右，加上本金一共是175万元左右，具体的话以合同为准。
7. 商业贷款85万利率6.38贷20年月还款多少
商业贷款85万元，利率是6.38，贷款是20年的时间，那么你每个月的月供应该是7650元左右，你按照贷款合同还款就可以。
8. 公积金贷款85万，20年月供多少如何计算
公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。
月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
等额本金首月月供5843.75，每月递减9.59，共支付利息277401.04。计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）
9. 贷款年息5.3,贷85万,20年长等额本金,每月月供多少
“等额本金” 方式；
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%；
一、计算首期还款额
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=850000*[(1/240)+0.4417%)]
首期还款额=7296.12元
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=850000/240*0.4417%
月递减额=15.64元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*850000*0.4417%*(1+240)
利息总额=452411.225元
还款总额=1302411.225元
结果：这笔贷款 第一次还款额应是7296.12元，以后逐月递减15.64元。
10. 银行按揭贷款85万元期限20年月供多少
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
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