公积金贷款36万25年月供多少

㈠ 银行贷款36万还款25年两年后还款十万,以后每个月还多少钱

银行贷款36万元，还款25年的期限，两年后提前还款10万元，那么要看你是缩短年限还是缩短月供，如果年限不变的情况下，你的月供应该少1500元左右。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

㈡ 房贷36万25年等额本金的方式应该每个月应该还多少钱

“等额本金”方式；

假设贷款执行利率是6%；那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

一、计算首期还款额

公式：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=360000*[(1/300)+0.5%)]

首期还款额=3,000.00元

二、计算月递减额

公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=360000/300*0.5%

月递减额=6元

三、计算利息总额、还款总额

公式：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*360000*0.5%*(1+300)

利息总额=270,900.00元

还款总额=630,900.00元

结果：

在假设条件下，这笔贷款首期还款额是3,000.00元；以后逐月递减6元；利息总额是270,900.00元；还款总额是630,900.00元。

㈢ 总价36万,首付3成,供25年,月供多少

你好，你给的条件太笼统了。不知道你是办理商业贷款，还是公积金贷款，两者利率不一样。首付3成是10.8万，但是贷款一般需要是要整数，所以首付可以付11万，贷款25万。商业贷款等额本息，你每月要还1633.75元。

㈣ 2020年公积金贷款30万，分25年还贷每个月应还多少金额

公积金贷款利率一般为3.25%，按此计算，等额本息，每月还款1461.95元；等额本金，前期还款多，后期少，平均月供1407.60元（422281.25÷300）。

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㈤ 买房子用纯公积金贷款35万，25年还清，利息3.25，月供多少，怎么计算

年利率3.25%

25年=25*12=300月

月利率=3.25%/12=0.2708%

月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]=350000*0.2708%*(1+0.2708%)^300/[(1+.2708%)^300-1]=1705.61元

㈥ 用公积金贷款买房，如36万的房子，贷25万15年还清，每月需还多少

您好，
公积金贷款25万元，15年，如下：
等额本息，每月还款1887.03元，总还款额339665.4元。

等额本金，首月还款：2284.72元，总还款额331072.91元
等额本金是逐月递减的还款方式。

希望能够帮助您。

㈦ 公积金贷款36万15年加商业贷款104万25年每月还贷多少

公积金贷款本金是36万元，如果加上商业贷款是104万元的话，那么每月还款的额度应该在8800元至9200元之间，具体的话看一下合同。

㈧ 贷款36万,25年,利率4.655,共计利息多少

年利率=4.655%； 月利率=年利率/12=0.38792%

根据公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月供=360000*0.38792% /【1-(1+0.38792%)^-300】

月供=2,032.8元

还款总额=609,840.18元

利息总额=249,840.18元

㈨ 公积金贷款36万，20年还清，每月要还多少钱呀··

公积金贷款36万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

㈩ 公积金贷款36万5年还清,等额本金,月供多少

需要知道利率，一般是2.75，按2.75算，月供第一个月6825，每月递减，最后一个月6013.75。