买房贷款每月还多钱怎么算

Ⅰ 买房付了首付后其余的钱是怎么算的,怎么算一个月需要还多少钱

买了房首付款付后其余的钱取整到千位，可根据个人情况（收入情况、年龄、）向银行贷款1年至30年，当然选定后贷款年限后还需要银行审核；
一个月需要还多少钱，方式有两种：月等额还款法、月等本还款法。等额还款：简单、较易承受。就是在你贷款的年限内，每个月还款数额一样，总支出利息相对较多；等本还款法：复杂、还款前阶段较难承受。是每个月还贷的本金不变，还款数额先多后少，每个月还款数额不一样，总支出利息相对少些。
你选定后方式后，银行有一个不同年限月还款表（贷一万元），对照乘上你的贷款金额就是一个月需要还的钱数。
希望能帮到你。

Ⅱ 买房子商业贷款50万 贷15年 每月还多少钱一共还多少钱

等额本息还款法
等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
一共还672867.55 利息172867.55 每月还3738.15(元)
优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高

Ⅲ 我买房贷款12万，十年换完，每个月应该还多少钱，这是怎么算的，有什么公式么

还款总额：165715.68
支付利息款：45715.68
月均还款：1380.96(元)
以上算的是商业贷款 基准利率算的

这个你可以去各个房地产网站 或者 搜索 贷款计算器

Ⅳ 买房贷款每月还款是怎么计算的

买房贷款，每月还款的方式是不一样的，有一种是等额本息，一种是等额本金，要看你贷款的金额，贷款的时间，贷款的利息和还款的方式的不同，每个月还款的金额也就不同。

Ⅳ 买房贷款40万，20年，等额本金和等额本息每月各还多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Ⅵ 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(6)买房贷款每月还多钱怎么算扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息

Ⅶ 买房贷款每月利息怎么算的

贷款买房利息怎么算
贷款买房利息计算方式有两种：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
3、贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的少有的程度有密切联系。

贷款买房每个月要还多少钱
我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9%计算，等额本息还款需要支付285332.86 元利息，等额本金还款需要支付246020.83 元利息。
再打个比方，A女士房贷为100万元，贷款年限为5年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75%计算，等额本息还款需要支付62707.36元利息，等额本金还款需要支付60364.58 元利息。

Ⅷ 贷款买房，贷款10万，分十年还清。每月还款多少

①分十年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？
分十年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款1019.98元，本息总计还款122397.29元
分十年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款1179.83元，末期还款836.22元，每月还款额递减，本息总计还款120963.25元

② 分十五年还清，每月还款多少钱？ 本息总计还款多少？
分十五年还，银行贷款利率是4.158，等额本息每月还款747.63元，本息总计还款134573.51元
分十五年还，银行贷款利率还是4.158，等额本金还款，首月还款902.06元，末期还款557.48元，每月还款额递减，本息总计还款131358.25元

比较一下就可以看出不管贷款期限是多久，都是第二种等额本金还款方法还得钱比较少呀~

Ⅸ 我第一次买房，想从银行贷款45万，贷期十年，每个月要还多少钱贷期十五年，每个月要还多少钱

因为利率和上浮情况的不确定性，只能给你提供大约数字，分两种情况，第一种是商业贷款，第二种是住房公积金贷款，前者五年以上利率目前是6.8%，后者是4.7%。
1、商业贷款
贷十年，每月约还5178.61
贷十五年，每月约还3994.58
2、住房公积金贷款

贷十年，每月约还4707.23
贷十五年，每月约还3488.64
以上是等额本息还款法。等额本金还款法计算复杂，但是稍微便宜一点。

Ⅹ 买房贷款每个月多少钱怎么算的

按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
网上也有利率表，你可根据自己的贷款额及贷款年限计算月供。