贷款30年提前还要还多少

① 贷款49万等额本金30年买房,已经还3年,每月还3500,如果提前还清,要还多少钱

49万元采取等额本金的方式还款30年的时间，现在已经还了三年，每月还3500元，如果提前还款的话，那么需要支付违约金。然后才可以把剩下的44.1万元的本金一次性还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

② 货款30年，提前还一部分，后面的利息会重新计算吗

那肯定的呀，你提前还一部分，后面就要看你借了多少钱来计利息了

③ 房贷89万，贷款30年，利率5.88，还款两年后提前还款10万，月供多少钱

假设是“等额本息”还款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=890000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]

=5,267.53元

二、24期后一次性还款100000元，计算后期月还款额

【第1步】前24期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前24期月还款额现值之和=5267.53*[1-(1+0.49%)^-25]/0.49%

=123,657.32元

【第2步】24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-25

=88,497.06元

【第3步】24期后月还款额现值之和=(贷款额-前24期月还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

24期后月还款额现值之和=(890000-123657.32-88497.06)*(1+0.49%)^-25

=765,952.70元

【第4步】24期后月还款额=24期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

24期后月还款额=765952.7/{[1-(1+0.49%)^-335]/0.49%}

=4,659.24元

结果：

在假设条件下，这笔贷款24期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是4,659.24元。

这样提前还款可节省利息99,118.95元。

④ 房贷30年贷了50万提前还款5万能减多少月供

50万贷款30年，总利息大约57万左右，月供大约3046左右，提前还5万，总利息大约51万左右，月供大约2741左右，所以提前还5万每个月能减300元左右。

⑤ 贷款期30年提前还清利息怎么算

如为个人商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。建议联系贷款网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑥ 贷款30年提前多少年还款合适

在你本人资金情况允许的情况下,贷款产品越早还越好,因为这意味着你的贷款产品的利息会变得更低。

一般来说,能够分期30年的贷款产品一般是个人住房贷款。如果你所选用的贷款模式是等额本金,你需要尽快偿还所有贷款,因为这样可以帮助你省下更多的手续费和利息。与此同时,你需要综合评估自己的偿还能力,同时也需要考虑实时的银行政策。

一、贷款产品越早还越好。

因为你所申请的贷款产品是30年的分期,分期的时间非常长。如果你按照30年的分期来正常还款,即便你的贷款年利率非常低,你很有可能会偿还超过本金一倍以上的利息。也正因如此,贷款产品越早还越好,你需要在自己的经济承受能力之下尽快还款。

二、你也需要考虑银行政策。

贷款30年的产品一般是个人住房贷款,不同银行对个人住房贷款提前还款的要求各不相同。对于多数主流银行来说,如果用户在指定的年限内提前还款,用户需要支付一定比例的违约金。你可以仔细查看你的贷款合同,看你的合同中是否有这一个选项。

三、你也需要考虑银行利率的问题。

从某种程度上来说,当银行的贷款利率越低的时候,你的贷款成本也就越低。你可以实时关注银行的动态贷款利率,目前市面上的个人住房贷款利率一般是4%~7%之间,你可以结合当前银行的贷款利率来决定什么时候全额偿还贷款。另外,如果你本身有较强的自主投资能力,你完全可以把更多的资金用于投资,前提是你的投资回报能跑过银行的贷款利率,这需要你有一定的资产配置的能力,同时你也需要承担适当的投资风险。

⑦ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款

满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。

⑧ 贷款65万30年想提前还30万，缩短还10年限月供多少

买房已经成为当代社会的常见现象，许多资金不足的人都喜欢贷款买房，并在有钱的时候进行提前还款，贷款65万30年想提前还30万，缩短还10年限，也就是剩下35万20年还清，根据最新利率的商业贷款来算，等额本息为每月2290.55元，且每月还款金额相同，若按照等额本金来算2887.5元，且每月还款金额递减。
一、贷款65万30年想提前还30万，缩短还10年限月供多少
若贷款65万30年提前还30万，缩短还10年，相当于剩下35万，20年还清，按照最新利率的商业贷款，等额本息需要每月还款2290.55元，且每月还款金额相同，利息总额为19.97万，则总还款金额为54.97万。等额本金需要还款2887.5元，每月还款金额递减5.95元，利息总额为17.22万，则总还款金额为52.22万。
二、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。是指购房人向银行提交住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律文件。经审查合格后，银行承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。2018年6月，北京兴业银行某分行将首套住房贷款利率较基准利率上调30%。首套房贷利率将在基准概率基础上至少上浮10%。
综上所述房贷根据不同的还款方式所产生的的还款利息也不相同，但是一定要根据自己的情况来进行选择还款的方式，不可只看利息选择，最终造成还款压力甚至逾期。

⑨ 我贷款50万30年，一年后想提前还款20万，还剩多少要还

这涉及到你的利率等等多方面的。具体的还剩下多少？你可以直接在你的贷款银行的手机app贷个人贷款里可以查询的

⑩ 房贷30年提前还款利息怎么算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

(10)贷款30年提前还要还多少扩展阅读

提早还贷

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。