❶ 我姐04年在四川某市购入一套房子，当时花了10万。目前估计值30万左右。此房子的最高抵押贷款额度是多少啊
需要银行来估价，一般会比市价低！不过贷15万，对于一套30多万的证件齐全的房子来说，应该不难！
❷ 关于二套住房贷款
不会有限制。首付多少需要看你的能贷款多少。贷款多少，计算方式是
1、公积金缴纳工资基数 乘以 0.35 乘以 12个月 乘以贷款最高30年。
2、你房子价格的80%
这两个数据，以最小的为你的能够贷款额。利息比银行利息低1个百分点。
❸ 公积金贷款年限
贷款最高年龄不能超过退休年龄（男60岁，女55岁），所以您以您现在50岁的年龄贷款的时间大概只有5年吧
❹ 04年1月竣工的房子算次新房还是二手房
所谓二手房，是指开发商将自己开发建造的商品房出售给受买人，且受买人办理了产权登记取得房屋所有权证后，再由房屋所有权人（原买受方）上市出售交易的房屋，再以后不管转让多少次都称为“二手房”。
次新房，只是区别于新房的另一类称呼，它还是开发商建造的商品房，由于各种原因并没有出售给任何个人或单位，是建成后搁置了多年的商品房。只要建成后可以上市销售满5年，且还没有销售出去的房屋应该算是次新房，不是二手房。
❺ 我2004年4月买房时向中国银行贷款30万，20年，等额本息方式．我现在想提前还20万，请问
1、根据我见过的04版中行贷款合同，应该没有贷款提前还款违约的规定，因此不需要交纳违约金。
2、部分还款，不能申请退保，全部还款之后，可以凭银行还款证明和保险单申请剩余保险费退款
3、提前还款，还的都是本金，还款后的剩余本金按照剩余期限对应的利率，计算以后的利息，公平合理，不用算来算去
4、剩余部分也可以随时提前还款，一般要提前一个月书面通知银行。
❻ 我是04年4月贷款买的房，等额本息还款法贷了30万，20年，今年每月还2121，3月提前还了15万，还需要还多少钱
若是等额本息方式还款,2004年4月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2024年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这131个月内支出的贷款总利息为120824.84元;
2004年4月起,按照年利率5.76%打8.55折,还到2004年12月,每月月供额1967.43元;此期间月供总额为17706.83元,剩余本金293264.15元;
2005年1月起,按照年利率6.12%打8.55折,还到2006年12月,每月月供额2017.04元;此期间月供总额为48409.02元,剩余本金274628.23元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打8.55折,还到2007年12月,每月月供额2109.53元;此期间月供总额为25314.36元,剩余本金265122.57元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打8.55折,还到2008年12月,每月月供额2234.1元;此期间月供总额为26809.2元,剩余本金255779.16元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打8.55折,还到2010年12月,每月月供额2010.95元;此期间月供总额为48262.87元,剩余本金232377.89元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.55折,还到2011年12月,每月月供额2057.98元;此期间月供总额为24695.7元,剩余本金220092.83元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.55折,还到2012年3月,每月月供额2121.02元;此期间月供总额为6363.05元,剩余本金217031.12元;
此时提前还款150000元,剩余本金67031.12元,建议选择剩余还款期限缩短,为35个月;
2012年4月起,按照年利率7.05%打8.55折,还到2015年2月,每月月供额2093.25元;此期间月供总额为73263.81元,至此贷款全部还完;
❼ 本人在招行04年贷款32万住房30年，等额本息，享受7折利率，目前因单位可以办三年公积金一次可有7万（夫...
毫无疑问，提前还款！ 不过提前还款要去银行写申请。存定期才多少点钱。。。
❽ 我在威海买的一套04年的二手房，需要贷款30万，我准备去中国银行办贷款。
你是在中介那买的么？外地人么？威海这边好像外地人买房都需要担保金，但是没有这么多 ，我一个朋友跟你情况差不多他的担保金是5600，具体我也不太清楚了，中介挣得多。最好直接去跟房东买 讲价！
❾ 04年购首套房工行贷款23W供30年等额本息法还款,到现在还有20W本金，想提前还款，请问选择以下哪种还款合算
目前手头只有十几万，那就还十几万，等两年后全部还清还是比较划算的，违约金不需要交纳，需向银行提出申请，既然你的是打折利率，按现在的通货膨胀来看，可以有效的利用这一部分贷款，毕竟这个贷款利率比较低，如没有其他用途就提前还款吧。