⑴ 我要贷款30万，用商业贷款还是住房公积金贷款比较合适
当然是公积金贷款合适，公积金贷款利率五年以上为3.25%，商业贷款五年以上为5.15%。相差1.9个百分点，利息相差很多的。下面以贷款30万10年还清商业贷款和公积金贷款详细情况对比：
商业贷款：
等额本息还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3204.01 元
总支付利息 84480.79 元
本息合计 384480.79 元
等额本金还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3787.50 元
每月递减：10.73 元
总支付利息 77893.75 元
本息合计 377893.75 元
公积金贷款：
等额本息还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2931.57 元
总支付利息 51788.50 元
本息合计 351788.50 元
等额本金还款
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3312.50 元
每月递减：6.77 元
总支付利息 49156.25 元
本息合计 349156.25 元
⑵ 石家庄现在房贷商业贷款和公积金贷款贷30万30年分别需要每月月供多少
商业贷款， 每月还2005元 支付利息422150左右 公积金贷款、 每月还1460 支付利息225620
⑶ 房贷30万，20年，商贷和公积金贷款差多少
房贷30万，期限20年，商贷和公积金贷款差多少？它们差距就是利率差，公积金贷款利率3.25％，而商贷利率按最新LPR利率4.65％。不过商贷额度高，并且放款快，房地产公司喜欢。
⑷ 公积金贷款30万加上商业贷款7.8万组合，30年 每个月总共还多少钱，公积金和商业各还多少（要准确的数字）
回答如下：
不知该贷款的利率是多少，有无上浮？这关系到数字的准确性。
目前公积金贷款的基准年利率是4.90%，如果上浮10%，为5.39%；商业贷款基准年利率为7.05%，上浮10%为7.755%。按等额本息法还款计算：
1、公积金贷款：利率4.90%时，月还款额为413.97 元；5.39%时，月还款额为437.51 元。
2、商业贷款：利率7.05%时，月还款额为2005.99 元；7.755%时，月还款额为2150.27 元。
按以上数据，如果组合贷款（公积金加商业）均按基准利率，每个月总共还2419.96元；如果利率都上浮10%，每个月总共还2587.78元。
⑸ 公积金贷款30万贷20年，和商业按揭贷款30年20万，究竟能差多少利息
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：560378.19元
还款利息：260378.19元
每月还款：2334.91元
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还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：471199.72元
还款利息：171199.72元
每月还款：1963.33元
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请及时采纳！！！！
⑹ 公积金组合贷贷164.5万，其中30万公积金贷款，剩余商业贷款，贷30年，月供需多少
按分开计算，商业贷款134.5万，基准利率4.9%，30年等额本息计算月供7138元，
公积金部分30万，贷款利率3.75%，30年月供是1390元，组合后月供8528元。
可以转换商贷为等额本金方式再算，每月是变化的，逐渐递减但前期很高，还的利息少一些。
⑺ 贷款30万有公积金和没公积金差多少钱
根据查询相关资料显示，需要根据还款方式以及具体的利率来算。贷款30万与公积金贷款30万的差别主要体现在首付比例以及总利息上面，整体来讲是公积金贷款占优势。在利率上面，现在首套房公积金贷款利率仍为3.25%，而商业贷款基本上是在LPR的基础上加100个基点左右，5.6%左右的商业贷款利率算比较低的了。就按照上方的利率数据来计算，申请30万的商业贷款，选择等额本息贷30年，贷款人需要支付的总利息是320005.3元，选择等额本金需要支付的总利息是252700元。但申请30万的公积金贷款，等额本息贷30年贷款人需要支付的总利息只有170022.82元，选择等额本金贷30年需要支付的总利息只有146656.25元，对比商业贷款可以省下10多万的利息。
⑻ 房贷商业贷30万和公积金贷30万差别
按贷款20年计算，按最新利率：
商贷利息是238，934元，公积金贷款利息是155，507元，两者差了8万元上下。
拓展资料
一、贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
二、贷款流程
1、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
（1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
（2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
（3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
（4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3、借款申请人等待电话通知
（1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
（2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
4、借款申请人在相关合同上签字
（1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
（2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
5、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
6、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
以上内容参考：网络-公积金贷款
⑼ 20万商业贷款，30万公积金贷款，都贷30年，每月还多少
目前商业贷款利率为5.4%，公积金贷款利率为3.5%，等额本息还款，月供2470元。