『壹』 农行贷款20万10年还清每月还多少钱
按银行基准利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。
等额本息还款法:
还款总额:273126.11 元 支付利息款: 73126.11元
月均还款:2276.05元
等额本金还款法:
还款总额:266045.83元 支付利息款:66045.83元
每月还款:
1月,2758.33(元)
2月,2749.24(元)
3月,2740.14(元)
4月,2731.04(元)
5月,2721.94(元)
6月,2712.85(元)
7月,2703.75(元)
8月,2694.65(元)
9月,2685.56(元)
10月,2676.46(元)
以后逐月递减。
『贰』 公积金贷款20万10年月供多少
等额本息:贷款总利息为48732.4元,本息合计248732.4元,月供2072.77元。
等额本金:贷款总利息为45375元,本息合计245375元,首月月供2416.67,每月递减6.25元。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
拓展资料:
定义
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔20093〕号)规定,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”,是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
『叁』 20万贷10年利息4.2月供多少
月供2000元左右。
不同的贷款方式有不同的利率,如果是商业贷款,那么央行规定的基准利率为4.9%,贷款20万,选择等额本息贷款,那么每个月需要还款2111.55元,利息合计53385.75元,本金加利息合计253385.75元,如果选择了等额本金还款,那么第一个月需要还款2483.33元,每个月递减6.81元,利息合计49408.33,本金加利息合计249408.33元,具体金额要以银行为准,等额本息还款每个月还款的金额相同,相对来说比较稳定,比较适合一些资金不算充足的人;等额本金方式首月还款最多,随着时间的推移,压力逐渐减小,比较适合一些前期可以承受压力的人,目前还款的方法大致就是这两种,选择还款方法时,不要因为等额本金还款利息较少就盲目的选择,如果不能承受前期的压力,可能导致逾期,银行贷款逾期一天就会被记录在征信内;如果资金不足,无法还款,要及时与银行沟通,询问能否最低还款等解决办法。
『肆』 今年贷款20万10年还清每月要还多少20年还清的话要多少谁帮我算算
目前贷款利率5年以上是5.94。
如果你贷的是个人住房贷款,利率没有浮动的话
10年的等额本息还款法需每月偿还2214.39元,累计利息为65726.64元,累计还款总额为265726.64元。
20年的等额本息还款法需每月偿还1425.95元,累计利息为142227.49元,累计还款总为额342227.49元。
『伍』 房贷20万10年月供多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%,则等额本息还款法每月月供为2111.55元,等额本金还款法首月月供为2483.33元,随后逐月递减。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,则等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为1954.38元。”等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
拓展资料:
1.借贷、贷款、融资,俗称调头寸,是指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人(银行)无须有指定的贷款额,则可在借款人的银行户口上存款,借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行(放贷人),若债务人未能还款则可被取回资产,银行常以此方法来获取盈利。
2.银行是吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的金融机构。绝大多数银行都实行部分准备金制度,它允许银行在向中央银行交存一定比例准备金后,将剩余部分资金用于发放贷款等业务。银行在发放贷款的同时自然派生出新的存款,使得其具备货币创造的能力。银行在金融体系中扮演着重要角色,对一国乃至全球金融稳定产生巨大影响,通常都被置于各国金融管理当局的严格监管之下。在满足不同国家或地区金融监管当局各具差异的监管规则之余,银行还普遍遵循基于巴塞尔协定的最低资本要求。
『陆』 房贷20万10年5.88利息等额本金一年后提前还款10万以后每个月还多少
“等额本金”还款方式
年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%
一、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数 月还本金=200000/120
月还本金=1,666.67元
二、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=200000*[(1/120)+0.49%)]
首期还款额=2,646.67元
三、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=200000/120*0.49%
月递减额=8.17元
四、计算原后期利息总额
【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数)*(总月数-已还月数-1)/2
原后期利息总额=8.17*108*107/2
原后期利息总额=47,187.00元
五、计算后期首期还款额
【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额
后期剩余本金=200000-13*1666.67-100000
后期剩余本金=78,333.33元
【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)
后期月还本金=78333.33/107
后期月还本金=732.09元
【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率
后期首期利息=78333.33*0.49%
后期首期利息=383.83元
【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息
后期首期还款额=732.09+383.83
后期首期还款额=1,115.92元
六、计算后期月递减额
【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率
后期月递减额=78333.33/107*0.49%
后期月递减额=3.59元
七、计算后期利息总额
【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)
后期利息总额=1/2*78333.33*0.49%*108
后期利息总额=20,727.00元
八、计算节省利息支出
节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额
节省利息支出=47187-20727
节省利息支出=26,460.00元
结果:
这笔贷款12期后一次性还掉100,000.00元,下一期还款额是1,115.92元,以后月递减3.59元。提前还清贷款可节省利息26,460.00元。
『柒』 我在银行按揭贷款20万,10年还完,每月还多少
货20万10年期,还58个月,每月2061.46元,预约一次付清,还须付多少钱,
『捌』 贷款20万10年还清每月还多少钱
若贷款本金:20万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:2111.55,还款总额:253385.75,利息总额:53385.75。
『玖』 贷款20万分期10年每月还多少
贷款二十万十年还清,贷款利率按4.9%计算的话,选择等额本息进行还款,一个月要还2111.55元,还款的总利息为53385.75元。
贷款二十万十年还清,贷款利率按4.9%计算的话,选择等额本金进行还款,第一个月还款2483.33元,第二个月还款2476.53元,第三个月还款2469.72元,第四个月还款2462.92元,以后每月还款的额度会逐月减少,这样算下来还款的总利息为49408.33元。
拓展资料:
贷款还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
如何获得最低银行贷款利率
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率,但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮,具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家",然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信,保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的,在其他情况都无法改变的情况下,我们只能保持良好的征信,尽量按时还信用卡,避免逾期的情况出现。
『拾』 利率5.05商贷20万十年期月供多少
年利率为5.05%,月利率为5.05%/12,20万,10年(120个月),按等额本息还款方式(每月还款额相同)计算:
月还款=200000*5.05%/12* (1+5.05%/12)^120/((1+5.05%/12)^120-1)=2126.20
利息总额=2126.20*120-200000=55144
说明:^120为120次方