房贷贷款40万20年月供多少

『壹』 房贷40万20年月供多少

一，商贷40万20年还清，按基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供3300元，此后每月按6.81元递减，总利息196816.67元，还款总额596816.67元。
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，等额本金贷款月供计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 拓展训练：
一 .银行个人信用贷款
1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！
2.银行信用贷款的利息，额度和年限
利息：年化4%－7% 银行不同有差异
额度：2－30万
年限：36个月
3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？
主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！
4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。

『贰』 房贷40万，20年一共有多少利息

等额本金还款，和等额本息还款，两种还款方式不同，产生的总利息不同。另外，房贷40万是公积金贷款还是商业银行贷款？利率不一样，贷款利息就差别很大。

『叁』 房贷贷款40万20年以5.88利息祘，总利息是多少钱等额本息，每月还多少

总利息28万1144元，每个月还款约2838元。

『肆』 等额本金贷款40万20年还款每月还多少

2011-02-09基准利率贷款40万20年等额本金还款去每月还本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月递减9.17元利息，如些类推！等额本息还款法（等额法）每月还3006元。

『伍』 买房贷款40万，20年，等额本金和等额本息每月各还多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

『陆』 40万等额本金20年每月还多少

以房贷为例，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则商业贷款等额本息还款法每月月供为2617.78元；等额本金还款法首月月供为3300元，随后逐月递减。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，公积金贷款等额本息还款法每月月供为2268.78元。

贷款40万20年月供计算具体如下：
商业贷款：
1、等额本息还款法贷款40万20年的每月月供为2617.78元。
2、等额本金还款法贷款40万20年的首月月供为3300元，随后逐月递减。

公积金贷款：
1、等额本息还款法贷款40万20年的每月月供为2268.78元。
2、等额本金还款法贷款40万20年的首月月供为2750元，随后逐月递减。

(6)房贷贷款40万20年月供多少扩展阅读：
月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：
等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，
等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少；

商业贷款，其实又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款，余款用贷款的形式缴纳就行了。

商业贷款的申请条件主要有：
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。

商业贷款利率变化：
如果用户选择是LPR+基点固定利率模式，在贷款期限内，商业贷款利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时，次年商业贷款利率就会跟着变化。因此，商业贷款的利率是否会变化，这个与贷款利率模式有关。

LPR+基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点，用户可以根据自己的认知和需求来选择贷款利率的模式。

商业贷款买房后转公积金：
商业贷款买房后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款的条件，就可以申请将商业贷款转为公积金贷款。需要注意的是，部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款，这就要求用户提前准备好还款资金，没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。

『柒』 40万房贷20年还每月还多少

首先，贷款是40万，要用20年还，我们就用400000除以20，得出20000，也就是说一年要还20000元，因为一年有12个月，所以我们还要再用2000除以12，那么得到的数约等于1667，意思是一个月要还1667元。所以房贷40万元，还款期限是20年，那么一个月就要还1667元。
拓展资料
1、住房贷款，又称住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、住房买卖合同、保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
2、 贷款前，借款人应填写住房抵押贷款申请，并向银行提交以下文件:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件;借款人的合法身份证明;根据法律规定的相关房产证或本人有权控制的房产证;抵押物的估价报告、估价证明和保险凭证;购买房屋的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件、资料。
3、 银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。借款人将抵押财产的产权证明、保险单或有价证券交予银行托管。借款人和借款人的担保人签订抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的房屋上。贷款申请人每月还款。
4、有三个主要的个人住房抵押贷款风险:首先，借款人的风险:如果一个人从银行贷款(包括住房公积金管理机构)的住房消费，将会有风险，如果他未能按时偿还钱，和风险有两个原因:主观原因和客观原因。前者是指借款人故意违约、欺诈、虚假借款、恶意不偿还借款;后者是指借款人因失业、残疾、死亡、离婚等原因不能按期还款。
5、开发项目的风险:开发商管理不善或挪用资金，导致项目无法完成，导致“未完工”，借款人购买并抵押的物业成为“空中楼阁”;借款人购买的物业存在严重的质量问题。这些情况将使个人贷款相关合同难以履行，借款人和贷款银行的权益将受到侵害。
6、银行存在风险:对借款人的情况没有严格审查;对开发商销售、项目进度、房价监管账户和存款账户资金流动控制不力;与房地部门缺乏必要的联系，抵押登记未实施;档案管理不严，重要合同文件丢失，造成银行贷款风险。

『捌』 房贷40万，分成20年还，我每个月需要还多少

随着中国房地产的崛起，中国的房价越来越高，很多人也说拼搏一辈子，只为了一套房子。房价虽然高，但是上有政策下有对策，所以现在很多人选择贷款买房，就是从银行贷款，与银行签订合同，贷多少款，分多少年还，也就是高中政治中学过的花明天的钱圆今天的梦。

房子是一个家最需要的安全感，也是一个家最有力的证明，所以才会让越来越多的人变成一个又一个的房奴，并且心甘情愿一辈子为房子奔波，因为不管怎么样，遇到什么困难和变故，房子永远是我们自己的，它不会逃跑，累了的时候回到家就是温暖。

『玖』 财务计算：40万元的房屋贷款，年利率5.5%，还款期限20年，等额本息贷款，每月还款多少钱请列出公式

月利率为5.5%/12，40万20年(240个月)月还款额:400000*5.5%/12*(1+5.5%/12)^240/[(1+5.5%/12 )^240-1]=2751.55元。
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。
比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面：当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

『拾』 我贷款40万，还贷20年月供多少

基准利率按照6.55%计算
还款方式为:等额本息，每月偿还本息2994.08元，支付息款:318578.40元，累计还款总额为:718578.40元。
还款方式为:等额本金，每月还款金额递减，第一个月还:3850.00元，支付息款:263091.14元，累计还款奸恶为:663091.14元。