年龄50岁可以贷款30年买房吗

Ⅰ 50岁贷款买房能贷多少年

50岁买房贷款的话，最长可以向银行按揭15年。其中，申请人年龄与借款期限之和不超过70;借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

Ⅱ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房吗？

在中国，这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上，而上限是男性最高60岁，女性最高55岁，对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。

而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的：假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照规定，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。

比如男性在60岁退休的，最长贷款年限为借款人65岁；女性在55岁退休，最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

怎样贷款买房才合适？

1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。

2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。

Ⅲ 对于四十岁的人来说，买房还能贷款30年吗

虽然我们贷款年限选择的是30年，但是随着经济水平的提高，工资的上涨，再过10年来看现在的月供，可能会觉得压力很小，不会有现在这么大的压力。没有银行要求贷款30年就必须还30年，大部分银行要求还款满一年就可以提前还款。现实生活中大部分按揭20年或者30年的购房者都会选择提前一次性还清房贷，或者提前还部分房贷。所以我们不要想着按揭了30年就一定会还满30年，大部分人可能在10多年就还清房贷，到那个时候年龄为3、4十岁，真正达到5、6十岁还在还房贷的情况很少。

Ⅳ 50岁左右贷款买房能贷多少年

50岁贷款买房，最长可以银行按揭15年。

手续程序：请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(4)年龄50岁可以贷款30年买房吗扩展阅读：

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Ⅳ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

咨询记录 · 回答于2021-07-05

Ⅵ 五十岁贷款买房还能贷款多少年

最多15年，房龄加贷款人年龄不得超过65岁。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

Ⅶ 50岁还能贷款买房子么

如果有稳定的收入来源，
是可以的。
只不过一般银行要求贷款的到期日不能超过贷款申请人的退休日期，
所以，50岁的人申请贷款的期限一般不会超过10年，

Ⅷ 50岁了，还能按揭贷款买房吗

中行提供个人一手住房贷款。主要贷款条件包括：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经中行认可的有效担保；
6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅸ 我50岁可贷款买房吗

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年9月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

Ⅹ 50岁以上按揭贷款最多可以贷多少年 / 房屋按揭

主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁
女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。