美国家庭每月还贷款

『壹』 美国按揭贷款买房还款有几种方式

以下内容来源于美房吧，美房吧致力于为华人在美国投资置业提供包括买房中介,卖房中介等服务：随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。 1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银、华美银行 、国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。 2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查 您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为 40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。 3）2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国 买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 ”CASH IS KING 现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。 需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交

『贰』 在美国买房子贷款怎么算

看你是等额本金贷款还是等额本息贷款
绝大部分贷款都是等额本息的
因为这个容易批
而且贷款总额比较高
等额本息
你第一年换的月供90%以上都是利息
然后还款比例中的利息比例逐年递减（具体公式很麻烦
银行有专门的计算工具）
这样在经过大约一半左右的时间后
你还款的利息基本已经还清了
剩下的换的基本都是本金
所以等额本息还是最好早点还清的
比如5-8年内
等额本金
是开始第一个月的月供相当高
然后逐年月供减少
这个是还了多少本金下个周期就按照减去已还本金的基数去算利息
因为前边月供相当高
所以不好审批（收入必须2倍大于月供）
有问题可以追问

『叁』 美国近几年的贷款利率变化情况

连续加息16次,每次0.25个基准点

『肆』 人均负债30万，全民进入“高负债”模式，美国究竟欠了多少钱

这个人均负债不是指的我们所说的美国政府发行的国债，而是美国机构债务和各地政府债务所以是说美国人欠了多少钱，而不是美国欠了多少钱。美国欠的钱，算上发行的国债和机构债务和地方债务，总共是34.3万亿，而美国的GDP是20.49万亿。在某种程度上，就算把美国卖了也还不上这些债务。

平均一个学生就背了3万多美元的贷款，刚入职的工资，还是税后的，交完房租、水电费、网费、日常开支，不问父母要钱就很好了，哪里有足够的余额来还贷款，所以无法按时还款的占了四分之一。美国的经济很大程度是建立在贷款上的，之前的数次金融危机也证明了这一点，泡沫总有一天会破碎，在经济全球化的今天，只能希望这泡沫碎得晚些。

『伍』 为何65%的美国成年人有债务，25%的人到死都在还债

美国是一个众所皆知的负债国家，不仅仅是国家负债，美国的民众基本上也个个负债，美国的个人负债是全球第一，但是美国民众并不为此发愁，因为美国的金融业发展促进了美国贷款行业发展，贷款已经融入了美国民众生活中的每一层面，他们的读书以及生活都会依靠着贷款。面对这样的现象，美国有机构对此进行过调查，美国的大部分中产阶级的人群都十分焦虑，而且感觉非常不幸福，因为提前消费导致他们每个月不得不偿还各种各样的债务，即使这都是建立在美国不低的工资和美国经济好转的前提下，但是仍然有30%的人面临着各种各样的财务问题，他们甚至很难按时还款，有的人甚至出来工作10年都还没能还完学生贷款。

『陆』 美国的房屋贷款利息是怎样计算的

这个没有办法给你一个确定的答案。
个人贷款利率和个人的信用，当时的银行利率等等都有关系，
仅仅按你提供的资料是没办法计算的。
让你的亲属去找一个本地的贷款经纪啊，
别人没办法给你答案的。

『柒』 美国人还房贷吗

美国人被教育的更加彻底，房贷是必须的。
普通美国家庭房屋贷款的也不少，当然要按时还贷。万一还不上只有破产。

『捌』 美国家庭债务创历史最高纪录，债务增量主要来自哪里

主要来自贷款抵押产生的余额，也是因为疫情的影响，再加上通货膨胀的原因导致的，才会导致家庭债务，人们压力特别大。