A. 组合贷款,公积金每月还完多余的部份能不能用来还商贷
可以的。
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
B. 组合贷能用公积金每月还款之后剩余的部分还商贷吗
摘要 可以的,贷款买房已成为大多数民众购房的一种普遍方式,就目前而言,贷款买房有三种方式:公积金贷款、纯商业贷款及组合贷款。但是,不管采用哪种方式贷款,均需按购房者自身经济状况情况来定夺。
C. 住房公积金可以用于偿还商业贷款吗
引言:当商业贷款缠身,而自己却没有钱来还贷款的时候,各位是否想过住房公积金是不是可以用来帮助自己偿还商业贷款呢?答案是可以的,住房公积金能够用于偿还商业贷款。
三、住房公积金如何用来偿还商业贷款?一般情况下分为三类,第一类就是二者同换,把住房公积金贷款的钱一部分或者全部用来还商业贷款。其次,每个月提取需要还商业贷款的人的住房公积金去偿还商业贷款的利息。最后一种方法就是住房公积金里面的所有的金额全部一次性偿还商业贷款,然后重新计算,每个月还付的办法。
D. 房贷公积金每月扣完后,剩余的能还商贷吗
公积金每月扣完后剩余的是能可以还商带的
E. 南京公积金贷款,每月还款后剩下的部分可以提取还商贷吗
不能,公积金只能是还多少提多少,但是攒到一去,可以选择提前还款,当然只能还公积金
F. 每月公积金有剩余能还商贷吗
每月公积金有剩余是可以还用来商贷的。你如果把公积金取出还商业贷款,那么贷款本金就变少了,贷款利息自然也就会减少了,这种情况下,月供或年限也就有会产生一定的变动了。如果月供不变,年限自然就会缩短。如果年限不变,月供就会减少。
客户名下是否缴存有住房公积金,公积金账户里有多少余额,并不会影响到商贷的办理,毕竟商贷不与公积金挂钩,只要客户信用良好,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力,一般就能去申请办理商贷。
不过如果是想要办理公积金贷款的话,那必须名下没有未还清的公积金贷款才行。若客户已办理了公积金贷款购买了首套房,那在公积金贷款还清前,是无法再申请办理公积金贷款的。还有,若已经用公积金贷款买了两套房,那在贷款买三套房的时候,无论名下公积金贷款是否还清,都无法再申请办理公积金贷款了。
而大家需要注意,在办下商贷之后,因为公积金账户里还有余额,所以可以去办理公积金冲还贷业务,用公积金账户余额冲抵房贷(可办理年冲,一次性冲抵房贷本金;也可办理月冲,每月逐期冲抵房贷本息)
G. 组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款
1.组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
2.组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3.一般公积金冲还贷方式有两种:一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。