① 贷款74万30年供完,现已供3年,利率是6.125,请问现在想一次性付清,请问还要多少
假设是“等额本息”还款方式
年利率=6.125%，月利率=年利率/12=0.51042%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=740000*0.51042%/[1-(1+0.51042%)^-360]
月还款额=4,496.32元
二、计算第36期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=4496.32*[1-(1+0.51042%)^-323]/0.51042%
剩余本金=710,791.24元
三、计算第36期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛740000-4496.32*[1-(1+0.51042%)^-36]/0.51042%｝*(1+0.51042%)^37
一次性还款额=715,287.56元
结果：
在假设条件下，36期后剩余本金710,791.24元；36期后一次性还款715,287.56元可还清贷款。
这样能节省利息741,519.47元。
② 买二手房贷款25万还30年，每个月月供1457元，还三年后想一次性还完，还需要给银行多少钱呢
二手房贷款25万还30年，月供1457还三年只还了6万，如果一次性还清还要给银行利息加本金24万左右。
③ 贷款105万期限30年，已还54个月，月还5264元，想一次还清，还要还多少。谢谢。
根据楼主给的数据我做了以下判断:
1.楼主做的应该是等额本息贷款，因为每个月还的都一样都是5264元
2.根据此可以倒推楼主贷款时的利率为4.41%，所以接下来我会根据此进行计算
你每个月还款是5264元，这其中包含利息也包含本金，而之后你要一次性还清的话那就只需要支付剩余的贷款本金就可以了，所以我们只需要用总的105万减去你已经还了的本金就可以得出你最后需要的还款，由于计算过程很复杂我就不一一给出步骤了，有兴趣的同学可以用公式一步一步算。
经过我的计算，你还需还款966221.2元，楼主可能会以为我算错了，所以给楼主普及一下，你每个月还款里面刚开始就差不多只有1400多是本金，其余3800多都是还的利息，所以哪怕还了28万多的钱实际上还的本金还不足10万，所以如果不是自己要购买第二套房之类的必须要还款的话，建议不要去提前偿还，因为等额本息是每个月偿还的本金会越来越高利息会越来越低，但是能提前还了也能省不少利息就是
④ 想问一下，买二手房贷款25万还30年，一个月还1457元，还三年现在一次性还完的话还需要给银行多少
没必要提前还，不划算，买房贷款是杠杆。一是抵御通胀，二来扩大钱的使用率，三来房贷是很优惠的，假如你全款房抵押的话比按揭不划算！
⑤ 买房子贷款60万,贷款时间30年,第二年一次性还完,,我需要付多少钱给银行
第二年就一次性还完，如果是没有违约金的话，肯定是少于60万的，因为已经还了一年了，但是要看看贷款合同，如果提前这么多还完的话，可能会产生违约金，看看是贷款多少年之后提前还款就不需要违约金。
⑥ 买房93万,首付18万,月供3785,贷款30年,比一次性付款多付多少钱
您好。
你也没说利率，不过根据一样来看。
30年的商贷房贷，一般要比贷款金额高出1倍多。
你贷款金额是75万，基本上30年还的利息钱都得80多万，再加上本金基本上就是要155万以上。
你贷款买房和首付加在一起将近170多万，我这算的可能是保守估计，不保守估计的话，你应该是要花到190万，比你一次性买房多花一倍的钱。
银行的房贷还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。
等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此：
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息
=总贷款数×（1÷还款次数+（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
总利息=所有利息之和
=总贷款数×月利率×（还款次数－（1+2+3+。。。+还款次数－1）÷还款次数）
其中1+2+3+…+还款次数－1是一个等差数列，其和为（1+还款次数－1）×（还款次数－1）/2=还款次数×（还款次数－1）/2
所以，经整理后可以得出：
总利息=总贷款数×月利率×（还款次数+1）÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
等额本息还款公式推导 设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，
则各个月末所欠银行贷款为：
第一个月末：
第二个月末：
第三个月末：
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。
⑦ 贷款30年10年利息5.39已还40月还利80月想一次还清请问还多少
假设是“等额本息”还款方式；
年利率=5.39%，月利率=年利率/12=0.44917%；
一、计算月还款额
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=300000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-120】
月还款额=3,239.46元
二、计算40期后 一次性还款额
【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛300000-3239.46*[1-(1+0.44917%)^-39]/0.44917%｝*(1+0.44917%)^40
一次性还款额=220,539.20元
⑧ 农业银行商业贷款50万30年已经还款一年,想一次性付清怎么算
等额本金还款方式的比较简单，因为还款本金等额，50万除以30年，就是一年的已还款金额，然后再用50万减去这一年已还的等于48.33万元。
等额本息还款的话，就涉及到贷款利率了，如果按照基准利率4.9%计算，50万贷30年，还款一年后的剩余未还本金，应该还有49.25万元。
⑨ 房贷150万等额本息30年已经还5年了打算一次性还清还要再还多少钱
贷款150万元，等额本息的还款方式，30年的时间已经还了5年，那么你的本金已经还了1/6，如果现在想提前还款的话，需要支付违约金，才可以把剩下的125万本金一次性还清。
提前还款，需要支付违约金。
一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
⑩ 房贷110万30年我已还贷1年剩余额及利息现一次性还清需还多少钱
计算还款金额和利息还要知道利息是多少。房贷我110万三十年，第一年还款主要是利息，还的本金比利息还要少一些，估算的话，一年只能还本金1万多，肯定不会到两万的想提前还贷，只要银行同意了，只还剩余本金就可以的。