⑴ 贷款还款日期能改变吗
可以更改。
但是,需要经借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才可以。因为之前的还款日期是签署贷款合同时,合同双方合意的结果,如果一方想改变还款日期,属于合同变更的范畴,这时,需要双方另行协商一致并按协商后的日期执行。
拓展资料:
个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的(也称“约定还款日”),通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日,一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日,如当月没有对应日的,则当月最后一日为约定还款日;也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法,不同客户的约定还款日不尽相同。
统一定日,是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法,不同客户的约定还款日是相同的。
⑵ 房贷还款日期能改吗
房贷还款日期是不可以更改的,贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了,不能够随意进行更改,还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,通过提前还款的方式也是可以的,只要按银行规定申请提前还款就好
拓展资料
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
⑶ 房贷还款日期可以申请更改吗
首先要明白一点,房贷是签了合同的,这个房贷还款日期是不能修改的。
还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。
本人还款日在贷款人贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
虽然银行详细规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,可以通过提前还款的方式,按银行规定申请提前还款。
⑷ 贷款可以更改期数吗
一、在贷款前就要确定贷款年限的,一旦贷款年限确定后,是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)理财专家建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
⑸ 银行贷款期限可以更改吗
合同是双方当事人通过要约、承诺的方式,经协商一致达成的。合同成立后,当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意,都不得改变合同的内容。
根据本条第二款的规定,法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的,依照其规定。因此,法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的,当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序,即使当事人已协议变更了合同,变更的内容也不发生法律效力。
合同的变更是指合同成立后,当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。
由于合同是当事人协商一致的产物,所以,当事人在变更合同内容时,也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定,确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见,变更后的内容就取代了原合同的内容,当事人就应当按照变更后的内容履行合同。
总结:协商解决,取得银行同意,修改合同内容即可。
⑹ 房屋贷款还款日可以更改吗
平安银行房贷变更房贷的还款日,需本人携带身份证到个贷中心申请。建议您提前联系贷款客户经理安排。
温馨提示:
1、深圳公积金贷款可直接前往深圳市三大公积金中心(福田、宝安、龙岗)我行驻点面签岗处进行变更(申请时需填写公积金贷后变更表)。
2、宁波房贷需先联系客户经理收集资料并评估还款能力,经分行风险审批通过后,再前往分行个贷中心申请。
应答时间:2020-12-11,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑺ 还款日期可以改的吗
如是招行贷款,需要变更扣款日,麻烦您联系贷款经办行或者贷后中心尝试申请。温馨提示:闪电贷不支持变更扣款日。
如果是我行信用卡,目前信用卡账单日是: 02、03、05、06、07、08、09、10、12、14、15、16、17、18、19、20、21、22、25;
对应的最后还款日是: 20、21、23、24、25、26、27、28、01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、13。
商务卡的账单日为:5、10、20、25,对应还款日为:23、28、8、13。
如需要修改信用卡账单周期,可拨打信用卡电话8008205555(免费,限固定电话拨打)或4008205555(市话收费)选1-4-9转接人工服务为您办理。
温馨提示
1.账单日期修改后从下期开始生效,半年之内不能再次修改;
2.个人账户有多张卡片的,共用一个账单和账单日;
3.商务信用卡持卡人无法修改账单周期。
(应答时间:2019年1月9日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
⑻ 房贷还款日可以改吗
不可以更改,房贷还款日这个时间是不能修改的,房贷还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。
不过,房贷年限这个时间可以通过提前还款的方式来改变,在房贷还款过程中,贷款人可以通过部分还款的方式来缩短还款年限。
如果因某种原因导致需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请,等待银行通过就可以了,如果银行审核没有通过的话,那就不能够更改,就必须要按时还款。
房贷还款注意事项:
1、贷款人要注意按时按量偿还房贷,如果未按时或按量偿还的话,会造成逾期记录,影响较大。
2、若还款期限已过半,借款人不必急着提前还款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时提前还款节约不了利息。
3、借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于提前还款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。
4、若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。
还贷款要注意什么问题?
1、注意贷款规定:不同的银行对于还贷款的规定都是不一样的,相信办理贷款手续的时候,大家就深有体会,目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。
2、注意贷款优惠:有些人在办理贷款手续的时候是享受了贷款优惠的,那么还款的时候就要衡量利弊了,据了解,银行对于不同借款者,在不同时期给予的利率折扣不同。
⑼ 还房贷的日期可以改吗
房贷还款日可以改吗?
房贷还款日期是不能修改的。这是因为:
1、还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
2、贷款人在办理按揭贷款手续的时候,银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了,整个电脑系统是不能够随便更改的,一动就乱了。
提前还款可以吗?
1、通常,贷款是可以提前还款的,提前还款可以选择提前全部还清,还可以选择提前部分还款。在一些城市房价较高,贷款额度较大,很少有人能一次全部还清,因此多数人都会选择部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式:一是缩短贷款年限,月还款额不变;二是减少月还款额,贷款年限不变。
2、在部分还款的两种方式中,前者比后者更能省利息,不过有些银行默认的是第二种方式,也就是利息高的那种,之所以这样做是因为购房人交的利息少了,意味着银行获得的收益少了,规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性,在具体执行的时候会有不同。
3、首先,还款人要准备违约金。提前还款要注意看贷款合同中是否有需要交纳违约金,算一下违约金是多少,要在去银行提前还款的时候准备好这笔违约金。其次,还款人要打电话要向银行咨询提前还贷的申请时间以及所需要的证件及资料。
4、还款人根据银行的要求提前填好还款申请单。还款人要携相关证件到银行提交还款申请表,并且在柜台存档。
⑽ 工商银行住房贷款还款日如何修改
购房借款合同变更包括贷款期限、还款方式、抵押物变更,您可登录手机银行,选择“最爱-贷款-我的贷款”功能,查询在工行办理的贷款信息,如:贷款服务行、贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。能否修改房贷还款日请咨询贷款业务经办行。
(作答时间:2021年3月5日,如遇业务变化请以实际为准。)