❶ 为什么公积金还了的钱与贷款还的钱金额不一致呢
回答如下:
你讲的方法是“提取公积金偿还贷款本息”,如果你没有办过提取公积金偿还贷款手续,没有减;如果你办过公积金提取手续,那就减了。
下面是有关这方面的介绍,供你参考:
1、公积金贷款正常还款后,可以提取夫妻双方及同贷人的公积金用于偿还贷款的本息。
2、提取的方法一般有两种:
A、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
B、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款(这条就是你所讲的意思)。
提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶、同贷人的公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
❷ 公积金贷款还款的问题:公积金总和多于月供或少于月供的情况怎么办
据我所知,公积金贷款和你公积金卡里余额多少没太大关系。因为你要把公积金从公积金账户提取出来,然后交到贷款的银行账户里。一句话,银行不是从你公积金账户直接扣钱的。公积金好像每年提取一次。
❸ 使用公积金贷款的前提是月供(商贷加公积金贷加起来的月供)必须小于公积金基数的一半吗
扣除的方式各地方式不一样,多是从储蓄卡账户扣除,也有从公积金账户抵扣月入公积金,再从储蓄卡扣除剩余的,这是办贷款的时候要确定的
公积金贷款条件一般是连续缴纳6个月,有断缴不要紧。跨省市的公积金能否续上要咨询当地公积金管理中心。贷款额度一般和缴存基数、公积金余额有关,交的多,交的就就能贷多,能不能贷到70万需要咨询当地公积金管理中心。
❹ 住房公积金贷款,月供不能超过收入的50%吗
不仅仅是住房公积金贷款有这样的规定,所有的房贷都要求月供不能超过夫妻家庭总收入的50%,因为除了还房贷,你还要留下钱来生活和应对变故。
银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定:“贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明“,各银行并没有明确规定月供必须在收入的50%以内,这个规定是各大银行自然形成的约定。
❺ 住房公积金贷款每月公积金不够月供怎么办
如果贷的是公积金,就按照公积金利率算,这跟你自己每月有多少公积金是没关系的。
❻ 公积金贷款下来后发现月供错了怎么办呢
重新申请办理
❼ 住房公积金贷款调整后的月供问题
你已经还本金8011.14,2015年1月起月供为930.26(因为存在利率跨年的问题,所以月供会比930.26更高一些,高一两块钱吧,要存够钱啊)
❽ 公积金贷款月供还少了怎么办
1.电话通知贷款行客户经理,说明缘由。
2.尽快将少存的款子补齐,因为是计算机设置程序自动扣款的,因少存钱(即使一分钱)计算机不能执行扣款任务,上月实际并未扣款。再通知客户经理后,银行会做再次扣款处理。
3.如果只有这一次没有关系,都会有大意疏忽的时候。但是如果连续几次都这样就会有不良记录。对现在的贷款如果有优惠利率政策的话,会取消优惠政策,对今后你个人金融业务会有较大坏影响。