1. 在银行贷款近一年,银行迟迟不将贷款合同给我们,这是为什么
一般二手房贷款,当时卖方已经拿到房款之后,就开始向还款了,借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划,这个倒不会有什么不利的后果,直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行,他们都留有抵挡的。
不必担心,这种情况很多,自己找银行拿回来就可以。
(1)还款一年了还没拿到贷款合同扩展阅读:
基本需要满足的条件:
1、具有完全民事行为能力,且年龄在18周岁之上。
2、具有正当的职业和稳定的收入,这点是能否像银行贷款的关键,因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上,才考虑是否给予申请人贷款。
3、良好的信用记录是贷款的根本,不管是抵押贷款还是无抵押贷款,都需要良好的信用记录作为保证。
4、银行的其他条件
特别注意的是,如果向银行提出贷款申请,银行对申请人进行审核还要看申请人的还款意愿,银行是不愿意接受借款人所抵押的东西的,银行更希望借款人按时还款。所以,是否具有强烈的还款意愿也是银行对借款人审核的标准之一。
2. 农行按揭购房,已正常还款还一年,没拿到个人购房贷款合同,该如何解决
向警察寻求帮助,这是拖的征兆,
3. 购房贷款每个月正常还款,为什么都一年了没有贷款合同呢,
如果你已经开始偿还银行贷款了,那么一定已经签订了贷款合同,只是你手里没有,应当在银行处保管。你想想当时你签订的文件中,应当有贷款合同。
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一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
4. 农行按揭贷款购房,正常还款近一年,没拿到个人购房贷款合同,如何解决
去贷款银行要求查询贷款合同或者要复印件,银行会提供的,不给的话找该银行的上级分行,或者95599进行投诉。
5. 贷款合同从哪里拿到
你看一下购房合同上是哪个银行的支行贷的款,打电话问客户经理要就行了。一般都是放在客户经理没人去拿,或在开发商手上没有发。
6. 住房还贷1年多了,银行没有给我贷款合同
一般二手房贷款,当时卖方已经拿到房款之后,就开始向还款了,借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划,这个倒不会有什么不利的后果,直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行,他们都留有抵挡的。
跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成,所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。
不用担心拿不到贷款合同,当然也许有些银行的流程不一样,如果真的不确定的,可以打电话给银行询问具体情况。
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对贷款用途加以限制的原因有以下:
1、如果借款人将贷款用于非法用途,如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范,将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情,一旦贷款人知悉此非法目的后,必须阻止借款人继续提款。
2、限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用,借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。
3、贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制,政府规则、法令有时也有类似规定。
4、限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益,比如在出口信贷项目中,贷款用途就仅限于特定的支付对象。
7. 公积金贷款买房已经还了4年了,但是没有拿贷款合同怎么办
随着人们生活条件越来越好,对待住房要求越来越高,要求环境好,通风好,朝向好,很多人在生活富裕了之后会更换新房子,但是随着近几年银行利率调整,房贷确实让人有一笔不小开销,这几年房地产市场虽然房价没有大幅度上涨,但是价格也是居高不下,如果在公司上班单位上交有公积金,那么使用公积金贷款是购房一项非常好的选择,因为公积金贷款使用方便,每个月不但有自己一部分工资在里边,还有公司所上缴一部分,大大减少了人们还款压力,而且公积金贷款费率低,让人们还款压力不至于那么高。
所以从以上几个方面可以看出,如果没有拿到贷款合同,可以向贷款银行索要合同,如果合同还没有做好,可以向银行查询贷款合同进展情况。
8. 农行贷款,已经开始还款了,贷款合同还没拿到,请问这正常吗有什么风险没有
向银行申请购房贷款流程如下:
收到的贷款人的资料,
然后审核贷款人夫妻双方资料及征信
审核通过后会给你进行电审,
给公司座机打电话,给你手机打电话审核
审核通过后银行放款
放款一个月后就可以到签订贷款合同的地方领取贷款合同了
9. 我贷款都还了半年了,购房合同怎么还不给我
般期房和准现房都会有合同的,但是你贷款都下来了,说明已经备案了,一般会通知你去签字回给你一份的,如果贷款的话,一般你手里的合同是交给银行的,并且还开了,你手里面就没有合同了,等他们网签合同后就是正式的合同了,在你交完首付签订合同时就会给你一份了,你能办理贷款说明开发商证件齐全没什么问题