银行贷款月收入每月还款额

『壹』 贷款月还款额计算公式

计算贷款还款每个月的还款金额如下：
一、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]。
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
二、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。
三、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。
【拓展资料】
等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
一、等额本金的利弊
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
二、等额本息的利弊
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

『贰』 按揭贷款后每月还款金额是怎么算的

期限 贷种 个人住房贷款
年限 还款期数 基准月利率 月还款额（1W）
优惠利率-15% 月还款额（1W）
2年 24 6.225 ￥449.86 5.29125 ￥444.78
3年 36 6.225 ￥310.92 5.29125 ￥305.81
4年 48 6.375 ￥242.49 5.41875 ￥237.16
5年 60 6.375 ￥201.09 5.41875 ￥195.67
6年 72 6.525 ￥174.50 5.54625 ￥168.84
7年 84 6.525 ￥155.02 5.54625 ￥149.25
8年 96 6.525 ￥140.50 5.54625 ￥134.63
9年 108 6.525 ￥129.31 5.54625 ￥123.32
10年 120 6.525 ￥120.43 5.54625 ￥114.34
11年 132 6.525 ￥113.24 5.54625 ￥107.04
12年 144 6.525 ￥107.32 5.54625 ￥101.01
13年 156 6.525 ￥102.36 5.54625 ￥95.95
14年 168 6.525 ￥98.17 5.54625 ￥91.65
15年 180 6.525 ￥94.59 5.54625 ￥87.97
16年 192 6.525 ￥91.50 5.54625 ￥84.78
17年 204 6.525 ￥88.82 5.54625 ￥81.99
18年 216 6.525 ￥86.47 5.54625 ￥79.55
19年 228 6.525 ￥84.41 5.54625 ￥77.39
20年 240 6.525 ￥82.59 5.54625 ￥75.48
21年 252 6.525 ￥80.97 5.54625 ￥73.77
22年 264 6.525 ￥79.53 5.54625 ￥72.24
23年 276 6.525 ￥78.25 5.54625 ￥70.86
24年 288 6.525 ￥77.10 5.54625 ￥69.62
25年 300 6.525 ￥76.06 5.54625 ￥68.50
26年 312 6.525 ￥75.12 5.54625 ￥67.48
27年 324 6.525 ￥74.28 5.54625 ￥66.55
28年 336 6.525 ￥73.52 5.54625 ￥65.71
29年 348 6.525 ￥72.82 5.54625 ￥64.94
30年 360 6.525 ￥72.19 5.54625 ￥64.23
最新的表 你可以自己计算 然后查查

『叁』 建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少

比例是要求不超过收入的百分之五十。

你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。

如果单位不让开的话，你可以提供工资单、工资卡流水等，证明你的实际收入高于这个数，银行才方便操作。

每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一，通过银行办理贷款，以按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

(3)银行贷款月收入每月还款额扩展阅读

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

对于年龄在25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

对于35岁以上的房贷申请人，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。

『肆』 房贷的每月还款额怎么算呢

计算房贷每月还款额要看房贷的还款方式是什么，一般分为等额本息和等额本金两种还款方式。以下为它们每月还款额的计算方式：
1、等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)/还款月数。
2、等额本金还款方式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

『伍』 月收入是月供还贷额的2倍才批准贷款吗

是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。

如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问题，是不是为了达到贷款条件而故意开具的，对申请人的还款能力会打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目。

贷款原则：

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"

贷款安全是商业银行面临的首要问题;

流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

拓展资料：

根据《中华人民共和国商业银行法》的法律内容：

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括:

对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如"劳动模范"、"先进分子"、"华侨"、"人大代表"、"政协委员"等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。

借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。

信贷人员(信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员)与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。

信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等;不得参加由借款人支付费用的娱乐活动;不得向借款人报销任何费用。

对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。

『陆』 如果贷款的话，是月收入要达到每月还款额的50%吗

不是!6000就可以了!!个人工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款，无需担保。贷款金额不超过借款人工资收入×90%×期限月份。贷款的最高限额为每笔不超过人民币二十万元。
想要创业或买车买房，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，介绍你到易贷中国来！请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！
易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!
易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统。
您只要在线提交您的个人资料，我们就会以最快的速度为您审核，为您解决资金短缺的难题。
易贷中国·贷款产品
信用易贷－"仰仗个人信用,免抵押免担保!"
创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金!"
房屋易贷－"房贷省息,房产变现,买卖垫资"
汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车!"
企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现"
消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活"
欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。
帮助大学生创业，解社会就业难题，想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/activity/proct/student.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
快速解决中小企业及个人资金难题/在线快速申请通道，想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！小资易贷，想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/activity/proct/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/activity/proct/shopman.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/activity/proct/startup.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要贷款的朋友请进入
http://www.loanchina.com/activity/proct/webmaster.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html
流程：在线申请--融资顾问联系申请者并核实--提交申请给合作伙伴--合作伙伴联系申请者。一笔申请业务，多家资金机构响应！
友情提示：在线申请后请保持手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请！
更多祥情请通过上面的链接去了解或拨打易贷中国客服电话：021--65106891(9：00-18:00)
咨询。
谢谢你的支持！祝你早日成功！(易贷中国作为放款者与贷款者之间的桥梁，真诚希望每一笔贷款申请都能够顺利成功！你可以不选为采纳答案！！但不能不去了解！)

『柒』 银行贷款20万每月还款多少是正常的

银行贷款20万每月还款多少是正常的，这是根据你的收入来计算的，你贷款20万分多少年还清？

『捌』 如何计算贷款还款每个月的还款金额公式是什么

计算贷款还款每个月的还款金额如下：

1、等额还款计算公式：

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]

（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）

2、等本还款计算公式：

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。

3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。

『玖』 月还款最多是月收入的%

从你的描述上面看，你是单身，如果你买房用你自己的名字，那么你的收入证明最好是你月还款的2.5倍是最好的，收入是按照你的月薪计算的，如果没有2.5倍，那么2倍也可以！
对于你说得兼职收入那些，你可以提供你的银行流水给按揭银行看，大约是最近3-6个月的，能证明每月确实有那么多的进出帐也行！
你妈妈支柱你的不能作为银行的参考，除非你妈也是共同还款人才行！
如果你贷款不多，而你的工作较为稳定，大部分情况银行都会放贷，但是如果你贷款很多，而工作又不稳定，那么银行可能会电话调查你的情况！

『拾』 个人住房商业贷款每个月还款额需要低于月收入的一半吗

是的，原则上借款人月均所有债务支出与收入比不超过55%，但对于收入较高、职业稳定且资信优质的客户可以适当调整。