130万贷款30年商业贷

㈠ 贷款30万按揭30年如果1年后还清,该还多少

若是在我行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

㈡ 贷款30万，20年，商业贷贷和公积金贷款 每月分别还款多少

回答如下:
贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率(支出的总利息上)。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下:
1、公积金贷款(年利率4.90%)，每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。
2、商业贷款(年利率7.05%)，每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。
两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元。

㈢ 2021年商业住房贷130万30年还年利率5.25月供多少钱

还款总额 258.43万元
月供 7178.65元

㈣ 商业贷款最长可以贷多少年

一手住房贷款年限最长不可以超过30年，二手住房贷款年限最长不可以超过15年，借款人年龄与贷款年限之和不可以大于法定退休年龄。个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关
拓展资料：
年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
申请购房贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
商业贷款买房利率计算方法
个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45%执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825%执行。
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425%;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。
公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。
以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

㈤ 贷款130万30年月供多少

一、商业贷款：

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。

二、公积金贷款：

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。

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注意事项：

当需要申请贷款时，银行将根据担保信息中的提示检查您和债务人的信用报告。只有两个人有良好的信用记录，没有严重的逾期还款。只能批准贷款。

提交真实有效的信息。银行非常关注贷款信息的真实性。如果贷款人向银行提供虚假材料，可能会产生严重影响：可能会影响银行审查，也可能不会发放贷款，可能是因为个人提供虚假材料。

因此贷款无法处理，开发商因此要求买方承担逾期交付抵押信息和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数量的违约赔偿金。因此买方在申请贷款时提交的信息必须真实，有效和完整。

㈥ 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

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办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

㈦ 房贷三十万贷款三十年每月还多少

商业贷款：
1.等额本息还款法每月月供额= [贷款本金x月利率x (1+月利率) ^还款月数] + [ (1+月利率) ^还款月数-1]，那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2.等额本金还款法每月月供额= (贷款本金+还款月数) + (贷款本金-已归还本金累计额) x月利率，那么30万贷款30年的每月月供为(300000+360) + (300000-已归还本 金累计额) x(4.90%/12)。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

㈧ 房贷 商业贷款 基准利率7.05% 贷30万 贷30年，会提前还款，假如我在10年后提前还款，我采用哪种方式贷合算

我跟1楼是一个团队的，帮他补充下。
如果你打算提前还一定要选等额本金的方式，因为先还得是本金，利息在提前还款之后会少很多。
等额本息，是先还利息。本金最后还，你提前还款之后会从新计算，但是之前的利息是按还款前算的，等于没有占到提前还款的便宜。这种方法不提倡提前还款，除非是3年之内提前还（我的贷款就是这样，3年之后再提前还等于大头的利息都给人家了再提前还相当的不划算。）
拿我的例子来说，不用算。我是等额本息每月还款3800其中利息是2800~2900之间其余的是本金。等额本金同样的还款额2800~2900还得是本金，利息较少。
但是我给你的建议是不要提前还款，为什么呢？
还是举我的例子：
我贷款了50w，选的是每月3800左右的还款。15年期。为的就是降低每月的还款压力。09年8月买的，然后就是楼市一轮火爆，每每都让我有一种卖房套利的冲动！！！不能冲动呀不然我住哪呀！现在我还美美的住着，我在贷款一年周后提前还了一部分款降低每月的还款压力，现在每个月是3000左右，但是不再准备提前还了。因为随着时间的增长我的收入不断增加，原来还款之后过的那个惨呀，可是现在我已经开始有闲钱投资其他品种了。这就是良性的发展结果。可能以后每月还款额只是我收入的50%甚至更少。所以，我不再主动提前还。
因为不知道你们家的具体情况，所以如果对自己有良好的预期就延长还款时间。10年，15年。
一，是你的收入一定会有增长。国家都说要提高老百姓收入了，至于购买力能否提高就不知道了。自己对照黄金的价格你就知道怎么回事了。钱多了但是购买力严重下降，别存太多钱，留足一定能应付问题的现金就尽量变成资产，怎么配置看自己能力。想当年我一个月工资都不够坏款的！日这个高房价呀！现在还款的压力对于我来说是在不断地降低。在这里妄自菲薄的设想下，没准5年之后社会最低工资标准会到2500，鸡蛋8块一斤，猪肉15一斤。我们买块豆腐都要4、5块，房价也许会上涨50%，股票重回6000点，你的月收入照比今天翻了一番。反正我5年是翻了一番，但是实际的购买力并没有相应翻一番。但是每个月的还款额还是5年前的标准，你说我们是赚了还是赔了？
二，一定要留好足够的现金，不要再贷款之后过于狼狈。我前期就有一点这样的感觉，但是还好家里给予了大力支持，不然我现在也不会给你写这些，早赚还款钱去了。所以，一定要有防止发生意外的措施和补救预案。

综上我个人认为在如此的大环境下完全没有必要提前还款，我现在的做法就是有钱之后如果担心还款问题就做贷款对冲，我选的是最保险的存款。因为我的贷款利率7折优惠，同样在银行存入等而现金5年期，我的存款利率比贷款利率多0.5个点，就是说如果我有50w存入银行用利息还贷款之后还能剩下0。5个点的息差。有点息差是次要的主要是我拥有了资金的流动性，如果还了款这钱就是银行的了，如果需要用钱我还得去想办法，现行的贷款利率可不一定能拿到这么低。同期我还购入了一部分纸黄金，收益超过了5年期存款利率。股票在2300点的时候没敢进，但是现在的行情我看可以快进快出搞一次。
这些不做个人推荐，有一定风险和技术要求。只是给你打开思路，看看自己的实际情况而定，如果是对资金的流动性要求很高就别提前还。什么是理财这就是理财，根据自己的情况分析里面的利弊。选择最适合自己的方式，有些时候拿出点时间和计算器静下心来慢慢的算一下就会知道里面的奥秘，其实不难。照比高数的微积分和线性代数简单了不止几个量级。整理一下你的思路看看自己的收支和负债情况再定也不迟。了解一下什么算资产什么算负债，这个很关键。
最后，祝你好运，早日有资产，早日发大财。

㈨ 买房子贷款30万，30年一个月还多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

㈩ 商业贷款买房一般贷款多少年划算

首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。
有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行。因此，他们过得很累，很辛苦。
还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。