买房贷款30万5年利率

1. 我贷款30万五年还清，利息是多少

如果你贷款30万元，5年的时间全部还完，按照年利率5%计算，那么你总共要还款的金额是37.5万元，等额本息的方式还款，你每个月的月供是6250元。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

2. 30万贷款30年年利率5.2%利息多少钱

贷款利息，需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。

如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是27318.86元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是170022.82元。

如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，221603.84元。

当然，这样的数据，现在网上有非常便捷的房贷计算器，立马就能够算到，一般都是采用等额本息的贷款方式。而你更应该考虑的是一些，没法单纯用数字计算的问题，比如买房要一次性付清，还是贷款买房哪种好？商业贷款，公积金贷款还是组合贷款，选哪种贷款方式更好？

甚至是，为什么房价这么高，还有那么多人要买房？湖景房、地铁房、学区房，怎么选啊好焦虑。关于这些问题，小白在其他地方有进行过详细的解答，欢迎查阅。这里我们还是说下关于贷款买房的事情。

对比以上数据，你会发现，贷款30年的利息除了公积金比较低以外，商业贷款接近翻倍了。那干嘛那么多人要贷款买房，有些人甚至能够全款也要贷款买房。房子越住越旧，怎么还值得多付那么多钱。

这就要考虑到购房能力、投资行为、通货膨胀等等原因了。每个人都想买到更大更好的房子，如果全款的话，那么显然买的房子面积地段降低一个档次；何况随着通货膨胀，未来的钱将会越来越不值钱，用未来的钱买现在的房，当然是值得的。

而且贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592.18元，公积金贷款的月供是1305.62元，组合贷款的月供是1448.9元。

不过月供虽然不高，但有了月供就要求你有稳定的收入，很多不羁放纵爱自由的人才会产生实在的责任感，知道要好好赚钱，为老婆孩子提供一个安稳的家。

而且你不要以为买房就只是买房而已，对于很多有理财思维的人，买房的钱也有很多用法。比如把买房首付剩下来的钱，拿去做其他风险较低的理财投资，赚钱了也能用来抵月供；或者把买到的房子出租，用租金抵月供；有些人甚至将房产进行抵押，将贷款出来的钱用作下一套房的首付。方法非常多，就看你脑筋够不够活。

看到很多人在计算不买房，把这笔钱存在银行能够赚多少钱。但是你要知道，把钱存在银行里，钱还是钱，以后会不断贬值；但把钱拿去买房，就变成了可以随着市场浮动的资产，如果眼光够准的话，别说跑赢通胀了，通过买房短期内再赚30万都是有可能的。存款显然是做不到的。

至于商业贷款，公积金贷款，还是选组合贷款，通过对比上面的利息总额和月供就能明显对比出来，公积金贷款显然是最划算的。

3. 银行贷款30万5年利息多少

还款方式等额本息：
贷款总额30万元
贷款利率6.55%
按揭年数5年（60期）
还款总额35.261万元
支付利息5.261万元
月均还款5,876.87元

4. 贷款30万 分5年还 本息还款 每月还款多少

30万，5年，6.55%的利率：

5. 我买房子，我想贷款30万，限期5年，一年还多少

大概一千多，具体数据要看你的商业贷款是执行利率几折优惠的，
有利率执行基准利率的，还有利率上浮1.1倍的。

6. 己知每月还款利息十本金合计5720元,贷30万,分5年还,贷款年利率为多少。

根据你的描述可知，贷款总额30万，贷款期限5年，月供5720元。根据等额本息的算法，现计算如下：

月还本金300000/60=5000元。

月还利息5720-5000=720元。

年利息720×12=8640元。

则年利率为8640/300000=0.0288。

7. 商业贷款30万5年还完每月月供多少

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5627.07元，采用等额本金方式，首月还款金额是6187.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

8. 银行贷款30万元5年利息是多少

若贷款本金：30万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5627.07，还款总额：337624.42，利息总额：37624.42。

9. 房贷30万5年月供多少

贷款30万
五年月供是5926.2元。
十年月供是3491.1元。
二十年月供是2334.9元。
三十年月供是2006.1元。