买的房子贷款一年还完划算吗

1. 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算

贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。

计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：

还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。

您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

2. 我房贷等额本金58万15年还了一年后全部还清划算吗

首先告诉你。什么时候还都划算。
第一，银行利息计算的准则是，本金×利率×期限=利息。
第二，根据这个公式可以看出你在银行不管多长时间，他只是按已过去的天数来计算你的利息。
第三，房贷的还款，他每个月有本金在递减，而下一个月计算你的利息是按上一个月本金还完之后的剩余本金，再按一个月来算的利息。
第四，所以说你什么时候结清都划算，并不是说后边儿的利息提前收你。
第五。如果非要讲划算不划算，那你就应该看一看你的贷 款利率是多少，如果你手里有一部分闲钱做其他的零风险投 资，收益可以高于银行的贷 款利率，那你就不要还，你可以投 资做其他的事儿。

3. 买房子贷款，请问房贷提前还款划算吗

房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。

1、如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。
如果您收入稳定，可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话最好选择比较合理的还清房贷方式。

温馨提示：以上信息仅供参考。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

应答时间：2021-11-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

4. 房贷30万贷款,已经还款一年,现在想用信用贷款30万一次还清,划算吗

不划算，首先住房贷款利率比信用贷款低。而且提前还款需要支付违约金，违约金不高，但是算下来不划算了。房贷等你有钱了，可以提前还款一定数额，不是每个月固定还款额度，可以调节。所以没必要从一个贷款换到另外一个贷款。

5. 贷款买的房子，是慢慢还房贷好，还是一有钱就提前还款好呢

千万不要提前还款刚才咱一直在说，现在手里的钱肯定是比以后值钱的，你提前还房贷就是拿着现在手里的钱去还未来的债，这让自己手里的钱贬值。琳琳听了之后说那你觉得应该怎么样比较好，阿红说买基金股票或者债权用作投资都可以，但是你刚才说你和你老公在这方面都没兴趣，所以我建议你再买一套房子。琳琳很惊讶再买套房子二套房在北京要首付60%呢，分下来的钱也就够首付，我们岂不是要还两份贷款那可真吃不消了。

从货币时间价值看购房对购房者来说，等额本息还款可使手中的可支配资金具有更高的时间价值。但是在投资收益达不到贷款利率的时候，这部分多出的时间价值不足以弥补比等额本金还款多支付的利息。从支出绝对的角度看，此时等额本金还款更好。当投资收益率高于贷款利率，二者支出的金额一样当授予大于贷款利率额本息还款更好。除了数额大小方面贷款时还要多结合自身情况进行考虑等额本息还款支出利息多，但是在同等条件下可比等额本金还款申请的贷款额度更好，在有投资渠道收益率比贷款利率更高时，可采用等额本息还款。等额本金还款支出利息少但是前期还款压力大，另外在提前还款和利率上升时还款比等额本息更有优势。

6. 房贷提前还款划算吗

房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析：

1、等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。

2、等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。

(6)买的房子贷款一年还完划算吗扩展阅读：
一、房贷贷多少年比较合算
房贷贷多少年比较合算要根据贷款人的经济条件来确定，如果贷款人经济条件比较好，应该尽量选择短期贷款，因为短期贷款的利息比较低。如果贷款人经济条件比较差或者经济收入不稳定，可以选择长期贷款，这样不会造成贷款人资金短缺，从而影响生活质量。
房贷没有还完可以出售吗：

二、房子贷款没还完是可以卖的，具体的交易方式为：
1.转按揭。申请人需前往办理房贷的银行咨询其按揭贷款是否可以转让，若可以，申请人可将贷款转移至买方的名下，由买方还清剩余欠款。
2.用买家的购房款还清贷款。若申请人的房贷剩余的欠款和买家首付的资金相差不多，申请人可以使用买家的购房款还款，从而撤销其房屋抵押，进行房屋交易。
3.以贷还贷。申请人可通过向银行的抵押本人名下的其他抵押物来还清剩余欠款。

三、办理房贷后提前部分还款，剩余部分贷款的本金和利息怎么算
住房贷款提前部分还款后的计算方式：
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
3、申请房贷提前还款还要注意商业贷款和公积金贷款在提前还款方面的不同，商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

7. 满一年提前还房贷划算吗！

你一般来说，房贷正常还款3年后，再申请提前还款比较划算，相应的需要支付的违约金要少些。以建行为例：
建行房贷提前还款的违约金根据提前还款的时间不同，违约金也不同。比如：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款3年提前还款。收取收取提前还款额的百分之一。
此外如果想少付利息，可以改成等额本金还款方式，或者缩短贷款年限。

8. 高悬赏！急！满一年提前还房贷划算吗！

从30年来看，你一次还完是划算的，因为你省下了30年的利息，但是从细节来讲你要多考虑下了，1，你当初贷款利率有没有打折,要是有打7折的建议不用提前还2,你现在这个30万的存款利息是多少，3，你提前申请还款会有1个罚息，一般是贷款额的1%，4，如果你先还一部分也是个办法，这样就可以少掉一部分利息，但是你要看你所在 的银行有没有附加条件。所以这个要你自己考虑，借鸡下蛋和你自己养鸡下蛋那个划算。30年你拿手上的30万能赚多少钱？还有是现在银行钱难贷，利息又高。

9. 房贷还款一年后还部分后第8年一次性还清划算吗

房贷还款部分后，第8年一次性还清是不划算的。因为你之前还的都是一些利息，根本就不是本金。越到后面，那么这个利息就越低了。

10. 房贷一年了,现在提前还款划算吗

不管是选择等额本息还是等额本金的还款方式，提前还款不会吃亏。因为还款的利息跟你的欠款总额相关，你的欠款总额越少，所要支付的利息就会越少。