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接力贷款不能每月提取公积金吗

发布时间:2022-04-24 08:59:22

『壹』 接力贷可以用子女的公积金贷款吗

接力贷不可以用子女的公积金贷款。接力贷是不支持公积金贷款的,也就不能享受公积金贷款的优惠利率,能用的只有商用贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

(1)接力贷款不能每月提取公积金吗扩展阅读:

接力贷不可以用子女的公积金贷款的原因:

1、借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;

2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。

3、、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

4、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

5、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

6、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

7、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款的条件是:

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『贰』 接力贷办理流程中如何提取公积金

接力贷是指子女作为房屋的所有权人,父母作为房屋的共同还款人而申请的贷款。那么,接力贷办理过程中,如何提取公积金?我们为大家做具体介绍。
接力贷办理流程中,提取公积金的方法如下:
1、单位职工到公积金管理中心领取提取公积金申请表,并填写;
2、单位初次审核申请,并盖章;
3、职工将申请表及提取公积金所需其他相关资料提交给公积金中心,进行复审;
4、复审通过,公积金中心盖章~

『叁』 接力贷次贷人是否可以提公积金

可以。接力贷是可以提取公积金出来的,只要提供购房证明就行了。大家可以提取公积金来办理贷款,或者用公积金来冲还贷。

(3)接力贷款不能每月提取公积金吗扩展阅读:
接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷
这种个人住房接力贷款,是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁,申请贷款还款期限为30年,还款期限超过了其70岁的最高年龄限制),可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件,假设某贷款人55岁,申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年,年利率5.04%,采用等额本息还款法,该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元,月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说,无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后,如主贷人子女20岁,正在读大学,是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人,原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群:年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

申请人所具备的条件:
借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;
借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押

『肆』 即儿子儿媳妇为接力贷共同还款人我可以提取公积金吗

您好!主贷款人是您父母,正常偿还住房贷款期间,如果您的户口与您父母的户口在同一户口簿内的话,您可以还贷提取住房公积金;如果您的户口与您父母的户口不在同一户口簿内的话,您不可以还贷提取住房公积金。目前还贷提取住房公积金分为提取现金和“委托提取”,您可以自选其一。

『伍』 办接力贷能否提取我的公积金

公积金在什么情况下可提取
目前,使用住房公积金的贷款利率为3.87%(五年以上),比商业贷款要少。咨询了市住房公积金管理中心,其答复是,为确保更多的购房职工能利用低利率公积金贷款购买住房,目前,住房公积金贷款不能用于购房首付款和房屋装修款。
另外,按时、足额缴存的住房公积金,在六种情况下可以提取住房公积金账户内存储余额:1.购买、建造、翻修、大修自住房;2.离休、退休;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;4.出境定居;5.偿还购房贷款本息;6.房租超出家庭工资收入的规定比例。提取住房公积金用作偿还购房贷款本息,必须是购买完全产权自住房并办理按揭住房贷款。
现在一般使用住房公积金,可贷款为房价的八成。但值得注意的是,若公积金每个月缴纳的金额没达到其八成贷款标准,则要经过有关部门的核算后才可获批。如招行的规定是,每月交的公积金在800月以上才可享有首付两层的优惠。
●公积金的提取可以由购房者向所在单位提出申请,并填写住房公积金提取申请书和住房公积金提取明细表,到银行索取近期还款凭证或证明,然后由本人或单位经办人持购房者身份证原件及复印件、住房公积金提取申请书、住房公积金提取明细表、购房合同及相关证明材料到公积金中心办理提取。如配偶提取公积金,还应提供结婚证或户口簿的原件及复印件。

『陆』 接力贷子女可以提取公积金吗

可以的,接力的是子女就行,

『柒』 以母亲的名义买房,女儿还接力贷,可以提取女儿的公积金进行还贷吗

是不可以的。提取公积金是有明确的规定的,如果是购房想要提取公积金,必须是自己名下的房子,才能够提取,需提供购房合同和贷款合同。

『捌』 公积金每个月都可以提取吗

公积金每个月都可以提取,累计提取额度不能超过实际支出金额。
1、提取时需要携带提取住房公积金申请书、本人身份证原件及复印件办理。值得注意的是,公积金提取后可能不满足贷款条件,如果用户打算使用公积金办理贷款,这时最好不要提取。
2、公积金提取时要满足一定的条件:包括偿还购买自住住房贷款本息的;与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;出国定居或赴港、澳、台地区定居的等。
(1) 如果用户使用公积金办理贷款,那么公积金必须连续足额缴存住房公积金6个月以上或提取公积金后又连续缴存6个月以上;有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力等,办理贷款时不同的用户得到的授信额度不同。
注:使用公积金办理贷款后必须按时归还,不能出现逾期的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。为了保证贷款后按时归还,用户要选择适合自己的还款时间和还款方式,常见的还款方式有等额本金和等额本息。
(2)如果是家庭经济困难,比如正在领取职工城镇最低生活保障金,那这类用户提取公积金用来补贴家用,是可以每个月申请提取一次的,不受额度限制。还有,如果申请了房贷,办理了公积金冲还贷业务,且选择的是月冲的话,那也可以每月提取公积金用来偿还当月房贷应还本金及利息。
(3)而如果是为了购买、建造、翻建、大修自住住房才需要提取公积金的话,那未使用住房贷款的,职工及其配偶每年只能提取一次公积金;使用住房贷款的,职工及其配偶也是每季度才可以提取一次公积金。而对于房租支出超出家庭工资收入规定比例,想要提取公积金用来支付房租的情况,也只能每年提取一次公积金,待一年到了之后才可以重新申请提取公积金。
注:每个月是否能提取公积金是需要根据实际情况来判断的,如果用户打算办理公积金贷款,那么是不建议提取公积金的,因为这样有可能不满足申请公积金贷款的条件。
拓展资料:
公积金简介:公积金简单的来说,就是我们常说的五险一金中的一金,现在好多私营单位也都会给交公积金了,当然也有不看事的公司,非不给员工交。公积金缴纳的比例在5%-12%之间,公司和个人缴纳的比例相同,也就是你扣多少钱,公司就给你交多少钱。最终你到手的公积金是你交的+公司交的。

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