60万买房公积金贷款30年还

① 用公积金贷款60万，30年还，利息4.5%，怎么算

首先说明一下：住房公积金贷款利率由中国人民银行发布，全国统一执行。目前执行的利率是：5年期以内的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，没有你说的4.5这个标准。
公积金贷款60万元，期限30年，利率是3.25%，有两种还款方式，计算如下（假设贷款期内利率保持不变）：
1、等额本金还款法：到期支付利息293312.50元，累计还本付息893312.50元；
2、等额本息还款法：到期支付利息340045.65元，累计还本付息940045.65元；
等额本金法每月归还本金固定，利息随着本金的减少而减少，缺点是初期还款额多，优点是累计支付利息少。等额本息法每月归还本息固定，便于安排家庭支出，缺点是累计支付利息多。

② 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

比如我要买房子，贷款60万，30年还清，大概每个月要还多少？这种情况我觉得一个月也就是2000元左右，不是很多的。

③ 1200000的房子,首付3成,公积金贷60万,剩下的商贷,贷30年,每月还多少

公积金贷款：
现行五年期以上公积金贷款利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，60万，30年（360个月）：
月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^360/（(1+3.25%/12)^360-1）=2611.24
说明：^360为360次方
商业贷款：
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款方式计算，月利率为5.88%/12，120*70%-60=24万，30年（360个月）：
月还款=240000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=1420.46
说明：^360为360次方

④ 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(4)60万买房公积金贷款30年还扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑤ 公积金提前还贷有必要吗

公积金贷款有没有提前还的必要？

关于这个问题，个人的观点是，如果不是说觉得欠银行钱就吃不饱睡不好的，那就不要提前还贷，而且要争取能多贷就多贷，能贷30年不贷25年。公积金是个人能从银行办理到最划算的贷款了，因为利率真的低，目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

c

要转变下思维，不要害怕欠钱，要懂得合理使用杠杆才行。为什么那些有钱人明明手里有钱，可是再投资的时候，还是会去银行贷款？因为他们计算过哪种付款方式让自己收益更大。像公积金贷款这样的利率，富人觉得像白送他们钱一样，还能缓解他们的资金压力，是他们求之不得的。

⑥ 住建公积金贷款60万,商业贷款90万,30还清,每月还多少

住房公积金贷款60万元，商业贷款90万元，30年的时间还完，那么你每个月的还款额度应该在7800元左右，具体的话以贷款合同来确定。

⑦ 公积金贷款60万30年每月还多少

若贷款本金：60万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3403.17，还款总额：816761.9，利息总额：216761.9。

⑧ 公积金贷60万,商业贷40万,合计100万,贷30年,月供多少钱

商业贷款利率5.9%，贷款40万元，30年期，等额本息,月还款额2372.55元,总还款额854118元,其中利息总额454118元。
现五年期以上的公积金基准利率为4.00%，贷款60万元，30年期，等额本息月还款额2864.49元,总还款额1031216.4元,其中利息总额431216.4元。