公积金贷款150万30年月供多少钱

㈠ 贷款150万 20年 月供多少

贷款150万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

㈡ 一套房子150万。首付60万，公积金贷款50万，商贷40万。30年。每月还贷多少

你使用的是组合贷款，根据等额本息的还款方式计算：利息总额为716884.78元，累计还款总额为1616884.78元，则每月需还款4491.35元；根据等额本金的还款方式计算：利息总额为588129.17元，累计还款总额为1488129.17，则第一个月需还款为5758.33，以后每个月逐一递减，等额本金每月还本息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。由此看来，使用等额本金的还款方式利息比等额本息的方式要少很多，也划算很多，如果你第一个月可以还多一点资金，手头也不是那么紧的话，建议采用等额本金的还款方式。发帖不易，望能采纳！

㈢ 有住房公积金，贷款150万元20年，月供多少

假设是“等额本息”还款方式；

假设公积金贷款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月还款额=8,507.94元

还款总额=2,041,904.74元

利息总额=541,904.74元

如果是“等额本息”还款方式，如果公积金贷款年利率是3.25%，那么这笔贷款的 月供就是8,507.94元。

㈣ 房贷150万20年每月需还款多少

若贷款本金：150万， 期限：20年；

按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法；

月供：9816.66；

还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。

如第一期：12375；

㈤ 房贷150万等额本息30年,八年后一次还清须要多少

150万元采取等额本息的方式，一共30年，那么8年后，一次性还完属于提前还款，你只需要按照贷款合同，支付违约金后，就可以把剩下的110万元本金还上了。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

㈥ 房贷150万20年，每月需还款多少

9816.66元。

若贷款本金：150万， 期限：20年，按照人民银行五年期以上贷款基准年利率4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：9816.66。

还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。如第一期：12375；随后每期逐笔递减金额：25.52。还款总额：2238062.5；利息总额：738062.5。

(6)公积金贷款150万30年月供多少钱扩展阅读：

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

此外，2019年1月，在全国533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家；153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家。

126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家；20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

㈦ 150万房贷公积金30万商业贷款120万贷款240个月要多少月供

如果商贷利率按照4.9的基准利率算的话等额本息，月供9555，总利息79.32万等额本金，首月11962.5，每月减少23.81，总利息68.84万

㈧ 150万的房子首付80万住房公积金货款30万商业贷款50万贷30年每月还款多少

混合贷款，公积金房贷30万，商业房贷50万，30年360期还款，按公积金贷款基准利率3.25%,商业房贷基准利率5.88%，等额本息还款方式计算，每期还款4264.5元。

㈨ 150万的房子每月房贷3800,期限30年,那么本金是多少息是多少

因为不知道是完全商业贷，还是公积金加商业贷。就完全按商业贷来计算，本金应该是七十五左右，利息大概是4.8左右。

㈩ 准备150万买房，首付多少，贷款二十年每月还多少

我准备买房（上海），预算是150万：
1.首付最低多少，是百分之几
首付最低可以是20%。
2.两个人公积金贷款做多可以贷款多少
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
3.除去最低首付，如贷款二十年，公积金贷款部分每月要还款多少
150万除去首付30万，你需贷120万，
按公积金贷款60万算，月供3594.91(元)。
商业贷款再贷60万，也是二十年，按7折利率算，月供3686.67(元)

4.公积金每月还款部分是否可以用两个人每月的公积金抵充
可以，如果还有结余，还可以冲商业贷款的月供。
5.除去首付和公积金贷款，剩下的钱如果商业贷款，每月要还款多少。
见3。
如何操作才比较实惠合算，非常感谢大家的帮助。
由于公积金贷款的利率较低，而商业贷款较高，所以你可以选择公积金贷款30年，商业贷款20年。这样，负担较为轻一点，也较为划算一点。