贷款不满一年可以转换lpr吗

『壹』 今年房贷第一年，总时间是20年，有必要转换成LPR利率么

房贷第一年，房贷期限20年，有必要转换成LPR浮动利率？题主的这个问题是当下很多人遇到的，而房贷利率换锚还剩下一个月的时间，时间不多了，都需要在2020年8月31日前做出选择，先说结论，建议换。1、LPR机制下的房贷利率和之前有何不同？原有的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中“浮动比例”是固定不变的，但是贷款基准利率会不定期的变动，上一次变动是2015年10月份，下调到4.9%，所以，在原来的房贷利率计算公式下，房贷执行利率的变化是取决于“贷款基准利率”的变化的。

所以，社会资金成本其实是和GDP增速是正相关的，简单来说就是LPR是和GDP增速正相关的，那么我们要判断LPR未来的走势，我们只需要判断GDP未来的走势就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是负数，今年全年也许也就是2%左右，虽然主要原因是疫情导致的经济增速下滑，但是即便是未来疫情结束了，那么GDP增速能够回到往日的6%吗？这个难度是挺大的，未来更可能的是5%、4%，甚至是3%。长期来看，LPR走低是一个趋势，在短期来看，LPR已经降低了，目前是4.65%，如果未来一年维持这个水平不变，那么现在选择转换LPR浮动利率，就可以降低房贷利率0.15%（LPR从4.8%降低到4.65%）。所以，选择转换LPR浮动利率更划算。

『贰』 农行贷款快一年了银行能实行lpr基准吗

可以的，这个是需要你个人去申请调整贷款的利率模式。一旦更改就无法调整了，所以需要考虑清楚吧。

『叁』 房贷还了不到一年,想改成LPR怎么改

1，如果你的放款日是在7月和8月这些资金压力比较小的月份，尽量就不要选1月份了，至于要不要转LPR，还真没有标准答案。

2，三五年里转LPR下行的概率还是比较大的，但如果本身房贷利率够低，4%都不到，其实换不换也无所谓，而对于那些刚买房还要还二三十年贷款的，LPR的长期趋势还真说不准，只能说，转LPR相对于固定不变，其实就是多了一个对冲手段，能够平抑点这几十年里利率波动的风险。

(3)贷款不满一年可以转换lpr吗扩展阅读

1，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。

2，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。

3，在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家。

4，今后定期评估调整。按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。

『肆』 为什么邮政解释的LPR要贷款满一年才能门转换

到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后利率才会有所变化。房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%，也就是5.88%，转换成LPR加点，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后来下调了5BP。

并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。

(4)贷款不满一年可以转换lpr吗扩展阅读

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值。

且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

『伍』 不管什么时间签的房贷都可以转换lpr吗

小伙伴们，买房一定得慎重慎重再慎重，除了付得起首付，还要供得上月供，否则一切都是徒劳。

那么，如果有一天月供还不上怎么办呢？小咚可以明确告诉你：

如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

所以小咚有几招应对之策，小伙伴可以根据自己实际情况去尝试一下。

1、可以申请延期。换句话就是拖，但是要跟“对方”说清楚怎么回事。另外，小伙伴还要记住，延期只能申请一次，而且申请期限只能延至30年。

2、想个办法周转一下。可以以个人的名义向银行申请贷款并用这笔贷款去还房贷，当然这可不是长久之计，就好比拥有信用卡且总靠刷信用卡过日子的人，这笔钱迟早都是要还回去的。

3、把房子“卖”了吧！如果实在是周转不过来，就把房子“卖”了吧。当然有两种买卖方法，第一是自己主动，第二让银行帮着自己卖。但你若想要银行帮着你卖，那你可得小心了，有可能本都捞不回来，你还继续欠着银行的，比没卖之前相比，就是比原来欠的少了些。

4、如果你已经想破了脑袋，都想不到应对之策了，所以这套房子你就别执拗了，因为你已经多次供不起月供，你还是将房子交给银行去拍卖吧！

最后小咚建议，小伙伴在购买房源的时候，看好合同哦，以及向所贷银行及时了解不能偿还月供时如何处理该问题哦~

『陆』 只有2020.1.1以前贷款的才能改lpr吗

是。
以后不用改的。
谢谢你的提问

『柒』 农业银行贷款转换lpr，该怎么操作

农业银行贷款怎么转LPR，如果是2020年之前的贷款应该是可以自动转成LPR的，只要你不去银行变更，到了12月份银行都是自动默认给你转成LPR的，今年的还不太清楚，如果是不太确定的话可以在农行手机APP上或者是到银行网点转换的，大多数网点的自助服务机上就可以转换，不清楚的可以到银行问工作人员的。

我个人是去银行把利息方式变成了固定息，主要是我觉得我现在每月还那么多钱习惯了，所以以后都这样固定着就行了，就算以后银行的贷款利息变了我也不后悔，当然了升了我这种方法更合适，可以不用多还钱，至于选哪一种利息方法还是要看个人的，我也不是金融人士，对于银行的政策也猜不透，只能选择以不变应万变。