❶ 贷款75万30年提前还款划算吗
当然是划算的呀，如果你有能力还的话，都是划算的，如果没有能力还的话，那是不划算的。相对来说，30年的利息是非常的高档，而且相对来说，利息加起来可能根本这也差不多了。提前还的话，虽然说存在脱落，膨胀的问题，但是我觉得依然是非常划算的。
❷ 房贷30年,为什么前5年不能提前还款
银行一般没有限制前五年不允许提前结清的情况，只不过一般提前还款是需要支付违约金的。
具体还是要看您与银行的借款合同对还款这块是否有特别的约定，如果没有的话，一般银行并没有限制房贷前五年不允许提前还清，不过大多数银行都有规定，若未还满规定时间就操作提前还款的话，将收取一定的违约金。
至于规定的时间，有的银行要求还满一年，有的银行则是要求还满三年。所以客户要想提前还房贷的话，最好还是先还满规定时间再说，免得还得缴纳违约金。
而关于违约金的收费标准，部分银行规定未还满一年提前还的将收三个月的利息作为违约金，还满一年就不收；还有部分银行规定未满一年提前还将收还款金额3%的违约金，未满两年则收2%，未满三年收1%，满三年后就不收（具体可咨询经办分行）。
等还满规定时间后，若客户有了充足资金，就可以选择提前结清了，提前还完房贷的话，也能减免不少利息。当然，若闲置资金不多，客户也可以选择提前部分还款，亦能减免一定利息。
❸ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款
满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。
❹ 贷款30年,还了7年房贷,提前还房贷合适吗
个人觉得你贷款30年还了7年的房贷，提前还房贷一般是不怎么划算的。因为你这7年还的更多的是利息，而不是自己的本金。
❺ 商贷30年等额本息最佳提前还款
30年等额本息最佳提前还款：
1.实际上等额本息还款，前十年还款额的利息占到总利息的60%以上，所以说前期还款额度，60%到70%都是利息，如果准备提前还，越早越好，超过十年以后就没有必要提前还款，因为超过十年以后，基本上就会发生一次通货膨肚，和十年前的收入相比，那就不是一个档次，还款额度占据家庭收入越来越小，也可以说这是通货膨胩的一个好处，通货膨胀.不仅仅物价要涨，工资也要涨，而还款额是没有增，这也是的抵御通过膨胜一种方式。
2.如果是投资购房，那要看回报率，有没有租出去，能不能做到以租养货，就是能做到以租养贷，如果能做到那就赚大发了，假如100万的房子，按揭了50万，剩下50万首付，每个月还款，可以用每个月的租金来对冲，相当于十年后，用50万至少赚了50万，如果房子了，那就赚大发了，所以投资购房，和自己居住，算法是不同的。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
流程注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
❻ 贷款30年提前多少年还款合适
在你本人资金情况允许的情况下,贷款产品越早还越好,因为这意味着你的贷款产品的利息会变得更低。
一般来说,能够分期30年的贷款产品一般是个人住房贷款。如果你所选用的贷款模式是等额本金,你需要尽快偿还所有贷款,因为这样可以帮助你省下更多的手续费和利息。与此同时,你需要综合评估自己的偿还能力,同时也需要考虑实时的银行政策。
一、贷款产品越早还越好。
因为你所申请的贷款产品是30年的分期,分期的时间非常长。如果你按照30年的分期来正常还款,即便你的贷款年利率非常低,你很有可能会偿还超过本金一倍以上的利息。也正因如此,贷款产品越早还越好,你需要在自己的经济承受能力之下尽快还款。
二、你也需要考虑银行政策。
贷款30年的产品一般是个人住房贷款,不同银行对个人住房贷款提前还款的要求各不相同。对于多数主流银行来说,如果用户在指定的年限内提前还款,用户需要支付一定比例的违约金。你可以仔细查看你的贷款合同,看你的合同中是否有这一个选项。
三、你也需要考虑银行利率的问题。
从某种程度上来说,当银行的贷款利率越低的时候,你的贷款成本也就越低。你可以实时关注银行的动态贷款利率,目前市面上的个人住房贷款利率一般是4%~7%之间,你可以结合当前银行的贷款利率来决定什么时候全额偿还贷款。另外,如果你本身有较强的自主投资能力,你完全可以把更多的资金用于投资,前提是你的投资回报能跑过银行的贷款利率,这需要你有一定的资产配置的能力,同时你也需要承担适当的投资风险。
❼ 买房商业贷款的话贷款多少年比较合适要不要提前还
按照目前的经济形势，贷款年限肯定是选最长的。题，如果想要提前还款的话，你就选等额本金，如果没有这个意愿的话就选等额本息。而且提前还款的话，在五年以内你就必须提前还款，过了五年之后就没有这个必要了。
❽ 等额本息贷款30年什么时候提前还款好
等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。
最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。
也就是贷款第二年内还款比较适合。
如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。
若是商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。
❾ 房贷60万月供30年能提前还款吗
摘要 亲，很高兴为您解答问题。
❿ 房贷30年的等额本息提前还款合适吗
等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。
等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！