公积金贷款能有30年么

㈠ 公积金贷款年限怎么算

1.一般来说，最低贷款期限为1年，最高贷款期限为25年。对于个人而言，有必要将借款人的年龄和抵押品的剩余年限结合起来。
2.按年龄计算的贷款期限为：70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫和妻子的老年人的年龄。
3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为：建筑物的使用寿命（砖混凝土为50年，钢混凝土为60年）-建筑物的使用寿命-3。这两年中较短的一年被确定为可贷款的最长期限。
4.如果申请人申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款，申请人的最高年限为70岁，将减至65岁，具体贷款年限按上述公式计算。
拓展资料：公积金贷款是指个人住房公积金贷款。是地方住房公积金管理中心向购买、建设、使用住房公积金的储户发放的住房抵押贷款，利用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，对自己的房屋和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改建、大修。根据规定，在职员工缴纳住房公积金超过一定期限（各城市期限不同，如长沙超过12个月）的，在没有足够资金购买和建设住房时，可以申请公积金贷款，重建和翻修自己的房屋。
贷款条件为：本单位在岗职工签订3年以上劳动合同（或连续3年签订1年劳动合同）；正常连续每月缴纳住房公积金超过一定期限；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其所属分中心约定的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。
公积金贷款年限及额度规定是什么?
1.对于公积金贷款，申请人必须连续存入公积金12个月，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的贷款不予受理）。商品房最高贷款金额不得超过房屋总价的70%，二手房最高贷款金额不得超过契税单价的60%；
2.公积金个人贷款限额计算公式：（当月存款金额）×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额）×2；
3.法定退休年龄：女性，55岁；男，60岁。最长贷款期限为25年；
4.此公式适用于购买一手楼宇的用户的直接计算。对于二手房，需要考虑房屋的评估价、成交价和契税价格，具体贷款金额需经公积金中心审核后才能回复；
5.目前，各地的住房公积金最高限额各不相同。有必要咨询购买房屋的住房公积金中心。

㈡ 公积金中心30岁2个月可以贷满30年吗

可以贷满30年
拓展资料:
公积金贷款的条件
1.借款人能够提供有效的居住证明。
2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。
3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。
4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。
5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。
6.具有贷款银行规定的其他条件。

㈢ 公积金组合贷可以贷多少年

最长不超过30年
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

㈣ 公积金贷款可以贷几年

目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越十五年;申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,最长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
定义
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

㈤ 42岁公积金38000可以贷多少年

这个看情况，男的一般按退休60岁的最多可以贷17或者18年，女的如果是55的那就是还有12或者13年，如果是50岁退休的那就只能7年或者8年了

㈥ 住房公积金贷款时间最长能有多久

住房公积金贷款本身自然也是有年限限制的，一般来说个人为自己的第1套住房去贷款的话是30年左右，最高长限不超过30年。个人为第2套住房及以上房子去贷款，住房面积小于90平米的这种贷款年限是20年。

找个好点的工作，好好攒一攒公积金，你如果一个月个人缴纳的公积金能到1000块钱的话，那一年你缴纳的公积金就能到24,000块钱，三年的时间不到三年你就已经能够满足公积金贷款比例上限了，因为大部分城市公积金贷款的最高上限是50万。10倍比例的情况下，你有5万块钱的公积金就够用了，当然更多那一部分你可以提取出来。

㈦ 公积金贷款27年可以延长30年吗

可以的
住房公积金个人住房贷款可以延长贷款期限，比如原来申请的贷款期限是10年，可以申请延长到20年，但是公积金贷款期限最长只能是30年，而且公积金贷款期限申请延长，必须满足相关的条件。
公积金贷款期限条件与规定：
借款人失业，无力按月足额偿还借款本息。
借款人或者与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付巨额医疗费用，无力按月足额偿还借款本息。
借款人收入明显下降，无力按月足额偿还借款本息。

㈧ 公积金最多可以贷多少年

您好，公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条件：最高贷款年限20年；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周岁，女性55周岁）。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。

㈨ 住房公积金贷款可以贷多少年

在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限最高是三十年。

㈩ 50岁公积金贷款能贷多少年

贷款人50岁办理公积金贷款，最多能贷款20年，贷款金额根据当地住房公积金管理局的规定为准。城市公积金中心之间的规定存在差异，即使可以申请公积金，贷款人的贷款首付和贷款利率也会有差异，贷款人需要提前致电当地住房公积金管理局，咨询相关事项。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。