公积金贷款每月怎么还款合适

A. 公积金贷款还款方式两种哪个好

两者比较之下，“每月等额本金还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。
其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲，每月的还款额不应超过家庭月收入的50%，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说，建议选择“每月等额本息还款法”，除了还贷额固定，计算方便外，借款人初期的还款压力也会比较小~

B. 公积金还房贷怎么还款

用公积金还房贷怎么办理
1、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
2、采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
3、变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
公积金还贷款的方式
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
【拓展资料】
公积金，通常指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

C. 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算

慢慢还，越慢越好。因为住房公积金贷款利率很低。

D. 公积金贷款选择哪种还款方式比较好

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式

计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

E. 公积金自由还款怎么还合适

什么是自由还款方式？

借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定还款额。借款人在每月还款数额不少于还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月还多少钱。

自由还款方式的优点是什么？

1. 只要不低于还款额，每月的还款金额可以自由设定，最大程度地方便了借款人；

2. 可以通过呼叫中心，采用电话委托的方式调整每月的还款额，省时省力；

3. 除最后一期外，每月先按照借款人确定的金额扣款，如果还款账户余额不足造成扣款失败，则按照还款额进行二次扣款，减少贷款逾期的可能性。

如何调整月还款额？

方式一：借款人通过呼叫中心，电话委托调整月还款额。每期有两次调整机会。

方式二：借款人本人携带身份证到管理部，在柜台书面委托调整月还款额。每期有一次调整机会。

无论以何种方式进行调整，借款人都需要至少提前3个工作日办理手续。如果借款人在一期内多次通知调整，则以最后一次有效的通知金额为准。如果借款人不再通知确定新的还款额，就以最后一次的通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。另外，借款人不能一次通知确认以后几个月不同的还款额。

每期的还贷款如何扣划？

正常情况下，先偿还贷款利息，后偿还贷款本金。如果借款人的个人贷款逾期，按照先偿还逾期贷款、后偿还正常贷款的原则扣划。对于逾期的部分，从最早一期依次偿还。

如何办理提前还清全部贷款的手续？

方式一：借款人定于下一还款日把贷款全部还清，需要提前3个工作日通过呼叫中心进行委托，或者到管理部办理手续。

方式二：借款人要在下一还款日之前把贷款全部还清，必须提前3个工作日到管理部办理手续。

贷款逾期怎么办？

借款人可在下一还款日或约定的时间，按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。

如何合理安排还贷？

自由还款方式与等额本息还款、等额本金还款方式对比，自由还款方式每月的限额一般更低。比如，一笔10万元10年的贷款，如果采用等额本息还款方式，每月需要还1023.4元，而自由还款方式下，月还款额仅为590元。自由还款方式适合初期收入少的借款人，等他们的收入慢慢增加后，便可以根据手头松紧状况调整还款额度，也可在任意时间提前还贷。

不过，自由还款方式在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说，先期还款越少，支付的利息绝对额越多；先期还款越多，支付的利息绝对额越少。

例如，10万元10年期的贷款，如果借款人前期一直按照还款额590元还，由于每月还款额很小，整体利息绝对额肯定比等额本息和等额本金两种还款方式的利息支付额要大很多，因此借款人会在还贷后期背上沉重的还贷压力。

因此，在能力允许的情况下，借款人尽量不要将还款额设定为限度，应该根据自身经济状况来确定每月的还款额度，及时调整。

F. 公积金贷款怎么还月供

公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分是定期账户。每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。

之后，在你进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。因此，对于这张银行卡我们一定要保持一定量的存款，而且还要是活期存款。

因为，如果你的这张银行卡余额也不够，并且忽视了公积金中心的短信提醒话，那么就会产生还款逾期，对个人征信有不良影响。

G. 公积金贷款的还款方式选择哪种好

住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。