A. 750万的房款,首付450万,贷款300万分10年付清,每个月应付房贷多少钱
贷款本金300万,10年120期还款,按商业房贷基准利率4.9%,等额本金还款方式计算,每期还款31673.21元,还款总额380.07万元,利息80.07万元。
按等额本金还款方式计算,首期还款37250元,最后一期还款25102.08元,还款总额374.11万元,利息74.11万元。
B. 房贷75万按6.55%利息率30年利息是多少
1.等额本息还款:
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4,765.20 元
总支付利息 965,471.61 元
本息合计 1,715,471.61 元
2.等额本金还款:
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 6,177.08 元
每月递减:11.37 元
总支付利息 738,921.88 元
本息合计 1,488,921.88 元
计算结果仅供参考,不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实
C. 房贷75万元,利息5.39,贷20年,请问月供多少
1、等额本息还款方式
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,112.67 元
总支付利息 477,040.87 元
本息合计 1,227,040.87 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 6,493.75 元
每月递减:14.04 元
总支付利息 405,934.38 元
本息合计 1,155,934.38 元
D. 75万元房贷利率25年等额本息每月要还多少钱
2015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%,具体房贷利率以房贷合同为准,以下按最新利率计算供您参考:
1、等额本息还款方式
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 4,340.84 元
总支付利息 552,251.88 元
本息合计 1,302,251.88 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 5,562.50 元
每月递减:10.21 元
总支付利息 460,906.25 元
本息合计 1,210,906.25 元
E. 贷款750000元人民币,年利率5.88,还款方式是等额本息,贷款时间20年,月供多少钱
贷款是75万元人民币,年利率是5.88,还款方式是等额本息的方式,贷款期限是20年的时间,我帮你计算了一下。总还款额度是163.2万元。每个月的月供是6800元。
等额本息计算方法是这样的,你可以仔细看一下。
给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知:
1.等额本金法,刚开始还款数较大,以后逐年减小;而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万,第一年等额本金法需要还款9.22万,而等额本息法只需7.18万。
2.同样是贷款100万,等额本金法最终需向银行付款191万左右,其中利息约91万,还贷比(还款总数与贷款总数之比)为1.91。
等额本息法最终需向银行付款215万左右,其中利息约115万,还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍,约合多还利息24万。
F. 贷款750万,利率8%,7年本利摊还
(7500000+7500000×8%×7)÷(7×12),这个就是每个月还款额的计算公式。
G. 房子贷款怎么算的,还有怎么算每个月要还多少
等额本金还款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
其中:
1、月利率=年利率/12
2、总利息=月还款额*贷款月数-本金
例子:贷款26万、利率6.80%,20年、10年的月还款额及总利息如下:
1、贷款20年:月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。
2、贷款10年:月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元,其中利息为99050.63 元。
(7)房子贷款750万每月还多少钱扩展阅读
住房最高贷款额度:
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%。
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款最高限额为10万元。
H. 750万的房子首付,月供多少
您好,看地方政策不同。
要是首付20%的话就要150万块,
现在应该要首付30% 就要225万块,
要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些。
只是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算。
望采纳
I. 2015年建行贷款用公积金贷款75万元,20年,每月还要还多少
您好,按照4.25%的利率计算:
1.等额本息还款方式:
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4,644.26 元
总支付利息 364,622.04 元
本息合计 1,114,622.04 元
2.等额本金还款方式:
贷款总额 750,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 5,781.25 元
每月递减:11.07 元
总支付利息 320,078.13 元
本息合计 1,070,078.13 元
J. 750万的房子首付,月供多少
房子首付一般是多少?
一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。
1、北京均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。
2、南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。
3、深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!
4、成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。
5、西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。
房子首付一般是多少?房子首付比例怎么算?
房子首付比例怎么算?
1、现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了首付比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。
2、虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。在目前看来,这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷首付均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行,只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行,且大多数银行放款时间不定,放贷延后已属常态。
3、“银行对于房贷首付和基准利率的调整,可以说是一周一变,非常严格。”某银行一位工作人员说,银行一般都会在银监会的指导下,根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。