280万贷款30年每月还多少

『壹』 请问房贷是怎么算的 贷280W 麻烦帮我算下20年和30年 每月分别要还多少 谢谢 85折。

现行85折20年和30年利率相同均为年息5.5675%。
等额本息法20年、30年分别月还款为19367.75元、16016.88元。
等额本金法20年、30年首月还款额为24657.50元、20768.61元，以后每月递减。
20年和30年是差在利息上，但是因为你每月还款都在还一部分本金，所以不是你想象中的和储蓄一样整好用本金乘上利率乘上年限算出的利息，想比之下能少一些。
至于哪种贷法更合算，当然是年限越短越好，每月还的本金越多越好，这样产生的利息也就越少。如果你还款压力不大的话，当然选20年等额本金法好了，相比之下能少还一些利息。但是还贷款还是量力而行，要在不能影响生活的情况下选择。
如果还不上，银行会采取保全措施，到法院起诉拍卖房子，得到的款项优先偿还银行贷款。但是在现实情况下，很多客户都会自行寻找买家，毕竟房子价格远高于贷款金额。要是被法院拍卖的话贷款客户受的损失会更大。出现这样情况你要和银行事先沟通，赶快寻找买家，否则你贷款到达不良时限银行会起诉的，到时得不偿失！
私下找买家代偿贷款这种方式我不赞成的。如果买家还款不好的话，影响的信用记录都是你的，以后你将无法和银行打交道。如果可能的话还是直接让买家直接结清贷款。
希望我的回答对你有所帮助。

『贰』 银行贷款两百八十万,三十年还清,每月还多少

应该贷款280万，三年还清，每月多少？我觉得每月应该是需要还几万块钱的，这是非常多的

『叁』 买房贷款400万,其中公积金120万商贷280万,贷30年总共还多少

假定“等额本息”还款方式；

一、测算 公积金贷款部分

假定 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1200000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月还款额=5,222.48元

还款总额=1,880,091.30元

二、测算 商业贷款部分

假定 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=2800000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月还款额=14,860.35元

还款总额=5,349,725.34元

测算结果：两部分还款总额 之和=7,229,816.64 元（结果仅供参考）

『肆』 贷款280万,贷30年,每月要还多少

等额本息法： 贷款本金：2800000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 14860.35元、总还款金额是： 5349726元、共应还利息： 2549726元。第1个月还利息为：11433.33 ；第1个月还本金为：3427.02；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

『伍』 房款280万元,首付5成,贷款30年,月供多少

当前5年期以上商贷执行利率大约在6%上下。假设贷款年利率是6%；

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、按“等额本息”还款方式计算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1400000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月还款额=8,393.71元

还款总额=3,021,734.65元

利息总额=1,621,734.65元

二、按“等额本金”还款方式计算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1400000*[(1/360)+0.5%)]

首期还款额=10,888.89元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1400000/360*0.5%

月递减额=19.44元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1400000*0.5%*(1+360)

利息总额=1,263,500.00元

还款总额=2,663,500.00元

【*结果分析*】

在假设的利率条件下，“等额本息”方式，每月还款8,393.71元，还款总额是3,021,734.65元；

“等额本金”方式，首期还款额是10,888.89元，以后逐月递减19.44元；还款总额是2,663,500.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息358,234.65元。

『陆』 贷款280W 什么方式还款最划算！ 贷款20年30年什么差别

我帮你算了一下，利率6.55打八五折，就是5.55*0.85=5.5675

280万按30年还款的话，每一期还16016.88元，第一期的本金是3026.05元，利息是12990.83元，30年算下来的话，你一共要还5766072.51元，减掉你贷款的钱，光利息30年就有2966072.51元了。

280万按20年还款的话，每一期还19367.75元，第一期的本金是6376.92元，利息是12990.83元，20年算下来的话，你一共要还4648258.72元，减掉你贷款的钱，光利息20年就有1848258.72元了。

比较下来的话，如果你20年还款的话，每一期还的款就多三千多块钱，但是最后的利息少付了一百多万，如果你每个月资金充裕的话，可以选择20年还款。

『柒』 房产总价280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少

您好。
首付280*0.3=84万。
月供……啥都不说，别人怎么告诉你？自己去银行办房贷问清楚！让别人计算房贷不给数据计算不了。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

『捌』 480万房子,贷款280万,30年贷款,每月要付多少利息

如果全部商业贷款现在没有折扣，利率4.8%每个月还14800元

『玖』 房贷三十年贷款280000利率6.13怎么算月供

用本金乘以利率，再乘以年数，就是用总共还款的利息，用总共还款的利息除以30年，再除以12个月，就是每个月的月供。

『拾』 在杭州买280万的房子,首付要多少分30年月供要多少利率是6.2

摘要 杭州二套房房首付比例是70%，首付是196万，贷款30年，等额本金月供是5144.74元