① 如果我公积金是800一个月,可以公积金贷款多少
一个月公积金800月,存一年之后就可以使用公积金贷款了,公积金贷款多少,和你每个月公积金多少没有关系,公积金贷款是有限额的,最多可以贷60万,你交再多,也是只能贷60万的。
② 公积金每个月交600能贷多少
法律分析:按照你每月缴纳600元,单身贷款30年能贷款61万,贷款20年贷款48万。已婚贷款30年能贷款44万,贷款20年贷款35万。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
③ 我现在公积金是每月交700多,公积金贷款可以贷多少
可以贷多少,看你的公积金账号里有多少钱,你的公积金交了多少年,然后你要贷款多少年,合在一起计算。
④ 公积金交多少可以贷款
1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
3、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
拓展资料:
一公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成。
二,住房公积金贷款的优势:
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
⑤ 公积金一个月多少钱才能贷款
不是公积金一个月多少,而是你公积金总额有多少。一般公积金贷款额度都是公积金额度的25倍。
⑥ 公积金每个月交362,贷款20年,可以贷多少钱
公积金每个月交362,
因为公积金每个月缴纳比较少,所以贷款20年,一般可以贷到30万左右。
⑦ 公积金多少可以贷款
要看具体的公积金。
首先明确一点,公积金是强制储蓄,一般是按缴费基数的5%~12%的比例来缴纳,个人出一半公司出一半,其实也不用心疼每个月交了那么多钱,因为交的钱最后全是自己的。公积金虽然有很多用处,贷款买房是最划算的。不信咱们可以一起来算一下,一般买房能用商业贷或者公积金贷,而他们的区别就在利率上。商业贷款的基准利率在4.9%以上,不同银行还会有利率上浮,假如上浮10%,算下来首套房的利率就是5.39%,而6-25年的首套公积金贷款年利率只有3.25%。
以深圳为例,假如贷款90万分30年还,公积金贷款足足省下了40多万的利息。当然了,公积金贷款也不是咱想贷多少就能贷多少的,它会最高的贷款额度上限,像北京这种一线城市最高可以到120万,在大连,获得最高额度的方法是通过夫妻双人公积金贷款,额度上限能到70万,但具体能贷多少还得另外算,以上说的这额数据只是最高上限。而且各地政策不同,能贷到的具体额度也不同,大家可以在办公积金贷款之前打下公积金中心的电话,提前咨询一下,搞清楚能贷多少钱后再做决定。那么该如何申请公积金贷款呢,每个地方都不太一样,虽然步骤比较多,但办理的时间并不长,一般在15个工作日之内就能完成。此外,很多人还不知道公积金也可以用来异地贷款买房,异地贷款的流程也并不难,跟正常的公积金贷款的流程差不多。
看到这有些朋友就会想,大家都知道公积金贷款买房很占便宜,但得先能付得起首付啊。其实不少城市是支持把公积金取出来交首付的,一般去开发商开个证明就行,不过建议咱们还是保守点,先咨询一下公积金中心,以当地的政策为准,因为有些地方的贷款额度是跟账户余额挂钩的,如果以后还要用到公积金贷款的话,那账户余额少能贷到的钱也越少,可就亏大了。
现实中也有很多人因为种种原因没有用到公积金贷款而走的商业贷款,这种情况其实后来可以把商业贷款转成纯公积金贷款,只要符合转换的条件就可以了。
另外,可能有些网友会遇到这样的情况,说公积金虽然好,但买房的时候有些开发商不给用。如果有这种情况就要注意了,开发商不给用公积金贷款往往有以下2个原因。第一个,它的现金流可能有问题。由于公积金回款比较慢,开发商可能等不了。第二个,开发商的证件不全,公积金贷款批不下来。所以对于这种开发商,大家就不要踩坑了,可以再去看看别的楼盘。
⑧ 自由职业交公积金每个月交多少钱可以贷款20万
根据相关资料查询显示,至少4万。
1、公积金贷款基数与贷款额度比为1:5,所以基数至少4万,才可以贷20万。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
3、公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
⑨ 房子总价值60万,需要贷款40万,现在开始交公积金,每个月应该交多少钱才能贷40万
摘要 你如果交够6个月的话,贷款不超过5万。
⑩ 公积金每月400能贷多少钱
你好,公积金每月400能贷30万元左右,公积金贷款额度的计算方法不同。 您需要咨询当地公积金管理中心。
申请公积金贷款还应满足每月还款额/月收入不超过50%(包括:每月还款额包括现有负债和每月偿还流动负债之和)。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人单位每月住房公积金存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。月薪总额=每月公积金供款÷(单位存款比例+个人存款比例)。
拓展资料:
1、公积金可用于购房。如果想贷款买房,可以申请公积金贷款。公积金贷款利率低,可为贷款用户节省大量贷款利息;如果不申请贷款,可以一次性提取公积金支付房子的首付;此外,已通过商业贷款购买房屋的用户,可以按月提取公积金,偿还贷款本息。
2. 可用于建造、重建或大修房屋。公积金缴款人因自建房屋、翻修、大修等需要,可申请一次性提取住房公积金,因支付房屋建设、装修、大修费用。
3. 可用于出租。部分城市公积金也可用于出租。如果每月租金支出超过公积金支付人家庭收入的一定比例,可以每月提取公积金支付房租。
4、可用于治疗重大疾病。公积金支付人的家庭成员不幸罹患重大疾病,可以申请提取公积金支付医疗费用,减轻家庭负担。
5. 可一次性提取。如果公积金支付人离开;退休;如果是境外结算,可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说,一次性提取公积金是一笔可观的养老金。
6、公积金其实是变相加薪,不管公司从你工资里扣多少公积金,公司还是要再给你存一笔等额的钱,相当于变相加薪,也就是说公积金越多扣除后,您的收入增加得越多。例如,小张月收入10000元,公司将按10000元的存款基数向李明支付公积金。如果当地公积金存款比例为12%,李明将从每月工资中扣除1200元公积金,直接存入李明的公积金账户。同时,公司还需要向李明的公积金账户缴纳1200元,即李明月收入多出1200元。