① 公积金贷款30万,十年还清,每月得还多少
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3,109.15 元
总支付利息 73,098.27 元
本息合计 373,098.27 元
② 公积金贷款30万10年月供多少
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年,按照等额本息还款的话,月供是2931.57元。
【拓展资料】
个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
③ 贷款30万,10年期,月供是多少
与利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12,30万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=3312.57
利息总额=3312.57*120-300000=97508.40
说明:^120为120次方
④ 30万元房贷,十年还清,每月要还多少
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招行主页:主页右侧实时金融信息-贷款利率,再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2020年9月17日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
⑤ 以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还多少
按照2015年10月24号的最新住房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年
按等额本息贷款的话,月供2931.57元
按等额本金贷款的话,首月还贷3312.5元,以后每个月减少6~7元
⑥ 用住房公积金贷款30万10年还清每月月供2946已经还了5年想一次性还清大概还需要还多少
你必须提供贷款利率才能一步计算所欠本金。有了利率你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。先计算利率。
1 将 期数 N=10*12=120,月供款PMT=2946,本金PV=300000,代入 EXCEL的求月利率的函数RATE,可以求得:
月利率R=0.27944%
相当于年利率=3.3533%.
2 计算剩余5年还款折合的本金。
将 月利率R=0.27944%,N=60,月供款PMT=2946,代入 EXCEL的求贷款额度现值的函数PV,可以求得还欠本金:
PV=162527.59
一次性提前还款这么多就可以了。
⑦ 30万贷款10年利息是多少
现如今人们在买房时会向银行申请贷款,向银行申请贷款已经成为一种流行的方式,申请人可以根据自己目前的经济情况来选择相应的贷款方式,同时也需要根据自己日常的收入来选择还款的年限。一部分人觉得在银行申请贷款之后越早还款自己所还的利息低,贷款30万10年利息是多少呢?利息计算方法是什么?下面小编来向大家详细介绍一下。
利息计算方法
我们要知道在我们国家,房贷的话,公积金贷款基准利率3.25%,商业贷款基准利率4.9%。由于监管趋紧,放贷资金受限,迫于监管对于信贷资金调控压力,各家银行都会在基准利率的基础上上浮10%~40%不等。我们拿贷款10年具体算一下:公积金贷款采用等额本息还本法,每月还款利息2931.57元,总还款利息5.17万元。公积金贷款采用等额本金还本法,还款利息3312.5元,每月递减6.77元,总还款利息4.91万元。商业贷款采用等额本息还本法,每月还款利息3239.46元,总还款利息8.87万元。商业贷款采用等额本金还本法,还款利息3847.5元,每月递减11.22元,总还款利息8.15万元。如果都算下来的话,还是年限长一点划算。
按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式:一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息不同!
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
(其中^符号表示乘方)
⑧ 贷款30万,10年还清,每月要还多少钱
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、利率为5.88%/12,30万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=3312.57
利息总额=3312.57*120-300000=97508.40
说明:^120为120次方
⑨ 公积金贷款30万,10年还。每个月要还多少
从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
经计算,每月还款额为3,109.15元,利息合计73,098.27元。
下面是存贷款计算器,供参考。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm
⑩ 公积金贷款30万十年还清每月要还多少
如果你是第1套房首次公积金贷款,那么公积金现在年利率大概是3厘5。
这个就相当便宜了,因为如果是商业贷的话,算起来差不多要6厘8的样子,也就是贵一倍。
现在一般是等额本息还款公积金贷款30万,10年,每个月大概是3000左右利息总共大概是56,000。
如果是商业贷,每个月大概要还4200的样子。