还贷款第一年还得有本金吗

1. 在银行贷款，一般都是先还利息，然后是还本金吗

一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利...一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利息；当然如果等额本金的月供压力对你不大，那就选择等额本金，但也要尽量提前还款
三：工行也是执行6.55的基准利率，当然不同地区政策不同，有的地方可能会有折扣，根据所在银行执行的政策为准
以上

2. 还房贷的第一年和第二年是一样吗

一样，一般还房贷的第一年和第二年是否一样，需看选择的是等额本息，还是等额本金。10年下来利息是53320元。

商业银行采用等额本息或等额本金还款法。 一般这都规定采用等额本息还款，即每月还款金额一样 如果采用等额本息还款的话，不管到哪一年月供都是一样的。贷款批下来后银行应该会给你有一本个人担保合同，上面有还款方式。

(2)还贷款第一年还得有本金吗扩展阅读：

利息计算方式：

储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。

如年息九厘写为 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。

为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

3. 三年先息后本第一年贷款归本银行了多久才能再拿出来

先息后本的贷款归本后银行再次放款的时间取决于一年中贷款人还款的征信情况，如果还款情况良好，没有拖欠或者逾期，那么一般归本后银行会在一周到两周之内将贷款再次发放，如果之前还款情况不佳，那么这个时间就可能会有所延长，具体的就要看银行的处理了～

4. 等额本息还款，我还了一年了请问一下我还有多少要还进去一次给完

回答如下：
通过计算，
20年期限的等额本息还款，第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为27.9%。
10年期限的等额本息还款，第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为53.63%。
30年期限的等额本息还款，第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为14.52%。
本金所占比例的大小主要取决于贷款利率与年限，而与贷款的总金额无关：
1、当利率一定时，贷款年限越长，本金所占的比例越小；年限越短，本金所占的比例越大。
2、当年限一定时，贷款利率越高，本金所占的比例越小；利率越低，本金所占的比例越大。
3、当年限、利率一定时，贷款的总金额与本金所占的比例无关。

5. 房贷第一年可以提前还款吗

贷款合同中约定可以在任意时间提前还款，那么贷款第一年，用户就可以提前还款。而贷款合同约定，贷款还款时间必须满1年才可以提前还款，则贷款的第一年用户都不能提前还款，必须是还款时间满一年，才可以进行提前还款。贷款合同中对于提前还款都会约定，用户可以仔细阅读贷款合同，只要合同同意用户随时提前还款，那么用户就可以在贷款的第一年就提前还款。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
注意事项：
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

6. 住房公积金贷款第一年怎么还

请问住房公积金贷款第一年怎么还，第一种情况，在买房子的时候公积金里的钱取出来了，里面没钱。开始贷款每个月还2000，这个钱怎么扣?扣工资还是公积金?第二种情况。在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有12000。那么怎么扣?第三种情况，在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有24000。那么怎么扣?

第一种情况：第一个月你得存足资金，因为你们单位未必能在缴款日前把公积金打到你的账户。第二个月的缴款日把你们单位的公积金扣掉，如果有欠额的，你必须提前打足欠额。一般都会有欠的，比如你每个月要还2000，但是单位的公积金只有1200，你必须提前存800进去。当然，第一个月你们单位也存入了1200，这样第二个月就有2400，理论上是可以不用存钱，但你一定要确保你们单位每个月都是固定日子给你存公积金。怕麻烦的话就把还贷的银行卡开个短信通知，这样每次公积金转入、划出、余额都会提醒你，你就知道你当月要存入多少钱了，你还可以知道是什么时候划入和划出的。

第二种情况：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公积金，最后才会扣你银行卡上的存款。比如你每月1200的公积金，每月还2000元，12000可以还6个月，第七个月的时候你又有了前6个月的7200公积金，继续扣这7200的，你可以不用存款，扣完7200大约又是第三个月，这样到了第四个月又有了4*1200=4800，还可以不用存款....数学好的你可以算一下，大约可以一年不用存款。

第三种情况和第二种一样啊，都是先扣公积金，扣的时候还有新的公积金存入，继续扣存入的公积金，直到最后公积金不够了，你得提前几天补足才行。

办个银行卡的短信吧，花不了几个小钱(如果有白金卡，短信是免费的)，要是哪天没钱不知道，被银行记录你的信用就亏大了。银行的信用是上报到央行的，你在国内所有银行的信用都受影响。

（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 如果我贷款十万,五年还清,一年后我想一次性还完本金,还需要还利息吗

这个要看当初合同是如何订立的,利息是不会收的,有的银行会收取你相应的手续费.把当初合同仔细对一下,看如何定的.

8. 贷款一年还一次把本金还上还会产生利息吗

任何一个贷款肯定都会产生利息的呀，如果不产生利息你在公司怎么赚钱，当然除非是合作商哈，比如说你在哪个车企或者房企买了车子或者房子以后就会给予一定的优惠力度，比如说第1年不收利息或者怎么样的情况，这些都有的呀，但是一般来讲肯定是需要还利息，这里小编和大家讲述一下。
一、作为正常的程序来讲，一般贷款不管是一年还是一个月的话，那肯定是要还利息的，这是作为一个借款的基本的操作，不管是向银行借款还是向一些企业和私人借款，肯定很多都必须要贷款的利息的。如果向银行借款，正规的银行肯定要收百分之几的利息，这个利息必须按月或者按年还，所以说贷款一年还一次，把本金还了利息肯定是要还的，这个是毋庸置疑，毕竟没有哪一个银行想做亏本的借款或者一些不合理的借款。
二、当然除非是和私人借款或者说和一些合作商一起借款的话，可能一年之内还的本金可能就不会产生利息，但有的也仅仅只限于一年或者半年还款以后就不会产生利息了，大部分的都必须要产生利息，所以说想要去正规的银行借款，不产生利息了是不可能的，一般的贷款都必须要有利息，没有利息，那么这个银行可能就开不下去了，所以说这个一定要注意，作为一个基本常识来讲，大家应该清楚贷款，不管是几年还是几个月，只要还的本金还要还利息的。
三、只是有一个问题要注意的是，因为每个地方他的贷款利率不一样，有的利率可能要高于的利率要低，所以说总的来讲，利率的高低主要是取决于银行的一些贷款情况，如果银行政策好，它的利率可能稍微低一点，但也不可能比正常的利率低好多，所以总体可以看出任何一家银行只要花了钱去购买的，肯定会产生利率，这个是毋庸置疑的，所以说也想太多了。

9. 房贷第一年还的都是利息吗

贷款第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，到了最后一期，用户才会需要归还贷款本金与利息。因此，用户选择其他的还款方式，第一年就不会都归还利息。

不同的还款方式产生的利息不同，但是对于用户来说，还是要选择适合自己的还款方式，而不是只看中贷款利息的多少。

拓展资料
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/ [ (1+期利率)^贷款期数-1]
优点
每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点
在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推
还款利息总和为Y
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i
每期还款a/n +an*i
支付利息Y=（n+1）*a*i/2
还款总额=（n+1）*a*i/2+a