公积金贷款30年提前还款

Ⅰ 公积金贷款提前还款流程

公积金贷款提前还款操作步骤：

1、带上身份证原件及影印件、具有贷款账户的证明文件和还款卡至银行柜台办理提早还款手续；

2、还款人填好《提早结清贷款申请书》并签名和提供所需材料；

3、等候受委托银行的审核和公积金管理处的审核；

4、去银行还款，并将提早还款表送至公积金中心归档。

拓展资料：

一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅱ 公积金贷款30年提前20年还

“等额本息”还款方式

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

500000=2176.03*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.27083%

年利率=3.25%

二、计算120期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=2176.03*[1-(1+0.27083%)^-239]/0.27083%

剩余本金=382,510.30元

三、计算120期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛500000-2176.03*[1-(1+0.27083%)^-120]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^121

一次性还款额=384,686.33元

结果：

这笔贷款120期后剩余本金382,510.30元；120期后一次性还款384,686.33元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息137,560.87元。

Ⅲ 公积金贷款怎么提前还款

公积金提前还款流程：
1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。
2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、去银行把还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。
《公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅳ 公积金贷款可以提前还款几次

若是一次性还清，则公积金贷款提前还款可以还1次，而且一般来说，公积金贷款提前还款需要还贷满一年之后再申请，否则需要支付违约金，但具体以放款银行要求为准。若不是一次性还清公积金贷款，提前还款次数没有限制，也就是说只要你分期了多少次就可以在约定还款日前提前还款多少次
一，个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象由住房开发公司转向普通居民。
二，2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》
三，购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的，购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。
四，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
五，购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

Ⅳ 公积金贷款如何提前还款

公积金贷款提前还款和商业贷款差不多，公金贷款直接在微信公众号登陆个人账户里面有很多项，有一项就是提前还贷款，你选择提前还，但是你账户之前要把还款的金额保存好。

Ⅵ 公积金贷款提前还款是否合算

合算不合算要看自己的资金情况，如果有闲置资金，且资金没有合适的投资方向，建议提前还贷；如果有合适的稳定的投资去向，且投资利率高于贷款利率，则不建议还贷。

Ⅶ 公积金贷款可以提前还款吗

可以提前还款。

一.部分提前还款。自1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二.全部提前还款。

1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

2、在非合同约定的还款日偿还。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。