⑴ 50万的房贷，按揭20年，等额本金方式，每个月要还多少
未说明贷款利率，这里做估计假设处理；
“等额本金”方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=4,166.83元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/240*0.4167%
月递减额=8.68元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.4167%*(1+240)
利息总额=251,061.75元
还款总额=751,061.75元
结果：
在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,166.83元；以后逐月递减8.68元；利息总额251,061.75元；还款总额751,061.75元。
⑵ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
3250左右，主要看你贷款时候利率是9折还是1.1倍，我说的3250元是标准利率的情况
⑶ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
没有说利息是多少，只能按50万房贷来计算，二十年是二百四十个月，每月要还款凑整是2084元钱。
⑷ 50万房贷款10年月供多少
目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，50万房贷款10年月供5278.87元。
【拓展资料】
一、银行贷款买房需要哪些条件
1.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2.有稳定的职业和收入；
3.有按期偿还贷款本息的能力；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5.有购买住房的合同或协议；
6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7.贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房四大注意事项
1.无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
2.而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。
3.证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
4.要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。
三、贷款买房首付最低多少
购房贷款最低首付比例为20%，其余情况均可根据借款人的收入情况选择最低标准，并且需满足以下条件才行:
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4.其他的情况最低首付为30%。
⑸ 50万房贷10年月供多少
2018年5年以上贷款中国人民银行规定的基准利率为4.9%，月供根据还款方式不同会有差异。贷
款50万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为5278.87元，每月还款额度一样；
贷款50万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款6208.33元，第二个月还款6191.32元，最后一个月为4183.64元，等额本金每月递减。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
⑹ 50万房贷，20年还每月还多少
50万房贷20年还每月还多少
若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：3272.22;还款总额：785332.86;利息总额：285332.86; 采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125;随后每期逐笔递减金额：8.51;还款总额：746020.83;利息总额：246020.83。
办理房贷需要注意什么
1、首先就是要弄清楚自己要贷款的产品，还有就是各项贷款的要素，比如说清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。只有当你确定贷款品种后，这个时候才能分清楚各自的要素。
2、确定自己想要的贷款是属于哪种，银行有的不一定是你想要的，一定要想清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、同时还是以什么样的还款方式自己是适合自己的。
3、一定还要了解清楚贷款程序是怎样的，同时需要提供哪些材料，每个产品所要材料是不一样的，一定要弄清楚来才行。
4、注意在提供材料时一琮盯问清楚材料一些要求，材料细节方面也是很讲究的，这个银行工作人员最清楚。
5、贷款通过后签合同之前一定要注意细读合同，只有弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方还是需要进行沟通。
6、贷款成功后，一定要注意每期还款时间，提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。
⑺ 贷款50万20年月供多少
贷款50万20年月供为3272.22元。
贷款产生的月供这主要是取决于银行的贷款利率。如果你遵循采用五年期限以上贷款基准年利率4.90% 等额本息还款法，所以每月还款为3272.22 元;采用等额本金偿还法，所以第一期还 金额为4125元，每批会减少8.51元元。
但是在购买银行贷款时，需要满足以下几点条件:借款人具有完全的民事行为能力任，18 - 65岁;有法律效力识别;良好的信用记录和还款意愿可能;有稳定的收入来源，按时偿还贷款能力;银行规定的其他条件。
偿还方式有等额本息偿还法和等额本金偿还法两种方法。
根据央行贷款利率，五年期以上商业贷款年利率为4.90%;五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。那么50万抵押20年如下: 即商业贷款
1、等额本息还款方法月金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，那么50万按揭20年月供为3272.22元。
2、等额本金还款法月还款金额=(贷款本金÷还款月份)+(贷款本金-已返还到累计本金金额)×月利率，再50万抵押20年的第一个月为4125元，再按月递减。
拓展资料
随着社会的进步，网络借贷在人们的生活中出现了越来越多的问题，给人们带来了极大的便利，同时也引发了一些资金流通的问题。
如果贷款人的收入高，且稳定，就能负担得起高 每月办理的金额，所以，可以选择短期贷款的;借款人的收入较低或不稳定，贷款年限将固定延长可以减少每月还款压力，但总贷款利息会有更多。
简而言之，买房要贷款多少年，要根据他的偿还能力来确定。此外，抵押贷款的期限还受贷款人年龄的限制， 最终还款期限不得超过银行规定的期限最大年数。
⑻ 首套房贷50万30年每月还多少
一、按揭还贷每月还多少不仅看贷款金额和利息，还要看还款方式，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，那么贷款30年期限的年利率就按4.9%这个最新基准利率算。
二、房贷50万30年每月还款金额明细如下：
1、等额本息还款：贷款总期数为360个月，总利息为455308.1元，还款总额是955308.1元，月均还款2653.63元；
2、等额本金还款：贷款总期数为360个月，总利息为368520.83元，还款总额是868520.83元，首月还款3430.56元，第二个月还款3424.88元，第三个月还款3419.21元（依次递减）。
拓展资料：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1]，那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得:
1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为
2176.03元。
2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。
三、第一套房国家补助标准
1.如果家庭的唯一住宅的,90平方米以下(含90)按照购房总价的0.5%补贴;90至144平方米(含144)按购房总价的1%补贴;144平方米以上的按购房总价的2%补贴。
2.不是家庭唯一住宅的:90平方米以下(含90)按购房总价的3.5%补贴,90至144平方米的按购房总价的3%补贴; 平方米以上的按购房总价2%补贴。
⑼ 如果贷款50万 15年 每月还多少钱呢
按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款15年，每月固定还款3927元，15年总计要还707034元，其中还本金50.00万元，利息207034元。