公积金贷款后如何还月供

❶ 公积金还房贷怎么还款

用公积金还房贷怎么办理
1、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
2、采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
3、变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
公积金还贷款的方式
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
【拓展资料】
公积金，通常指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

❷ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

1、 在公积金贷款面审时候，公积金中心会让提供一张银行卡，以后还款日前，存上足够的月供，等着扣月供即可。
2、 公积金中心也会有代扣业务，所谓代扣业务，即公积金可以抵扣月供。
3、如果是一个人公积金贷款成功后，每月还款两千，公积金账户有六千。签过代扣业务后，每个月公积金中心会先扣公积金账户里面的余额，等余额不够扣的话，再扣之前贷款时提供的银行卡。
4、如果是夫妻两人公积金贷款，都可以签代扣协议。先扣主贷人，后扣次贷人，如果两个人账户都不够，最后扣提供的银行卡。
拓展资料
公积金贷款办理流程
1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;
3、 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
4、 贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
5、 签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
6、 办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
7、 放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
8、贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

❸ 公积金怎么还房贷月供

一、住房公积金怎么还月供?
住房公积金可以通过往银行卡存钱，由银行划扣的方式还月供。提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。
(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
二、申请公积金贷款的条件是什么？
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款;
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
利用公积金购买房屋之后，是需要按时还款的。正常情况下都是以月份为单位逐月进行还款，具体的还款的方式是直接由银行在银行卡当中进行划扣，这种方式也是非常的便捷的。

❹ 如何用公积金还房贷月供

贷款买房这一方式能让自己的利益最大化，也正是因此，越来越多的购房者都在使用贷款，而现在贷款的方式也不同于以前那么少了，现在方法很多，而其中，受用最多的就是公积金贷款，很多人办理贷款后不知道如何去还款，那么

公积金贷款怎么还？

一、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

二、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

三、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

❺ 公积金贷款怎么还月供

公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分是定期账户。每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。

之后，在你进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。因此，对于这张银行卡我们一定要保持一定量的存款，而且还要是活期存款。

因为，如果你的这张银行卡余额也不够，并且忽视了公积金中心的短信提醒话，那么就会产生还款逾期，对个人征信有不良影响。

❻ 用公积金怎么还月供

房价越来越高，很多人买房消耗了不少积蓄，选择了公积金贷款或组合贷人们，又开始考虑用公积金账户余额还贷了。那么在武汉，公积金余额还款应该在操作呢？
办理公积金余额还月供，需要具备五个条件：
1、贷款人是缴存公积金的职工；

2、贷款人必须有公积金贷款；
3、贷款的本息还未还清；
4、贷款人的住房公积金账户是正常缴存或封存状态；
5、贷款人用于公积金还款的银行账户，至少有一次成功足额还款记录。
另外，满足以上条件后，贷款人和配偶，都可以申请用公积金账户余额还款。
办理这项业务的程序是这样的：
首先，去武汉住房公积金网站下载打印并填写《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》；
其次，贷款人单位填写表中需单位填写的信息，加盖单位公积金专用公章；
第三，贷款人持上述《申请表》、身份证原件和复印件、银行卡需缴存银行办理公积金余额还款手续。
这三步完成后，公积金余额还款手续大功告成！

❼ 公积金贷款是怎么还款的

主要有3种方法。正常还款：有月供还款、年供还款、月冲还款、年冲还款这四种方式；提前还款：指从贷款人的公积金账户中提取公积金余额提前归还贷款；一次性清还：指从贷款人的住房公积金账户提取公积金余额一次性归还，一般适用于退休的人群
一，住房公积金账户是专门开立的用于储存单位和职工缴纳的住房公积金的专用银行账户。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。
二，住房公积金账户是一种专用的银行账户，与银行结算账户（包括平时所说的基本户、一般户）不同。在开立住房公积金账户时不要与结算账户混淆。应先去住房公积金中心办理手续，然后去选定银行办理开户。账号为9位或12位。
三，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
四，贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题

❽ 怎么用公积金还房贷月供

公积金贷款还月供：

1、一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。

2、按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。

买房子公积金贷款流程是：

1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后，认为具备发放贷款条件，随即出具《抵押物审核评估通知单》，并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。

2、个人住房公积金贷款买房，对我们个人来说由要求，第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房，有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。

3、个人住房公积金贷款买房，我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后，我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。

4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外，市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请，和我们签订合同。

5、当我们和住房资金管理中心签订合同后，他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书，这样，我们的贷款银行会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。

❾ 公积金贷款月供怎么扣

1、用住房公积金贷款，每个月还款1200元的话是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的再扣工资里的，但是还需要办理相应的手续。2、贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。办理公积金贷款时，会在那个银行里办张卡，第一个月的还款金额（全额）打进去还贷，扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单，打电话给银行确认地址，拿着单子过去办理公积金还贷，快的话第二个月就不用工资还了，但一般来说第二个月会来不及。贷款放出后，会收到放款银行的短信或接到电话，然后就是漫长的还贷旅程，但还不能用公积金余额冲还。办理公积金贷款时，会在那个银行里办张卡，第一个月的还款金额（全额）打进去还贷，扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单，打电话给银行确认地址，拿着单子过去办理公积金还贷，快的话第二个月就不用工资还了，但一般来说第二个月会来不及。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。