公积金贷款300万30年

A. 贷款300万30年月供多少

现在贷款基本采用的是LPR模式了，因为每年会存在利息调整，暂时按照银行普遍采用方式计算（2020年7月1日长期贷款基准年利率4.9%，不计算LPR加点）：
一、等额本息计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，月均需要还款（月供）15921.8元。
2，需要还款总额5731848.58元，30年利息合计2731848.58元。
二、等额本金计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，首月还款20583.33元，次月还款20549.31元，以后每月月供还款金额减少34.02元-34.03元。
2，需要还款总额5211125元，30年利息合计2211125元。

B. 大庆月工资3000元,住房公积金贷款300000需要还多少年

你最好是贷30年的，30万30年，每个月还贷差不多1600，这样才能保证你还有剩余的生活费。你可以使用贷款计算器试算一下，找个合适的。

C. 公积金贷款30万30年每月还款多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元。

2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

(3)公积金贷款300万30年扩展阅读：

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

D. 公积金贷款三十万贷三十年每个月还款多少啊

等额本息法： 贷款本金：300000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1592.18元、总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：367.18；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

E. 首套住房按揭贷款300万的，30年还清一个月要还多少啊住房公积金最高能贷多少啊

公积金贷款各地封顶限额不一样，北京封顶是80万，经过评级可达到92万或104万，深圳我记得是90万，还有，30万，50万的城市。
假设你能公积金能贷款92万，30年还清，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供4661.64元；商贷208万，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供13216.32元。二者相加，总月供17877.96元

F. 300万的房子贷款30年利息多少

中央银行基准利率5年以上的商业贷款年利率为4.90%的5年以上的公积金贷款年利率为3.25%。
等额本息还款法300万贷款30年月供15921.8元。
等额本金偿还法300万贷款30年第一个月为20583.33元，然后每月减少。
拓展资料：
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利。
率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本。
投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多;基准利率越小，利息越小。

G. 买房贷款如何选能少花冤枉钱

现在买房都是举全家之力，买房要掏空三代积蓄，房贷学问多多，选择好了，可以少花百万。

房贷形式的选择：在可选择的条件下优先选择积金贷款，然后是组合贷款贷，最后是商业贷款。

公积金贷款：是最省钱最经济的一种贷款方式，同时也是最难申请到的一种贷款。公积金贷款有很多先决条件，具体的条款，请咨询查阅当地的公积金管理中心。大致的先决条件有：连续缴纳公积金，缴费状态正常，以前没有申请过公积金贷款，信用状况良好，已完成首付款的支付等，最后个人补充一点，开发商同意你使用公积金贷款。然而大部分开发商是不同意的，因为公积金贷款放款慢，而且更为深层次的原因是银行贷相同的钱给你，公积金贷款，银行收到的利息是最低的。公积金贷款是买房人的最爱，可是公积金贷款在开发商和银行那里也是最不受欢迎的。

商业贷款：商业贷款是绝大部分购房人的贷款方式，因为大部分人不能选择公积金贷款，不得不选择商业贷款。它的优势就是放款快，劣势当然是利率相对于公积金贷款要高于很多。商业贷款的条件就要普通的多，无非就是个人信用良好，已经支付首付款，个人收入达达标。注意同等额度的贷款，公积金贷款的利息约为商业贷款利息的60%，300万的房贷30年，公积金贷款利息要比商业贷款少了整整80万！

组合贷款：就说公积金贷款和商业贷款的组合。什么情况下会使用组合贷款呢，你符合公积金贷款的条件，但是你的公积金贷款额度不够，剩下的部分就需要使用商业贷款了。

房贷年限的选择：优先选择30年，贷款年限越长越好。

贷款年限选项有5年、10年、15年、20年、25年、30年，在这里我们只谈论选不选择30年。

选择最长期限30年。30年为最长的期限，30年的利息肯定是最高的，有很多人会觉得30年的要付出更多的利息，所以他们就选择了短期的贷款年限。其实大可不必，表面上30年还款的利息上最多的，但是如果你将通货膨胀考虑进去，你觉得30年后的1万块和现在的1万块会上同一个概念吗？你相当于从银行以很低的利率把几十年后的钱借出来了，为什么要急于还给银行呢。

不选择30年期限，个人认为这个只适用于一些对理财没有任何兴趣，也没有好的理财方式，就算他把该还给银行的钱放在手里，如果不去投资取得一定的回报，任凭这部分钱放在手里贬值，还不如提前还给银行，这样起码可以省掉一定的利息。

房贷银行的选择：优先选择国有四大行，其次选择股份制银行，最后城市银行

选择银行要考虑到以下4点，

贷款利率，有无折扣，一般四大行政策会比较一致。股份制银行，城市银行利率折扣都没有四大行有竞争力。

房贷剩余额度，即多久可以放款，买房当然是希望早日完成买房的所有手续，这个每个银行不同时期都会不一样，总的来说，年初贷款额度高于年末，四大行的额度大于股份制银行以及城市银行。

提前还款罚息政策，有的时候难免会提前还款，这个时候就会涉及到罚息，因为你提前还款违反了贷款合约，银行收到的利息减少，银行当然得罚你啦！不过一般不会超过3个月的利息。

房贷还款方式的选择：等额本息，等额本金

等额本息，简单点就少每个月还款金额一样，总支付利息大雨等额本金方式。

等额本金，简单点就是每个月还款金额逐渐递减，总的支付利息小于等额本息方式。

这两种方式有点类似于贷款年限的选择，要是你会理财，那就请选择等额本息，要是你根本就不会理财，钱放在手里只能贬值的话，请选择等额本金方式。选择等额本金方式，你可得注意前期的还款压力！

划重点：

房贷作为利率最低的贷款，有条件的就要多欠银行的钱，借着最便宜的钱，才有可能钱生钱！

公积金贷款始终是最好的选择，千万不要因为手续复杂，可以使用公积金贷款而放弃公积金贷款，不要跟钱过不去。

只要你不是手上有钱就拿去银行存着，建议你房贷选择30年，准没错！

当没有办法一次性到位办理公积金贷款，先选择公积金贷款，后进行商转公也不失为一个好的方案，千万千万不要觉得房子买到手了，不想折腾，还是那句话，不要跟钱过不去，公积金永远是最省钱的。

H. 30万贷款用住房公积金贷款几年最合适

30万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。
按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：
等额本息还款法10年期：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
120
月
每月还款
2966.58
元

I. 组合贷款四百万一百万公积金300万商业贷款贷30年每月还多少钱

你申请的是组合贷款，一共是400万元的本金，100万是公积金贷款，300万是商业贷款，30年的期限，在这种情况下，你每个月的月供应该在2.27万左右，还是比较多的，你只要按照贷款合同还款就可以。

J. 住房公积金贷30年30万利息怎么算,每个月应还多少钱

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 30万,30年(360个月), 月还款额: 300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元利息总额:1592.18*360-300000=273184.8说明:^360为360次方