房贷21万贷款10年每月多少

① 房贷二十万十年利息多少

房贷20万十年需要还的利息是53385.75元。现行五年期以上贷款的基准利率为年利率4.9%，房贷的执行利率一般会在基准利率的基础上上浮15%-20%，我们如果按照上浮20%来计算的话，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，计算利息需要换算成月利率：5.88%/12=0.49%，那么如果贷款是20万，分10年也就是120个月还清的话：
1、等额本金的利息是：利息=[(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)]÷2×还款月数-总贷款额，即需要还的利息是49408.33元；
2、等额本金的利息是：总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2，需要还的利息是53385.75元。
20W贷10年：
一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，最高月供2250元。
二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，最高月供2561.67元。
工行、农行、中行、建行等各大银行将执行个人住房贷款新政，具体内容如下：
1.首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率。
2.有贷款记录或者信用卡违约（低于连三累六）首付比例25%，执行国家基准利率。
3.二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%。
4.对于贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。
房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4．35％；如果我们的贷款期限是1－5年，那么房贷的利率为4．75％；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4．9％。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2．75％；贷款期限为5年以上，其利率为3．25％。
拓展资料：提前还贷三种方式：
一、是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。
二、是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人，如公务员、事业单位人员。
三、是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人，如：普通工人、农民。
提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。
注意事项：
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

② 房贷20万10年月供多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则等额本息还款法每月月供为2111.55元，等额本金还款法首月月供为2483.33元，随后逐月递减。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，则等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为1954.38元。”等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
拓展资料：
1.借贷、贷款、融资，俗称调头寸，是指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人（银行）无须有指定的贷款额，则可在借款人的银行户口上存款，借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行（放贷人），若债务人未能还款则可被取回资产，银行常以此方法来获取盈利。
2.银行是吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的金融机构。绝大多数银行都实行部分准备金制度，它允许银行在向中央银行交存一定比例准备金后，将剩余部分资金用于发放贷款等业务。银行在发放贷款的同时自然派生出新的存款，使得其具备货币创造的能力。银行在金融体系中扮演着重要角色，对一国乃至全球金融稳定产生巨大影响，通常都被置于各国金融管理当局的严格监管之下。在满足不同国家或地区金融监管当局各具差异的监管规则之余，银行还普遍遵循基于巴塞尔协定的最低资本要求。

③ 农行贷款20万10年还清每月还多少钱

按银行基准利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。

等额本息还款法：
还款总额：273126.11 元 支付利息款： 73126.11元
月均还款：2276.05元

等额本金还款法：
还款总额：266045.83元 支付利息款：66045.83元
每月还款：
1月,2758.33(元)
2月,2749.24(元)
3月,2740.14(元)
4月,2731.04(元)
5月,2721.94(元)
6月,2712.85(元)
7月,2703.75(元)
8月,2694.65(元)
9月,2685.56(元)
10月,2676.46(元)
以后逐月递减。

④ 贷款20万10年还清每月还多少钱

若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55，还款总额：253385.75，利息总额：53385.75。

⑤ 我在银行按揭贷款20万，10年还完，每月还多少

货20万10年期，还58个月，每月2061.46元，预约一次付清，还须付多少钱，

⑥ 工行按揭房贷21万，10年还清要还多少利息，如果提前几年还清又如何算

房贷21万，10年还，每月应还2389.85元。总利息约76782.36元。
提前还款有好几种方式，主要是四种，最根本的是要看你想怎么提前还：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）


第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）


第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）


理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

⑦ 房贷20万，10年还清，平均每月还多少

截至2020年，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，选择不同的方式，每月还款的钱数是不同的。

根据银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

注意事项：

1、房贷不建议用公积金还款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。

2、使用商业贷款还房贷，如果是用等额本金的还款方式的，建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

⑧ 我是农行房贷,21万十年还清,每月还多少,利息是多少

根据中国人民银行的消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定

缺点：支付的利息更多

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

优点：能节省更多利息

缺点：前期还贷压力较大

两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

⑨ 21万房贷10年.两年以后还清利息是多少

你好，按照最新基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，21万房贷10年，每月月供为2217.13元，若两年后（即2018年1月份）一次性还清剩余本金174290.52元，利息约为19718.65元。

若采用等额本金还款方式计算，21万房贷10年，首月月供为2607.50元，每月递减7.15元，若两年后（即2018年1月份）一次性还清剩余本金166249.99元，利息约为19293.74元。

希望我的回答能够帮助你！

⑩ 贷款21W，10年还清，一月本金加利息要还多少啊

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
月利率为6.80%/12
21万10年(120个月)月还款额:
210000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=2416.69元
说明:^120为120次方