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买房贷款20年多还是30年多

发布时间:2022-05-11 17:24:17

❶ 贷款买房该选按揭20年还是30年究竟哪种最划算

30年的最划算。虽然按揭30年利息比较高,但是未来的通货膨胀会来越来越严重的,刚好可以抵消按揭产生的利息。

❷ 买房贷款30年好还是20年好

一、房贷一定要贷满30年,因为房贷最廉价的贷款
其实,仔细地计算一下,相信你就会发现了,在这么多种贷款方式之中,就只有房贷成本是低的。总而言之,与其他融资渠道相比,房贷可以说是最廉价的贷款,在这种情况下,如果不选择贷满30年,而选择20年,那么该位购房者就是白白将钱送走了。
二、房贷一定要贷满30年,因为这样月供压力小
一般来说,如果你选择的贷款年限越短,那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此,在这样的情况下,当然是不要20年,而选择最长期限的30年,因为同等金额的贷款,贷款年限越长就意味着每月还贷越少,这样可缓解房奴的压力,也能够更好地享受生活。
三、房贷一定要贷满30年,因为越长越适合提前还贷
如果你在提前还贷的计划,那么就一定要选择贷满30年,为什么呢?理由很简单,因为在通常情况下,还贷前期多为利息,如果想要提前还贷,最好不要超过贷款年限的1/3,所以,贷款年限越长,越适合提前还贷。
四、房贷一定要贷满30年,因为这样可买大房子
相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息:根据计算结果显示:贷款60万,年限20年,与贷款80万,年限30年,每月还贷金额相差不大,但你却可以买到更大的房子。因此,在选择贷款年限时最好选择30年,这样一来,你就能买大房子了。
五、房贷一定要贷满30年,因为这样负债放大财富
其实,如果你用心的话,那么就会发现,一般很有钱的富翁或是大佬们,往往身上是没有什么身家的,因为他们将资金全部都投入到其它资产去了,正是因为“敢于负债,一切皆有可能”,所以说负债可放大财富,故而小编觉得房贷贷满30年,必然可推动你的财富升价。
拓展资料: 房贷一定要贷满30年,因为这样提高抗风险性
人生在世,难保不会出现什么意外,一旦遇到意外了,那么必然是需要花钱的,因此,只有手中有现金,你才能够遇事不慌张。故而,房贷贷满30年,你每月还贷压力小了,手中现金就多了,这样一来,遇到突发事件也不会手足无措。
的确,贷款选20年的话,对于购房者们而言,确实是可以少付一些利息,但是与其同时,增加的就是你的还贷压力,这样一来,就会严重地影响到你家庭的生活品质,当然了,虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处,但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定,如果你经济充裕,可选择短年限。

❸ 买房贷款时,“还贷20年”和“还贷30年”,哪种更划算为什么

单纯从利息角度看,等额本金方式贷二十年更划算。

1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万,利率取值5.5%”为例:

(1)等额本息:20年月供6878.87元,总付利息65.09万元;30年月供5677.89元,总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。

同样以上面的李先生为例,家庭月收入1.2万元,借100万,利率5.5%,采用等额本息方式还款,20年月供6878.87元,30年月供5677.89元,李先生的月收入仅能满足30年的要求,因而李先生不能将贷款年限缩短,除非他增加首付,减少贷款额。

综上

在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下,以等额本金还款方式贷20年最划算,但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时,则选择等额本息还款方式,贷30年最划算。

❹ 买房首付20%,30%选哪个好, 按揭20年和30年选哪个好

我认为,应该选20%,按揭贷款,应该选30年的,这样选,对以后经济不太紧张的。

❺ 买房贷款,房贷20年和30年哪个更划算为什么

有人买房的时候,因为手头比较紧张,需要贷款买房。有些人自己没有购房的经验,在购房过程中会涉及到首付和贷款额这些事情,人们有的时候心里边都是比较懵懂,不知道该如何去计算。在确定贷款年限的时候,相比20年和贷30年之间,不知道哪种贷款方式更合适。

不过如果自己目前收入比较少,建议还是把贷款的年限放到30年,这样以后即便是工资高了,也可以提前还,如果工资不变化,也不会让自己的生活变得太紧张,影响到正常的生活品质。如果以后结了婚有了孩子,可能家里开销更大,每个月的钱全部花了那该如何生活呢?

❻ 买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算为什么

买房贷款,房贷30年比20年划算,房货前期利息都还的要完了,后期基本没多少利息了,20年以后就只还本了,30年就更划算

❼ 买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪种更划算

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪种更划算?

贷款20年还是30年?

还是以我自身的经历来做说明。当初选30年的贷款,一是觉得带时间长的话,可以说是把自己的钱省出来吗,另外一个则是觉得自己可能就是还款能力没有那么强,选择30年的话,日常生活开支能够剩下一些。

实际上我发现自己的自制力并没有那么强,当初贷款30年,20年的话,每个月差别其实不大,也就是几百块钱。当初想的是每个月可以省下来这几百块钱。是现在的实际情况是,如果珍惜钱,你不拿来做固定的存款,或者说是还贷款的话,他们很可能就会消失在你的日常开支中。你甚至之后不会想起来到底是花在了哪里。

那么我觉得如果说你有条件的话,贷款年限还是短一些比较好,甚至如果有条件做全款的话,那么真的,全款是值得考虑的。当然,你有投资渠道的话,那就是另一种情况了。

❽ 我想要贷款买房,20年和30年到底哪个更划算

你好,很高兴回答你的问题!

毫无疑问,贷款买房是当下大多数购房者的首选,可是每次谈到这个话题,就会产生很多疑问,例如到底选择哪家银行、我的房贷利率高了还是低了、贷款多少钱合适呢?

其实,我想说的是这些问题真的无解,为什么这么说,因为这几个方面都是我们无法控制的,要知道银行对贷款有诸多限制,相比较之下,考虑房贷时间更切合实际,就以你的问题,想要贷款买房,选择20年和30年到底哪个更划算呢?

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❾ 买房贷款准备一年后还清,是贷20年,还是贷30年更划算

贷款时间越长,利息越多。所以,如果准备一年后还清,贷款年限越短越合适。

计算贷款还款利息金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率):

还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元;
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元;
但因为总的还款期限较长,开始还款本金部分较少。所以,两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看,只差了83.07元。
(供参考)。

您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

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