公积金贷款一年不放款

『叁』 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款

很可能是因为银行的房贷额度不足，所以降低了下款速度，不过，既然已经通过审核就不必担心银行会拖欠款项，如果很急的话可以去银行网点进行催促。
为了防止炒房行为，这些年国家对于楼市的监管越发严格，去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制。监管规定，大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%；
这个限制对银行有什么影响呢？正常来讲储户拿10万块存银行，其中银行要缴纳16%的保证金给央行，银行手里真正能使用的钱就只有84000元，而其中又要留一部分钱用于银行运营，我们假设这部分钱是1.4万，那么可用于贷款的钱就只有7万元。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷，还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务。
而跟其他贷款业务相比，虽然房贷的获利并不算高，但是剩在最稳定，不良贷款率远远低于其他贷款业务，所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务，个人贷款上限只有22.5%，按照上面的例子计算，这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元。
从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。

『肆』 公积金贷款多长时间放款

公积金贷款一个月左右放款。公积金贷款应备齐资料到申请贷款的银行填写贷款申请表；银行收齐申请资料后送报公积金中心；公积金中心审查通过通知银行；银行根据公积金中心的审批结果批放贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

『伍』 为什么会出现，混合贷款时，商贷已经放款了，公积金最后拒绝放款的情况，我该怎么办

如商业贷款已经放款成功，应按贷款合同约定按时足额还款。公积金贷款被拒，建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『陆』 军人公积金贷款在工商银行办三个月了，没有放款怎么回事啊

还没审批放款下来，在贷款方面军人没有优先的，一般都需要等。
1.每个地方审批速度不一样，有些比较i快，一两个周，有些则七八个月。
2.您可以拨打银行电话咨询一下。
3.不用着急，等银行审批好就会放款。
1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是住房公积金管理中心，使用住房公积金工作人员缴纳的公积金贷款申请，委托商业银行购买、建设、改建、 改革住房公积金存户和在职期间存入住房公积金的离退休职工发放的住房按揭贷款。 职工缴纳住房公积金达到一定期限以上（期限因城市而异，如长沙12个月以上），可在购建住房资金不足时申请公积金贷款。 ，自有住房的重建和大修不足。贷款条件为：本单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；土地使用证、公积金存款证明等。
2.贷款条款
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。住房公积金制度参加者申请住房公积金个人购房贷款还必须具备以下条件：即在申请贷款前连续存入不少于六个月的住房公积金。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为不正常、断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻双方均不得取得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工和家庭基本需要提供的资金支持，是一种“住房保障型”的资金支持。申请住房公积金贷款时，除需要较稳定的经济收入和还贷能力外，贷款申请人无可能影响住房公积金贷款还款能力的未清偿债务。当员工有其他债务时，再给住房公积金贷款，风险非常大，违背了住房公积金安全运行的原则。公积金贷款最长期限不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款条件必须一致。

『柒』 公积金房贷一年都没有批下来怎么回事

可能是缴纳的年限不够。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

『捌』 公积金贷款抵押已经办理完了，多长时间能放款

公积金贷款抵押已经办理完了，需要20天左右放款。
住房公积金贷款所需材料如下：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件如下：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『玖』 我的住房公积金贷款一年都不放贷

您好，这不是借口，是真实情况的话，是放不贷的。
举例：广州住房公积金中心的情况，公积金贷款当月申请额度若满
系统将拒绝录入新申请。