30年贷款还了6年提前还贷

① 等额本息贷款20年，现在还款6年了，现在提前还款划算吗如不提前还款以后每月还款金额都一样吗

一般而言等额本息贷款20年，还款6年借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。如不提前还款以后每月还款金额都一样。

解析：

1、对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

2、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

3、等额本息的前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

(1)30年贷款还了6年提前还贷扩展阅读：

注意事项：

1、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

2、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。

3、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

② 等额本息贷款30年什么时候提前还款好

等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。

最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。

也就是贷款第二年内还款比较适合。

如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。

若是商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。

③ 30年房贷第几年提前还款划算

是15年，提前还款会更划算一些，
拓展资料：
一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
二、房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

④ 贷款本金代息60万，期限30年，已还6年，请问提前还款，需要多少钱，划算吗

结论：不应提前还款。

为什么这么说，现在很多人鼓吹买房投资抗通胀，其实真正让你“抗通胀”的不是房子，而是负债，也就是您买房时从银行的贷款。

金本位货币时代结束后，货币由各国央行或类似机构发行，每年货币发行规模会以一定比例扩大，使社会保持适度通胀。在这样的前提下，低成本负债是最佳的抵抗通胀的手段。

假设你的贷款成本在5％左右，货币超发增速在14％左右，中间的差额就是你白赚的。一般能够获得低成本负债的，除了大型国企，一般很难拿到。普通百姓能够参与到的有且仅有住房按揭贷款。因此，应当好好利用这笔贷款，十年后，你会发现这笔每月固定的还款金额在未来都不是个事儿。

如果你采用等额本息还款，那你前面6年还的大部分是利息，提前还款并不会让你的还款总额减少太多。如果你采用等额本金还款，那么提前还款对于你偿还货币总额减少是有一定帮助的。不过，目前绝大部分的按揭贷款都是等额本息。

⑤ 贷款30年,还了7年房贷,提前还房贷合适吗

个人觉得你贷款30年还了7年的房贷，提前还房贷一般是不怎么划算的。因为你这7年还的更多的是利息，而不是自己的本金。

⑥ 利率5.39贷款30年,已经还了6年想提前还五万,能省多少利息

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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⑦ 房屋商业贷款59万,贷款30年,已经还了两年半了,现在提前还款划算吗

等额本息贷款30年提前还款划算。

银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

所以可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

等额本息还款：

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

⑧ 房贷还了六年，我现在应不应该提前还清

房贷提前还款是利还是弊？我来教大家看懂这个话题，看明白了就省一大笔钱！

#房贷提前还款注意事项#时至今日买房子已经是非常大额的生活支出，而目前买房子90％以上的人都是贷款，因为即使不算一二线城市的价格，哪怕你从三四线买房，价格随随便便几十万甚至于上百万，当代年轻人又很难一下拿出那么多钱，于是大部分人就先做三成首付

这一方面这是考虑到反正要房子住，租房也需要交租金，另外一方面随着工作经历以及年龄的增长，经济收入越来越高，后期对于月供压力也没那么大，但是我们这时候我们要考虑到利息的问题，可能没有了解过的人会一脸懵，不知道怎么算这笔账，下面我给大家算一组数字。

哪些人不适合提前还款呢？

1.首先看看你提前还贷划不划算，看用什么还贷方式，像等额本息是属于前期利息较多本金较少，这种的话能提前就提前，因为前期你没有还清，后期你就没必要去还了，反正利息都给得差不多了，如果是等额本金的话，只要手头资金充裕，达到还款条件随时可以还清。

2.如果你已经还款超过一半，也没必要还款，因为过了那个时间就不划算了，省不了多少钱不说，关键是手头留点流动资金不是更好吗？

3.如果你有其他的投资项目，提前还贷很容易让你的资金链断裂，毕竟投资有风险，当然如果你足够自信，你觉得投资得到的利润足够填上这个坑的话，当我没说。

今天就先分享到这里，如果您对我的观点感兴趣可以关注，点赞，评论，转发，您的支持就是我创作的最大动力，谢谢大家！

⑨ 房贷20年已还6年现在提前还款划算吗

若是等额本息的方式还款，就不用提前还了。因为这6年，利息已经还的差不多了。在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。

(9)30年贷款还了6年提前还贷扩展阅读

提前还款的注意事项：

对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。