① 工商银行贷款47万20年月供多少
工商银行房贷47万20年需要月供3075.89元,具体浮动根据每年利率不同变化。
(1)贷款47万20年月供多少钱扩展阅读:
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
② 贷款47万20年还清连本加利需要多少
每月月供:3076元
贷款总额:470000元
支付利息:268213元
还款总额:738213元
还款月数:240个月
*按4.9%基准利率计算,以上结果仅供参考
③ 房贷47万,20年按揭,利率5.94%,按等额本金计算,月供多少
你自己就可以算一下,
当初贷款的时候还款的方式有2种,一种先还贷款的利息,本金不还。一种是本息一起还点。
你有提前还贷的可能的话,当初应该签订只还利息不还本金。这样对你也划算,算起来也方便。
看看当初签订的合同是怎么样的,就知道了。
④ 在中国农业银行办理房贷贷款四十七万,分期20年每月还多少
贷款利率是多少?你没有说,所以计算不出来。如果按基准利率4.85%来计算的话,贷款47万,20年还清,月供是3063元。
⑤ 贷款45万20年月供多少
贷款金额45万,贷款期限20年,以央行的基准利率4.90%计算,等额本息每月月供为2945元,等额本金第一个月的月供为3712.50元,每月递减7.66元。一般贷款还款方式有等额本息和等额本金两种,计算月供的公式为:
1、等额本息:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等额本金:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。
(5)贷款47万20年月供多少钱扩展阅读:
买房贷款申请条件:
买房属于大额消费,所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。
房贷基准利率:
一、一年以内(含一年)的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年(含五年)的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年(含三十年)的房贷
年利率是4.90%。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率,但这并不是一个硬性的标准,也就是说,各银行在确定房贷利率的时候,是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮,有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动,而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。
⑥ 贷款47万房子20年首付百分之三十按5.6厘月供多少钱一个月
5.6厘月供就是月利率0.56%,所以47万月利息大约是470000×0.56%=2632元,当然按揭贷款实际比这个低,利息一个月应该2000左右
⑦ 商贷款47万,利率是5.8%.分期168期,等额本金和等额本息各月供多少
年利率=5.8%,月利率=年利率/12=0.4833%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=470000*0.4833%/[1-(1+0.4833%)^-168]
月还款额=4,091.80元
还款总额=687,422.90元
利息总额=217,422.90元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=470000*[(1/168)+0.4833%)]
首期还款额=5,069.13元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=470000/168*0.4833%
月递减额=13.52元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*470000*0.4833%*(1+168)
利息总额=191,942.60元
还款总额=661,942.60元
结果:
“等额本息”方式下,每月还款4,091.80元,还款总额687,422.90元。
“等额本金”方式下,首期还款额5,069.13元,以后逐月递减13.52元;还款总额661,942.60元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息25,480.30元。
“等额本金”方式利息总额少一些,但前期还款压力较大;“等额本息”方式前期还款压力较小,但利息总额多一些。二者各有利弊。
⑧ 公积金贷款47万贷20年每月需还多少
若贷款本金: 47万,期限: 20年,按照人行5年期以上公积金 贷款基准年 利率:3.25%(不变的情专况下)采用等额本息还款属法,月供:3075.89,还款总额:738212.89,利息总额:268212.89。
⑨ 47万5.24等额本息20年利息是多少
20年利息是492560元
470000×5.24%×20=470000×0.0524×20=24628×20=492560
【拓展阅读】
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
等额本金
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中,本金比例少,利息比例较多,不适合提前还款。
我该如何选择等额本息和等额本金?
贷款总额越少(5~20万),年限越短(5-10年),两者区别不大,一般总利息差距在0.1-1万元以内。
贷款总额越高(100万以上),年限越长(15年以上),两者差距较大,等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。
制定适合自己的还款方式,量力而行。若对数字没有直观的理解,可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。
⑩ 请哪位大神帮我算算如果在建设银行代47万分20年供房每月需供多少钱45万呢
房贷本金47万。20年240期等额本息还款,按商业房贷基准利率4.9%计算,每期还款额是3075.88元,如按贷款本金45万计算,每期还款额是2944.99元。