A. 20万房贷20年按揭每月要还多少啊总共要还多少呢
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，20万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05。对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。原则：1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。以上内容参考：网络-贷款
未说明贷款利率，需要做估计假设处理；假设是“等额本息”还款方式 假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667% 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240] 月还款额=1,319.91元 还款总额=316,778.75元 利息总额=116,778.75元 结果： 在假设条件下，这笔贷款每月还款1,319.91元；还款总额316,778.75元；利息总额116,778.75元。
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，20万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05利息总额=1419.05*240-200000=140572说明：^240为240次方
贷款本金20万元，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，每月还款1308.88元，还款总额31.41万元，利息11.41万元。
贷款20万，贷款期限20年，利率4.65％，等额本息月供1282元，利息10.8万。
B. 买房贷款20万，15年，每月要还多少本金加利息一共多少
两种计算方式：
1、商业贷款
1.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还273744.59元，利息73744.59元。
2）基准利率：共需要还282813.92元，利息82813.92元。
3）基准利率上浮10%：共需要还292052.88元，利息92052.88元。
4）基准利率上浮20%：共需要还301459.48元，利息101459.48元。
5）基准利率上浮30%：共需要还311031.61元，利息111031.61元。
1.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还266517.5元，利息66517.5元
2）基准利率：共需要还273908.33元，利息73908.33元。
3）基准利率上浮10%：共需要还281299.17元，利息81299.17元。
4）基准利率上浮20%：共需要还288690元，利息88690元。
5）基准利率上浮30%：共需要还296080.83元，利息96080.83元。
目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之间（由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定），因此上述区间范围内的仅供你参考，我们可以看到利率不同，所还的利息差别很大，而且上浮比例确定后，你以后15年都不会再变化了，所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。等额本金的利息比等额本息低，主要系等额本金前期归还的资金较多，压力较大，它是一个递减的过程，而等额本息是每期的还款金额是固定的。
2、公积金贷款（目前的基准利率为3.25%）
2.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。
2.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还249020.83元，利息49020.83元。
首套房的公积金利率一般都为基准，其余上下浮动的比例就不再一一分析了，公积金的贷款利率远低于商业贷，所以有机会的话就尽量选择公积金贷款。
C. 房屋抵押贷款20万一年还清每月要还多少钱，还有贷两年的话又是多少
现行一年贷款的基准利率为5.31%.2年贷款的基准利率为5.4%,月利率分别为5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折优惠后月利率分别为:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
20万一年(12个月),按优惠利率计算,月还款额
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基准利率计:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20万二年(24个月),按优惠利率计算,月还款额
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基准利率计:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
说明:^12为12次方,余类推
D. 买房贷款20万十年还清,一月还多少
贷款二十万十年还清，贷款利率按4.9%计算的话，选择等额本息进行还款，一个月要还2111.55元，还款的总利息为53385.75元。
贷款二十万十年还清，贷款利率按4.9%计算的话，选择等额本金进行还款，第一个月还款2483.33元，第二个月还款2476.53元，第三个月还款2469.72元，第四个月还款2462.92元，以后每月还款的额度会逐月减少，这样算下来还款的总利息为49408.33元。
以上是贷款最常见的两种还款方式，一种就是等额本息还款法，另一种就是等额本金还款法。不同的还款方式，产生的最后还款利息也是不一样的。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
E. 贷款20万5年还完每月还多少
目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元。
F. 我在银行按揭贷款20万，10年还完，每月还多少
货20万10年期，还58个月，每月2061.46元，预约一次付清，还须付多少钱，
G. 商业贷款买房,贷20万十年还清,本息总共还多少,每月还多少公积金本息总共多少,每月还多少
贷款金额20万，贷款年限是10年，按照商业贷款利率6.55%，基准利率每月还款：2276元（本金：1666.66元 利息609.33元）十年共计本息：273120元，基准利率九折每月还款：2209.8元（本金：1666.66元 利息543.14元）十年共计本息：265176元。公积金贷款20万，贷款10年，利率4.5%，月还款：2072.8元（本金：1666.66元 利息：406.14元）十年共计本息：248736元。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
H. 我想买房在银行贷款20万，期限为六年，我不会算利率想问一下，六年后加本金一共要还多少钱最好详细一...
5年以上的住房按揭基准利率为6.84％
三、贴 现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点
总额还款213680
213680/6/12=月供还款
I. 房贷20万十年月供多少
一、商业贷款
1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为2111.55元。
2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为2483.33元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为1954.38元。
2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为2208.33元，随后逐月递减。
拓展资料：
贷款用途：
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象：
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料：
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。